PAGE房產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]（如有）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)管理部門測繪數(shù)據(jù)為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[列出附屬設施名稱，如固定裝修、家具、家電等]。第二條房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前，通過以下方式支付給甲方：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準，銀行將貸款金額直接支付給甲方；如乙方的貸款申請未獲得銀行批準或銀行批準的貸款金額不足剩余購房款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足剩余購房款。第三條房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：甲方交付該房產(chǎn)時，應確保該房產(chǎn)符合以下條件：該房產(chǎn)已取得相關部門的驗收合格證明；該房產(chǎn)的水、電、氣等基礎設施正常開通并可正常使用；該房產(chǎn)的附屬設施完好無損，并與本合同約定一致。3.交付手續(xù)：雙方應在交付時辦理以下手續(xù)：甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）及附屬設施的相關資料交付給乙方；雙方應共同對該房產(chǎn)進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。第四條產(chǎn)權轉移登記1.甲方義務：甲方應在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權轉移登記所需的相關資料。2.乙方義務：乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并按照相關規(guī)定繳納稅費及其他費用。3.產(chǎn)權轉移時間：自產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款；在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)的所有權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵；按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；在交付該房產(chǎn)前，負責結清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收該房產(chǎn)；取得該房產(chǎn)的所有權后，依法對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款；配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；按照相關規(guī)定繳納稅費及其他費用。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責整改，直至符合交付條件為止。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，導致產(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地有管