PAGE工業(yè)土地租聘合同范本工業(yè)土地租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的工業(yè)土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意租賃該土地，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的工業(yè)土地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。土地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。1.2土地用途本土地僅用于乙方的工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。1.3土地現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否平整、是否有地上建筑物等]，甲方應(yīng)在交付土地時向乙方提供土地的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條土地交付及使用4.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)。4.2乙方使用乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用該土地，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該土地從事違法犯罪活動。乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、環(huán)保審批等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。（3）在租賃期滿后收回土地。義務(wù)（1）保證對出租的土地擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用土地。（2）在租賃期內(nèi)享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金。（2）按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。（3）合理使用土地，保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得對土地造成永久性損害。（4）在租賃期滿后，將土地按原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。第六條地上建筑物及附屬設(shè)施6.1建設(shè)與使用乙方如需在租賃土地上建設(shè)地上建筑物或附屬設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)。乙方建設(shè)的地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。6.2維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)對地上建筑物及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因?qū)е碌厣辖ㄖ锛案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3拆遷補償如因國家建設(shè)或其他原因需要對租賃土地及地上建筑物進行拆遷，拆遷補償款按照以下方式分配：（1）土地補償款歸甲方所有。（2）地上建筑物及附屬設(shè)施的補償款歸乙方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方對土地造成永久性損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照土地評估價值向甲方進行賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包