PAGE學校物業(yè)合同補充協(xié)議甲方（學校）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《[學校物業(yè)合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關內(nèi)容達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在原合同基礎上，對雙方權利義務進行進一步明確和補充。二、標的物或服務具體描述的詳細說明（一）物業(yè)管理服務范圍補充1.教學區(qū)域增加對各教室多媒體設備的日常清潔和簡單維護服務。乙方需每周對投影儀、電子白板等設備進行表面清潔，檢查設備連接是否正常，如發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知學校相關部門。加強對實驗室的管理，每日對實驗室的門窗、水電進行檢查，確保實驗室的安全。在學生實驗課程結束后，乙方應及時清理實驗廢棄物，保持實驗室的整潔。2.生活區(qū)域擴大學生宿舍公共區(qū)域的清潔范圍，包括樓梯扶手、電梯轎廂內(nèi)部等。乙方需每日對上述區(qū)域進行擦拭和清潔，確保無灰塵、污漬。增加對學生宿舍周邊綠化區(qū)域的養(yǎng)護服務。乙方應定期對花草樹木進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，保證綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)環(huán)境。3.公共區(qū)域對學校停車場進行升級管理，增加車位引導標識和停車秩序維護服務。乙方應安排專人在停車場內(nèi)進行巡查，引導車輛有序停放，避免出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。加強對學校內(nèi)公共衛(wèi)生間的管理，增加清潔頻次和除臭措施。乙方需每兩小時對公共衛(wèi)生間進行一次全面清潔，投放除臭劑，保持衛(wèi)生間的空氣清新。（二）服務質(zhì)量標準細化1.環(huán)境衛(wèi)生校園道路和廣場的清掃應達到目視無明顯垃圾、雜物，每平方米灰塵殘留量不超過[X]克。垃圾桶應每日清理，保持桶身干凈無污漬，周邊無垃圾堆積。2.安全保衛(wèi)安保人員應24小時在崗值班，每[X]小時對校園進行一次巡邏，并做好巡邏記錄。門禁系統(tǒng)應正常運行，對進出校園的人員和車輛進行嚴格登記和管理，確保校園安全。3.設施設備維護電梯應每月進行一次全面保養(yǎng)，每[X]天進行一次日常檢查，確保電梯運行安全。消防設施設備應每季度進行一次檢查和維護，保證其性能完好，隨時可投入使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出整改意見和建議。對乙方違反本補充協(xié)議和原合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任。在乙方服務質(zhì)量嚴重不符合要求的情況下，甲方有權單方面解除原合同和本補充協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本補充協(xié)議和原合同的約定，按時向乙方支付物業(yè)管理服務費用。為乙方提供必要的辦公場所和工作條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務工作。向乙方提供學校相關設施設備的資料和圖紙，以便乙方進行維護和管理。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議和原合同的約定，收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)實際工作需要，合理安排人員和物資，制定具體的物業(yè)管理服務方案。在甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的情況下，乙方有權要求甲方限期支付，并按照約定收取違約金。2.義務嚴格按照本補充協(xié)議和原合同約定的服務范圍和質(zhì)量標準，為學校提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強對員工的培訓和管理，提高員工的業(yè)務素質(zhì)和服務意識，確保服務質(zhì)量。對在物業(yè)管理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和學生個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、費用及支付方式（一）費用調(diào)整鑒于本補充協(xié)議增加了物業(yè)管理服務范圍和提高了服務質(zhì)量標準，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理服務費用在原合同基礎上增加[X]%，即每月物業(yè)管理服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應按照原合同約定的支付方式和時間，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。具體支付時間為每月[具體日期]前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議和原合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方無故單方面解除本補充協(xié)議和原合同，應向乙方支付相當于[X]個月物業(yè)管理服務費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議和原合同約定的服務范圍和質(zhì)量標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，每發(fā)現(xiàn)一次不符合標準的情況，扣除當月物業(yè)管理服務費用的[X]%。2.若乙方違反本補充協(xié)議和原合同約定的保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或學生個人信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方無故單方面解除本補充協(xié)議和原合同，應向甲方支付相當于[X]個月物業(yè)管理服務費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決若雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，