遺產(chǎn)協(xié)議書必須手寫么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號碼聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務范圍包括房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃管理?；诩追綄μ囟ǚ康禺a(chǎn)項目（以下簡稱“標的物業(yè)”）的購買/租賃/委托管理需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物業(yè)相關事宜達成合作意向，并擬通過本協(xié)議明確雙方權利義務。標的物業(yè)位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，具體地址為XX路XX號XX大廈XX層，建筑面積約XX平方米，用途為辦公或商業(yè)用途。甲方購買/租賃/委托乙方該物業(yè)，旨在滿足甲方業(yè)務發(fā)展對辦公/商業(yè)空間的需求，或為甲方名下其他資產(chǎn)提供增值管理服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX金融中心28層。

乙方法定代表人/負責人：李華，性別女，1970年5月出生，身份證號碼聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司，具備國家一級物業(yè)管理資質，服務范圍涵蓋寫字樓、商場、酒店等多元化商業(yè)地產(chǎn)的租賃、銷售及綜合運營管理。乙方名下持有標的物業(yè)的合法產(chǎn)權/租賃權，并愿意根據(jù)本協(xié)議約定，將標的物業(yè)出售/出租/委托管理給甲方。標的物業(yè)自XX年XX月XX日起由乙方持有/租賃，目前空置/已出租/具備委托管理條件，整體物業(yè)狀況良好，符合國家相關建筑安全及消防驗收標準。乙方承諾在本協(xié)議框架內(nèi)，以公平合理的條件促成標的物業(yè)的交易或管理合作，并確保甲方享有合法、完整的權利。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結合標的物業(yè)的實際情況及市場環(huán)境，經(jīng)充分協(xié)商，決定通過本協(xié)議明確合作背景及前提條件，為后續(xù)條款的履行奠定基礎。合作背景包括但不限于：甲方對標的物業(yè)的具體需求（如購買價格、租賃期限、管理費用標準等）、乙方對標的物業(yè)的處置意愿（如售價、租金方案、委托管理期限等），以及雙方在合作過程中需遵循的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。協(xié)議簡介部分旨在確立雙方合作的法律基礎，確保后續(xù)條款的約定具有明確的指向性和可操作性，避免因信息不對稱或理解偏差引發(fā)爭議。標的物業(yè)的物理屬性、法律狀態(tài)及市場價值均經(jīng)雙方初步確認，作為本協(xié)議成立的重要前提條件，任何一方不得擅自變更，否則應承擔相應的違約責任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴格圍繞標的物業(yè)展開，任何與標的物業(yè)無關的承諾或約定均不作為本協(xié)議的組成部分。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就標的物業(yè)（上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，建筑面積約XX平方米）的購買/租賃/委托管理事宜所達成的合意，具體范圍涵蓋但不限于標的物業(yè)的交接、價格/租金/管理費的支付、權利義務的轉移、以及后續(xù)可能產(chǎn)生的物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、稅費承擔等事項。本協(xié)議旨在通過法律形式固定雙方權利義務，確保交易/合作過程合法合規(guī)，風險可控，最終實現(xiàn)標的物業(yè)在甲方購買/使用/管理下的目標狀態(tài)，或完成標的物業(yè)在乙方出售/出租/委托管理下的商業(yè)安排。協(xié)議范圍以本協(xié)議具體條款的約定為準，任何超出本協(xié)議載明事項的行為均需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標的物業(yè)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，建筑面積約XX平方米的房地產(chǎn)及其附屬設施；“購買/租賃/委托管理”根據(jù)本協(xié)議具體約定選擇其一，分別指甲方購買標的物業(yè)、甲方承租標的物業(yè)或甲方委托乙方管理標的物業(yè)；“物業(yè)交割日”指本協(xié)議約定的標的物業(yè)所有權/使用權/管理權正式轉移給甲方的日期；“首期款項”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方首次應支付的款項，具體金額及支付時間以本協(xié)議第X條約定為準；“物業(yè)日常維護費”指標的物業(yè)在運營期間產(chǎn)生的清潔、安保、綠化等日常管理費用；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等；“法定節(jié)假日”指根據(jù)中國國務院公布的法定節(jié)假日安排；“租賃保證金”若適用，指承租方為擔保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的貨幣；“物業(yè)管理報告”指乙方定期向甲方提供的關于標的物業(yè)運營狀況的報告。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

