PAGE房東租賃民宿合同范本甲方（房東、出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿相關(guān)物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該民宿用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方民宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.物業(yè)位置：甲方將其合法擁有的坐落于[民宿具體地址]的民宿物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙方使用。該物業(yè)的具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)合法文件所載明的四至界限為準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體建筑、附屬設(shè)施設(shè)備、庭院、停車(chē)場(chǎng)等附屬區(qū)域（如有）。2.物業(yè)狀況：該物業(yè)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，其中包括[具體房間類(lèi)型及數(shù)量，如大床房[X]間、雙床房[X]間等]。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、消防驗(yàn)收合格證明、衛(wèi)生許可證等相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)所需的文件資料復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及數(shù)量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及數(shù)量]臺(tái)、家具[具體家具清單]等。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)完好無(wú)損，能夠正常使用，并向乙方提供設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每年租金應(yīng)在上一租賃年度屆滿(mǎn)前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的退還：租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，除緊急情況外。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該物業(yè)進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的文件資料。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和正常使用功能。因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。享有該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)該物業(yè)在租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。定期對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定交還該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，保持其完好無(wú)損，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性和正常使用功能。如因裝修改造給房屋造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該物業(yè)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本