PAGE廣州廠房出租合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于廣州市[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房位置：該廠房位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認(rèn)的圖紙或?qū)嵉販y(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同提前終止，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施按原狀交還甲方，但合理的磨損除外。第五條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮S修范圍擴(kuò)大或維修難度增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.重大維修：因廠房及附屬設(shè)施的自然損耗或非乙方原因造成的重大損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。甲方違反本合同約定擅自提前收回廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方違反本合同約定在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同