PAGE房東店面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面基本情況1.店面位置：甲方出租的店面位于[具體地址]，該店面的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《店面設(shè)施設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.該店面租賃期共[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租店面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%，從第[X]年開始計(jì)算。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和租賃保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿，有權(quán)收回店面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。保證該店面及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求，具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和租賃保證金。合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用店面從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期間，承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。第五條店面裝修和改造1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響相鄰店面的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成恢復(fù)工作。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和租賃保證金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面的，應(yīng)按照實(shí)際影響使用的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自提前收回店面的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和租賃保證金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作為違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。乙方未按照本合同約定的要求使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第七條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用店面的；乙方利用店面從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面，且在合理期限內(nèi)未能解決的；店面因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)