PAGE房子改造門面合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），欲將其改造為門面房，乙方具備相關(guān)房屋改造的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行改造為門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，目前房屋內(nèi)部為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部現(xiàn)有狀況，如毛坯狀態(tài)、有部分裝修等]。2.改造內(nèi)容外立面改造：拆除原有不符合門面形象的部分，重新設(shè)計(jì)并建造外立面，包括安裝新的門窗、招牌框架等，確保門面外觀符合商業(yè)用途且具有一定的美觀性和辨識度。內(nèi)部格局調(diào)整：根據(jù)門面經(jīng)營需求，對房屋內(nèi)部進(jìn)行格局調(diào)整，拆除不必要的墻體，合理劃分功能區(qū)域，如展示區(qū)、收銀區(qū)、倉儲區(qū)等。裝修工程：進(jìn)行室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，選用符合商業(yè)門面標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修質(zhì)量和風(fēng)格滿足甲方預(yù)期及商業(yè)經(jīng)營要求。裝修風(fēng)格應(yīng)體現(xiàn)[具體風(fēng)格特點(diǎn)，如簡約現(xiàn)代、歐式古典等]。水電改造：重新規(guī)劃和鋪設(shè)房屋內(nèi)的水電線路，滿足門面經(jīng)營的用電、用水需求，確保水電設(shè)施安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。消防設(shè)施安裝：按照國家消防法規(guī)要求，安裝必要的消防設(shè)施，如火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、消火栓等，并確保消防設(shè)施通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及商業(yè)門面設(shè)計(jì)要求進(jìn)行改造施工，確保改造后的門面質(zhì)量合格、安全可靠。所有改造工程應(yīng)符合環(huán)保要求，使用環(huán)保材料，減少對環(huán)境的污染。改造后的門面應(yīng)滿足甲方從事[具體經(jīng)營項(xiàng)目]的使用功能需求，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，達(dá)到行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明，確保乙方對房屋進(jìn)行改造的合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等（如需甲方協(xié)助辦理），提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在改造期間，允許乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得無故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，自主設(shè)計(jì)改造方案，但應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工所需的水電接入條件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改造工程，確保改造質(zhì)量符合要求。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件。在改造過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及其他物品，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。改造工程交付使用后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋改造門面的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如材料采購、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成、裝修工程完成50%等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保修金，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本改造工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開工日期以乙方實(shí)際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方施工或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因本協(xié)議解除而遭受的全部損失。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換施工材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料和設(shè)備，并按照更換材料和設(shè)備價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。如因更換材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其