PAGE承包營業(yè)場所合同范本合同雙方發(fā)包方（甲方）1.名稱：[發(fā)包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承包方（乙方）1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[營業(yè)場所具體地址]的營業(yè)場所（以下簡稱“該場所”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該場所用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述營業(yè)場所基本情況1.該場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。2.該場所的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]，具體情況見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。承包期限本合同的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包用途乙方承包該場所的用途為[明確具體經(jīng)營項目，如經(jīng)營品牌服裝專賣店、開設(shè)西餐廳等]，乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)按照約定的用途使用該場所，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取承包費用及其他相關(guān)費用。2.對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備。義務(wù)1.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備符合正常使用要求。2.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.保證該場所的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方正常使用的情況。4.按照約定對該場所的公共部分進行維修、保養(yǎng)，確保公共部分的正常使用。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在承包期限內(nèi)，按照約定的用途使用該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該場所的權(quán)利。義務(wù)1.按照本合同的約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用。2.遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。3.愛護該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用并進行日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。4.承擔(dān)該場所的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。6.在承包期限屆滿或本合同提前終止時，將該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。承包費用及支付方式承包費用本合同的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），承包費用按[支付周期，如年、半年、季度]支付。支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該場所而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后[X]日內(nèi)繳納費用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的承包費用及支付相當(dāng)于[X]個月承包費用的違約金。2.若甲方因該場所的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場所，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照約定對該場所的公共部分進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公共部分，甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)，并按照乙方因此遭受的損失向乙方支付賠償金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月承包費用的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同的約定，擅自改變該場所的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場所，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月承包費用的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照約定愛護該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備，造成損壞且未及時修復(fù)或照價賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用，并按照修復(fù)或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。合同的變更、解除與終止合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同終止1.本合同承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除而終止。3.因其他法定或約定的原因?qū)е卤竞贤K止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場所及附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份