(1)支付義務：甲方應按照本協(xié)議第X條約定，按時足額支付標的物業(yè)的購買價款/租金/首期管理費及其他應付款項，包括但不限于稅費、保證金等。甲方逾期支付的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(2)檢查權：甲方有權對標的物業(yè)的現(xiàn)狀、權屬證明文件及其他與本協(xié)議履行相關的事項進行合理范圍內(nèi)的檢查和核實，乙方應予以配合，提供必要的便利條件，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營或管理活動。

(3)遵守義務：甲方在使用/管理標的物業(yè)期間，應遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，遵守乙方制定的管理規(guī)約（若適用），不得擅自改變標的物業(yè)的用途或結構，不得從事違法活動。

(4)稅費承擔：根據(jù)本協(xié)議第X條約定，甲方負責承擔與標的物業(yè)購買/租賃/管理相關的部分或全部稅費，具體包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等，乙方應在收到甲方支付相關稅費的憑證后向甲方開具等額發(fā)票。

(5)信息提供義務：甲方應向乙方提供履行本協(xié)議所需的必要身份證明文件、支付賬戶信息等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

2.乙方的權力與義務：

(1)賣方/出租方/服務提供方主要義務：

a.交付義務：乙方應按照本協(xié)議約定，在物業(yè)交割日將標的物業(yè)及其附屬設施、權屬證明文件等完整交付給甲方。交付前的標的物業(yè)應保持其現(xiàn)有狀態(tài)或雙方另有約定的除外。乙方未能按時交付的，每逾期一日，應按本協(xié)議第X條約定的總價款/年租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

b.權屬保證：乙方保證其對標的物業(yè)擁有合法、完整的所有權/使用權及處分權，標的物業(yè)不存在任何權利負擔（如抵押、查封、租賃優(yōu)先權等）或瑕疵，除非本協(xié)議另有約定或已向甲方明示說明。如因乙方原因導致甲方無法取得標的物業(yè)的合法權利，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.狀態(tài)保持：乙方應在交付標的物業(yè)前，確保其符合國家及地方的建筑安全、消防、環(huán)保等相關標準，并完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。交付后，乙方仍需按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等義務（若適用）。

d.配合義務：乙方應積極協(xié)助甲方辦理標的物業(yè)的過戶登記/租賃備案/委托管理備案等相關手續(xù)，提供必要的文件資料，并確保手續(xù)依法合規(guī)完成。因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤的，相應責任由乙方承擔。

e.稅費承擔：根據(jù)本協(xié)議第X條約定，乙方負責承擔與標的物業(yè)出售/出租/管理相關的部分或全部稅費，具體包括但不限于增值稅、附加稅、個人所得稅（若適用）、交易服務費等，并負責在收到甲方支付的相應稅費后向甲方開具等額發(fā)票。

f.信息披露義務：乙方應向甲方如實披露標的物業(yè)的權屬狀況、使用歷史、維修記錄、現(xiàn)有租賃情況（若適用）及其他可能影響甲方?jīng)Q策的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。

(2)乙方其他權利：

a.緊急情況處置權：在發(fā)生火災、地震等緊急情況時，乙方有權采取必要措施保護標的物業(yè)及人員安全，甲方應予以配合。

b.費用追償權：若因甲方原因（如違反使用規(guī)定、造成損壞等）導致乙方產(chǎn)生額外費用（如維修費、清潔費等），甲方應承擔該等費用。

c.聲明與通知權：乙方有權就本協(xié)議的履行情況、標的物業(yè)的管理需求等事項向甲方作出聲明和通知，甲方應予以接收并確認。

(3)乙方在使用/管理標的物業(yè)期間的義務：

a.合法合規(guī)管理：乙方在委托管理期間，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關要求，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度對標的物業(yè)進行管理，維護物業(yè)的良好狀態(tài)和甲方利益。

