PAGE房產(chǎn)抵押變更合同范本合同雙方當事人抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份證號碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]抵押權(quán)人（乙方）名稱：[抵押權(quán)人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《房產(chǎn)抵押合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體變更原因，如債務(wù)金額調(diào)整、抵押期限變更等]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：標的物詳細描述抵押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：甲方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.土地使用權(quán)證號：[具體證號]4.房屋建筑面積：[X]平方米5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證抵押房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、司法查封、扣押等限制處分的情形，且未被設(shè)定其他任何形式的擔保（除原合同約定的抵押外）。2.抵押房產(chǎn)的使用情況為[自用、出租等具體情況]，若存在出租情況，甲方已將抵押事宜告知承租人，并取得了承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。變更內(nèi)容抵押金額變更原合同約定的抵押擔保主債權(quán)金額為人民幣[原金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[變更后金額]元。抵押期限變更原合同約定的抵押期限自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止，現(xiàn)變更為自[變更后起始日期]起至[變更后結(jié)束日期]止。其他變更事項（如有）[詳細說明其他需要變更的事項，如抵押房產(chǎn)范圍的調(diào)整、擔保范圍的變更等]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押房產(chǎn)，但不得實施任何可能損害抵押房產(chǎn)價值的行為。2.若主債務(wù)履行完畢，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同及主合同的約定履行還款義務(wù)，若發(fā)生逾期還款等違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，負責抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔因保管、使用抵押房產(chǎn)而產(chǎn)生的一切費用。3.在抵押期間，若抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的措施防止損失擴大。若因不可抗力等不可歸責于甲方的原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)及時向乙方提供其他等值的擔保。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、再抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。若甲方確需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或提存。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同及主合同的約定履行還款義務(wù)，若甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。2.在抵押期間，乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)的使用、保管情況進行檢查和監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。3.若抵押房產(chǎn)價值明顯減少，足以影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的，乙方有權(quán)要求甲方提供與減少價值相當?shù)膿?。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用和管理。2.主債務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同及主合同的約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌麚p害乙方抵押權(quán)的行為，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用（如律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等）。3.若甲方未按照本合同約定提供與減少價值相當?shù)膿＃曳接袡?quán)宣布主債務(wù)提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)，同時有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。乙方違約責任若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。合同與主合同的關(guān)系本合同是原合同的變更協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。除本合同變更的內(nèi)容外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式，任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達。保密條款雙方應(yīng)對本合同及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條（抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。）、第四百零八條（抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)