PAGE己簽新房購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的新房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設施設備該房屋附帶以下附屬設施設備：水、電、燃氣設施：已按照相關標準安裝完畢，具備正常使用條件，水電氣表初始讀數分別為[水表讀數]、[電表讀數]、[燃氣表讀數]。供暖設施：采用[具體供暖方式]，供暖設備已安裝調試完畢，保證在供暖期正常運行。通訊設施：預留了電話、寬帶等通訊線路接口，乙方可自行申請開通相關服務。門窗：外窗采用[材質描述]，入戶門采用[材質描述]，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。室內裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修房]，精裝修部分包含墻面[裝修材料及工藝描述]、地面[裝修材料及工藝描述]、廚房[裝修材料及工藝描述]、衛(wèi)生間[裝修材料及工藝描述]等（如為毛坯房，此條可簡略說明）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續(xù)，如因甲方原因導致乙方貸款申請延誤或無法獲批，甲方應承擔相應責任。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對房屋的設計、施工等進行合理變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意（涉及房屋結構、戶型、面積等重大變更的，乙方有權解除合同）。義務保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，具備合法的銷售手續(xù)，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照合同約定的時間和標準交付房屋，并提供相關的房屋質量證明文件和產權證書等資料。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋質量符合交付條件。協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協助工作，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，如解除合同、賠償損失等。對房屋的質量、裝修等情況進行檢查和驗收，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。義務按照本合同約定的付款方式和時間，足額支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，如按時接收房屋、簽署相關文件等。按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔因購買房屋產生的相關稅費，如契稅、維修基金等。在使用房屋過程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權益。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備已達到正常使用條件，乙方可自行開通使用。房屋的室內裝修符合本合同約定的標準（如為精裝修房），或毛坯房符合相關質量要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應以書面形式通知乙方交付時間和地點。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現場對房屋的質量、附屬設施設備等情況進行查驗，如發(fā)現問題應填寫《房屋驗收記錄》，由甲方負責在規(guī)定時間內整改完畢，并再次組織驗收。乙方驗收合格后，簽署《房屋交接單》，確認房屋已正式交付。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續(xù)的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，乙方應承擔的費用包括契稅、維修基金等，甲方應承擔的費用包括辦理產權登記手續(xù)的相關手續(xù)費等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在規(guī)定時間內整改直至符合要求。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如整改后仍不符合要求的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因未能及時取得房屋產權證書而遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照未付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.