PAGE賓館消防維護合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方賓館的消防安全維護需求，為確保賓館的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行賓館消防維護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護范圍乙方負責(zé)對甲方賓館內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行全面維護，具體包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等。2.維護內(nèi)容定期對消防設(shè)施設(shè)備進行巡查，檢查設(shè)備的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。對消防設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)、維修和調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。更換消防設(shè)施設(shè)備中的損壞部件，保證設(shè)備的完整性和可靠性。協(xié)助甲方制定消防安全管理制度，提供消防安全培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。配合甲方接受消防部門的檢查和驗收，確保賓館消防安全符合相關(guān)標準。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行消防維護義務(wù)，對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查。提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展消防維護工作。按照本合同約定及時支付維護費用。不得擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，如因特殊原因需要進行上述操作，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。負責(zé)賓館內(nèi)的消防安全管理工作，制定并執(zhí)行消防安全制度，組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取維護費用。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)的消防維護服務(wù)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。定期向甲方提交消防維護報告，詳細說明維護工作的開展情況、存在的問題及解決方案。建立健全維護檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護情況、維修記錄、更換部件等信息，以備查閱。在維護工作中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在重大安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的整改建議。配合甲方接受消防部門的檢查和驗收，對消防部門提出的問題及時進行整改。不得將本合同項下的維護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維護費用及支付方式1.維護費用本合同約定的消防維護費用為每年人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е戮S護工作量增加或需更換重大部件的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付維護費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）；乙方完成首次維護工作并經(jīng)甲方驗收合格后個工作日內(nèi)，甲方支付維護費用的%，即人民幣元（大寫元整）；剩余%的維護費用，甲方應(yīng)在本合同年度期滿前個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維護期限本合同的維護期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方擅自更改、拆除或停用消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行維護義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照本合同維護費用的%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳骄S護工作量增加或需更換重大部件的，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用另行支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行消防維護義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常運行的，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的一切損失。每逾期一日，應(yīng)按照本合同維護費用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維護費用的%向甲方支付違約金。若乙方將本合同項下的維護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維護費用的%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照本合同維護費用的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充