PAGE店面轉(zhuǎn)租權(quán)寫合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本店面轉(zhuǎn)租權(quán)合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該店面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃協(xié)議所確定的范圍為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以實際測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.店面用途：該店面目前的用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期間將按照此用途使用該店面，如需變更用途，需提前征得甲方及原出租方的書面同意。（二）原租賃協(xié)議情況1.甲方與原出租方于[原租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了關(guān)于該店面的租賃協(xié)議（以下簡稱“原租賃協(xié)議”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證其有權(quán)將該店面的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并已取得原出租方關(guān)于本次轉(zhuǎn)租的書面同意（附原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件）。2.原租賃協(xié)議中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三]，支付時間為[具體支付時間]。乙方同意按照原租賃協(xié)議的約定向甲方支付租金及相關(guān)費用。（三）店面附屬設(shè)施及設(shè)備1.該店面附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、貨架等]，甲方應(yīng)在交付店面時將上述設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方，并保證其能夠正常使用。2.雙方應(yīng)在交付店面時共同對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清點和驗收，并簽署《店面附屬設(shè)施及設(shè)備清單》（作為本協(xié)議附件），該清單作為雙方交接和日后歸還店面時的依據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回店面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證其對該店面擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書面同意。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與該店面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和證明材料等。（4）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑摰昝娈a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該店面及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）享有對該店面的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。（2）合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，如需對店面進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方及原出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和原租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。四、租金及相關(guān)費用（一）租金1.乙方應(yīng)按照原租賃協(xié)議的約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體支付時間]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]）。（二）其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該店面的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。水電費按照實際使用量計算，由乙方自行向相關(guān)部門繳納；物業(yè)費按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納；稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后的[X]日內(nèi)支付上述費用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的滯納金或其他損失由乙方承擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，與原租賃協(xié)議的剩余租賃期限一致。租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方及原出租方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。六、店面交付與歸還（一）店面交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收，并簽署《店面交付確認(rèn)書》。2.甲方交付的店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用的要求，如存在損壞或故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。（二）店面歸還1.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[歸還日期]前將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。歸還時，雙方應(yīng)再次對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收，并簽署《店面歸還確認(rèn)書》。2.乙方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。2.如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，未征得甲方及原出租方的書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方的行為導(dǎo)致店面損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方及原出租方同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，同時沒收乙方的押金。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方及原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)