PAGE托管合同租賃合同范本托管租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本托管租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（托管方/出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（受托方/承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)，乙方具有相應(yīng)的管理和運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物位于[具體地理位置]，具體包括[詳細(xì)描述標(biāo)的物的構(gòu)成，如房屋的樓層、面積、附屬設(shè)施等；設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等]。標(biāo)的物的用途為[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。標(biāo)的物的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時(shí)向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、性能、使用情況等。2.托管租賃服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面的管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于[列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如房屋的日常維護(hù)、設(shè)備的保養(yǎng)維修、招商運(yùn)營(yíng)等]。乙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保標(biāo)的物的正常使用和運(yùn)營(yíng)。第二條托管租賃期限1.本合同的托管租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)托管租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的管理和運(yùn)營(yíng)情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回標(biāo)的物。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。承擔(dān)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，但雙方另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行自主管理和運(yùn)營(yíng)，享有因管理和運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物所產(chǎn)生的收益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。合理使用和保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。定期向甲方提供標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。承擔(dān)標(biāo)的物在托管租賃期間的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條標(biāo)的物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將標(biāo)的物返還給甲方。返還時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，但因自然損耗和不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)將標(biāo)的物內(nèi)的自有物品清理完畢，不得留存任何物品。如乙方逾期未清理，視為乙方放棄該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)標(biāo)的物所進(jìn)行的裝修和改造部分，按以下方式處理：如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為標(biāo)的物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同的租賃期限一致。2.乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，為可能涉及的公眾責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份