PAGE安置平房出售合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出售方（以下簡稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）平房基本信息1.位置：該安置平房位于[具體地址]，其位置明確，可通過相關(guān)的地理位置標識、周邊標志性建筑等進一步確定其唯一性。2.建筑面積：該平房建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)部門出具的測繪報告或產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋結(jié)構(gòu)的明確有助于乙方了解房屋的質(zhì)量和穩(wěn)定性。4.房屋用途：該平房用途為住宅，乙方購買后應(yīng)按照此用途使用，不得擅自改變房屋用途。（二）相關(guān)附屬設(shè)施1.該平房附帶[具體附屬設(shè)施，如小院、車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況應(yīng)在合同中詳細描述，包括其面積、位置、使用狀況等。2.附屬設(shè)施的所有權(quán)隨平房一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用功能，不存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該安置平房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進行出售。該平房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等]。2.該平房不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和無權(quán)利限制的聲明。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置平房的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含了平房及附屬設(shè)施的全部價值，以及甲方應(yīng)承擔的相關(guān)稅費。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款的支付方式同首付款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括沒收定金、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證所出售的平房符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付房屋前，負責清理房屋內(nèi)的雜物和物品，保持房屋的整潔和完好。承擔因房屋出售而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如個人所得稅、增值稅等，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)和相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括雙倍返還定金、要求甲方賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。承擔因房屋購買而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如契稅、印花稅等，但雙方另有約定的除外。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋后，合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該安置平房交付給乙方使用。交付時間的明確有助于雙方合理安排時間，避免因交付時間不明確而產(chǎn)生糾紛。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，具備正常使用功能。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、水電燃氣等費用的結(jié)清證明等。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理書面的交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況和相關(guān)物品的交接?！斗课萁桓洞_認書》應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付物品清單等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶時間的明確有助于雙方及時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。（二）過戶費用因房屋產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合相關(guān)的手續(xù)辦理。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉熑?，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效