PAGE房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同范本合同雙方出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有坐落于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方有意向受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成預(yù)約合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.位置：該房產(chǎn)位于[具體地理位置描述]，周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校[學(xué)校名稱]、醫(yī)院[醫(yī)院名稱]、商場(chǎng)[商場(chǎng)名稱]等。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋樓層為第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。3.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，可列舉主要裝修材料和品牌]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、空調(diào)等]。產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。2.若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，有權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.預(yù)付款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。預(yù)付款在雙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.剩余款項(xiàng)：雙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前/后]，簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并按照正式合同的約定支付剩余購房款。剩余購房款的支付方式和時(shí)間由雙方在正式合同中另行約定。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取定金、預(yù)付款及剩余購房款。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。義務(wù)1.保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性和合法性，提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.在本合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對(duì)該房產(chǎn)設(shè)置任何新的抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.按照約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.承擔(dān)該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。2.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.按照本合同的約定，在符合條件時(shí)與甲方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定支付定金、預(yù)付款及剩余購房款。2.遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同。3.在簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)置新的權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定與乙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房產(chǎn)與本合同約定的狀況不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，未按照約定支付定金、預(yù)付款或剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自變更或解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。合同的變更與解除變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）日期：[簽訂日期]本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百七十七條（當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任）、第五百八十六條（當(dāng)事人可以約定