PAGE房子合作包租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作包租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將符合正常使用條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。二、合作方式及期限1.合作方式雙方采取合作包租的方式，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理、出租及運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付包租費(fèi)用。2.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取包租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用及管理情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等在交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用。在合作期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與房屋出租、運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)該房屋進(jìn)行自主定價(jià)出租，但不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。在合作期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。有權(quán)按照本合同約定扣除應(yīng)支付給甲方的包租費(fèi)用后，獲取房屋出租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付包租費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)及保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持房屋的良好使用狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)處理房屋出租過(guò)程中產(chǎn)生的各種糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、包租費(fèi)用及支付方式1.包租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付包租費(fèi)用。此費(fèi)用包含房屋租金及甲方應(yīng)獲取的合作收益，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋使用情況等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月包租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照包租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照包租費(fèi)用總額的[X%]支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等，并按照包租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付包租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的包租費(fèi)用及按照包租費(fèi)用總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)按照包租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方因裝修改造投入的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定在合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照包租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另