PAGE夫妻過(guò)戶房產(chǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻房產(chǎn)過(guò)戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，包括但不限于該房產(chǎn)未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門的要求及時(shí)足額繳納。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件和信息。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要提供公證、評(píng)估等服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，所提供的證明文件真實(shí)有效。如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交所需材料，并配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款[X]%的違約金，并按照逾期未付款項(xiàng)每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同