PAGE學校超市租憑合同范本學校超市租賃合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[家庭住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校內超市的出租權，乙方愿意承租該超市進行經營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.超市位置：甲方將位于[學校具體位置]的超市（以下簡稱“該超市”）出租給乙方使用。該超市建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的平面圖為準。2.配套設施：該超市包括但不限于以下配套設施：貨架、冰柜、收銀設備、水電設施等（詳見附件一：配套設施清單）。甲方應保證上述配套設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該超市，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該超市的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內支付。3.支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方遵守學校的相關規(guī)定和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該超市及配套設施。2.義務按照本合同的約定將該超市及配套設施交付給乙方使用，并保證其符合正常經營的條件。提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常開展經營活動。對該超市的房屋及配套設施進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。如因房屋及配套設施存在問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。乙方權利和義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定使用該超市進行合法經營活動。對該超市進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。享有該超市經營活動所產生的收益。2.義務按照本合同的約定支付租金及其他費用。遵守學校的相關規(guī)定和本合同的約定，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。愛護該超市的房屋及配套設施，不得擅自損壞或改變其結構和用途。如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家有關規(guī)定辦理相關的經營許可證和營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并承擔相應的費用。注意消防安全和食品安全，確保經營活動的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。不得將該超市轉租給第三方，如確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。第五條裝修和改造1.乙方如需對該超市進行裝修和改造，應事先向甲方提交裝修和改造方案，經甲方書面同意后方可實施。2.裝修和改造費用由乙方承擔。乙方應確保裝修和改造工程符合國家相關法律法規(guī)和學校的安全規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該超市進行的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。第六條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為該超市的房屋及配套設施購買財產保險。2.乙方應自行購買經營活動所需的相關保險，如公眾責任險等，以保障其經營活動的安全和風險。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將該超市及配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和賠償因此造成的損失。如甲方未對該超市的房屋及配套設施進行定期檢查和維護，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時收回該超市。如乙方違反本合同的約定，從事違法違規(guī)活動或違反學校的相關規(guī)定，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自對該超市進行裝修和改造或轉租給第三方的，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除1.經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方從事違法違規(guī)活動或嚴重違反學校的相關規(guī)定，經甲方要求改正仍拒不改正的；乙方未經甲方書面同意擅自對該超市進行裝修和改造或轉租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該超市及配套設施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；因不可抗力或政府行為導致乙方無法正常開展經營活動，且無法繼續(xù)履行本合同的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內將該超市及配套設施返還給甲方，并按照本合同的約定承擔相應的責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（