PAGE房產(chǎn)品牌加盟合同范本甲方（品牌授權(quán)方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（加盟方）：公司名稱（若為個(gè)人則寫姓名）：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為個(gè)人則無此項(xiàng)）：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址或個(gè)人住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為個(gè)人則無此項(xiàng)）：[乙方代碼]鑒于甲方擁有知名的房產(chǎn)品牌及相關(guān)的運(yùn)營管理體系，乙方認(rèn)可甲方品牌的市場價(jià)值和運(yùn)營模式，愿意在本合同約定的條件下加盟甲方品牌開展房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)品牌加盟合作中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的經(jīng)營行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)品牌的發(fā)展和市場拓展。第二條加盟授權(quán)內(nèi)容2.1品牌授權(quán)甲方授權(quán)乙方在本合同約定的區(qū)域內(nèi)使用甲方擁有的[品牌名稱]房產(chǎn)品牌，包括但不限于品牌標(biāo)識、商號、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)。乙方僅可在本合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用該品牌，不得將品牌授權(quán)給任何第三方使用。2.2業(yè)務(wù)范圍乙方加盟后可開展的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)（包括二手房買賣、租賃代理等）、房地產(chǎn)營銷策劃、房地產(chǎn)咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體業(yè)務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方的業(yè)務(wù)規(guī)范要求。2.3加盟區(qū)域甲方授權(quán)乙方在[具體加盟區(qū)域名稱]范圍內(nèi)開展加盟業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出該區(qū)域開展業(yè)務(wù)。第三條加盟期限本加盟合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。第四條費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付一次性加盟費(fèi)人民幣[X]元，該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2保證金乙方需向甲方繳納保證金人民幣[X]元，作為乙方遵守本合同約定及品牌運(yùn)營規(guī)范的擔(dān)保。保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿或提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3品牌管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月業(yè)務(wù)收入的[X]%向甲方支付品牌管理費(fèi)。品牌管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的品牌管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.4其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如門店租金、員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利1.有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照甲方的品牌運(yùn)營規(guī)范和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展業(yè)務(wù)。2.有權(quán)要求乙方按時(shí)支付加盟費(fèi)、保證金、品牌管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.在乙方嚴(yán)重違反本合同約定或品牌運(yùn)營規(guī)范時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.對品牌標(biāo)識、商號、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，有權(quán)禁止乙方及任何第三方未經(jīng)授權(quán)使用。5.2義務(wù)1.向乙方提供品牌授權(quán)使用的相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。2.為乙方提供系統(tǒng)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)知識、營銷策劃技巧、客戶服務(wù)規(guī)范等培訓(xùn)內(nèi)容。3.向乙方提供統(tǒng)一的品牌形象設(shè)計(jì)方案，包括門店裝修設(shè)計(jì)、宣傳資料模板等，協(xié)助乙方進(jìn)行門店的裝修和開業(yè)籌備工作。4.定期向乙方提供市場信息和行業(yè)動(dòng)態(tài)，為乙方的經(jīng)營決策提供參考。5.維護(hù)品牌的市場形象和聲譽(yù)，積極開展品牌推廣和宣傳活動(dòng)，提高品牌的知名度和美譽(yù)度。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.在本合同約定的區(qū)域和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，享有使用甲方品牌開展業(yè)務(wù)的權(quán)利。2.獲得甲方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持和市場信息等資源。3.在符合甲方品牌運(yùn)營規(guī)范的前提下，自主開展經(jīng)營活動(dòng)，獲取經(jīng)營收益。6.2義務(wù)1.嚴(yán)格遵守本合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付加盟費(fèi)、保證金、品牌管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.按照甲方的品牌運(yùn)營規(guī)范和業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于門店裝修、員工著裝、服務(wù)流程等方面應(yīng)與甲方的統(tǒng)一要求保持一致。3.維護(hù)甲方品牌的市場形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害品牌形象的行為。如發(fā)生客戶投訴等情況，應(yīng)及時(shí)妥善處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。4.定期向甲方報(bào)送經(jīng)營數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于品牌運(yùn)營模式、客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，不得向任何第三方披露。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營范圍、經(jīng)營地址或轉(zhuǎn)讓加盟權(quán)。第七條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1甲方擁有本合同涉及的品牌標(biāo)識、商號、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等知識產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。乙方僅在本合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)，不得自行或允許他人對上述知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行復(fù)制、模仿、修改、轉(zhuǎn)讓等侵犯知識產(chǎn)權(quán)的行為。7.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的與品牌相關(guān)的商業(yè)成果（如客戶資源、營銷方案等），其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行管理和使用。7.3如發(fā)現(xiàn)任何第三方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)支持或市場信息等資源，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的加盟費(fèi)、保證金及剩余未使用的品牌管理費(fèi)，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額支付加盟費(fèi)、保證金、品牌管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付全部未支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營區(qū)域、業(yè)務(wù)范圍或品牌運(yùn)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)單方面解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照加盟費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓加盟權(quán)或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照加盟費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。3.若甲方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。4.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌標(biāo)識、商號、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，并按照甲方的要求進(jìn)行門店標(biāo)識拆除、資料銷毀等善后工作。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