PAGE大集出租場地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]鑒于甲方擁有大集場地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大集場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置甲方將位于[場地詳細(xì)地址]的大集場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置可參照本合同附件一《場地位置示意圖》。1.2場地面積租賃場地的總面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。該場地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。1.3場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一租賃年度屆滿前[X]個工作日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將租賃場地恢復(fù)原狀或按照本合同約定進(jìn)行交接后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，包括但不限于租金、違約金、損壞賠償費用等。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃場地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。5.1.2義務(wù)（1）保證租賃場地符合本合同約定的用途，并具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（4）對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃場地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場地的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。如因乙方原因造成租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。第六條場地維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對于影響租賃場地正常使用的重大維修事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成租賃場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修通知一方發(fā)現(xiàn)租賃場地需要維修時，應(yīng)及時通知另一方。通知方式可以為書面通知、電話通知或電子郵件通知等。第七條保險7.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地內(nèi)財產(chǎn)的實際價值及可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃場地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的[X]%。同時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。（3）如乙方未按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀或返還給甲方，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費，直至乙方將租賃場地恢復(fù)原狀并返還給甲方為止。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2法定解除如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2.3解除通知一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式可以為直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件