b.賬目公開：乙方應定期向甲方披露物業(yè)管理賬目，包括收入（如租金收繳情況）、支出（如物業(yè)費、水電費分攤等）、利潤等，接受甲方的監(jiān)督。

c.維修養(yǎng)護：乙方應負責標的物業(yè)的日常維修養(yǎng)護工作，確保其處于安全、可用狀態(tài)，重大維修項目應事先征得甲方同意并承擔費用（或按約定分攤）。

d.保險購買：乙方應購買必要的保險（如財產(chǎn)保險、責任保險等）覆蓋標的物業(yè)及管理活動可能產(chǎn)生的風險，并將保單復印件提交給甲方備案，保險費用由雙方按約定承擔。

（注：本條款內(nèi)容需根據(jù)具體協(xié)議類型——購買、租賃或委托管理——進行選擇性調整和細化，部分條款的具體金額、期限等需在第X條等后續(xù)條款中明確約定。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意購買/租賃/委托管理標的物業(yè)，具體價格/租金/管理費標準如下：（選擇適用項）

(1)購買價格：標的物業(yè)的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含但不限于物業(yè)本身價值、相關稅費（根據(jù)本協(xié)議第二條定義及第X條約定確定承擔方）等。

(2)租金：標的物業(yè)的年租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付方式為按年/半年/季/月支付，首期租金自XX年XX月XX日起計算，支付至XX年XX月XX日止。后續(xù)租金支付時間分別為每屆滿前X日的XX日。

(3)委托管理費：甲方同意向乙方支付委托管理費，費率按標的物業(yè)年租金的X%計算，或固定為人民幣XX元/年/月，支付方式為按年/半年支付，首期管理費自XX年XX月XX日起計算，支付至XX年XX月XX日止。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)物業(yè)管理有限公司

賬號：XX

乙方變更收款賬戶應提前X日書面通知甲方，否則按原賬戶支付。

3.支付時間：甲方應在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期款項（首期購買價款/租金/管理費）；剩余款項（尾款）應在XX條件成就時（例如：標的物業(yè)完成交割/首個租賃期屆滿/委托管理期屆滿）支付，或按照本協(xié)議第X條約定的分期支付計劃履行。甲方逾期支付任何一期款項的，按本協(xié)議第三條第1.（1）款約定承擔違約責任。

4.稅費承擔：根據(jù)本協(xié)議第二條定義及第X條約定，由甲方承擔的稅費，甲方應在支付相關款項時代扣代繳或另行支付給稅務機關；由乙方承擔的稅費，乙方應在收到甲方支付款項時代為繳納并向甲方開具相應發(fā)票。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。若協(xié)議期滿前X日內(nèi)雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本協(xié)議到期自動終止。

2.標的物業(yè)交割日：標的物業(yè)的購買/租賃/委托管理正式交割日為XX年XX月XX日。甲方應在該日或之前完成對標的物業(yè)的驗收/簽署租賃確認書/接收管理權。具體交割流程及標準詳見本協(xié)議附件（若有）或雙方另行約定。

3.支付節(jié)點：甲方應按照第四條約定，在各自約定的時間節(jié)點完成款項支付。

4.關鍵時間節(jié)點：除上述約定外，本協(xié)議中其他重要時間節(jié)點包括但不限于：本協(xié)議簽訂日、權屬文件辦理完成日、首期款項支付日、標的物業(yè)交付日、維修項目完成日等，均以書面形式記錄確認。

5.延期履行：任何一方因不可抗力（根據(jù)本協(xié)議第二條定義）或其他不可歸責于自身的正當事由，無法按期履行義務的，應在障礙消除后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明，經(jīng)對方確認后，履行期限可相應順延。非不可抗力原因導致的延期，應按本協(xié)議約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期支付款項：如甲方未按照第四條約定按時足額支付任何一期款項（包括首期及尾款），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方：

a.支付全部應付未付款項；

b.支付總金額為應付未付款項XX%的違約金；

c.賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權支付的催告費、律師費、訴訟費等。

(2)提前終止/違約解除：若甲方因非不可抗力原因單方面提前終止本協(xié)議或構成其他嚴重違約，導致乙方無法實現(xiàn)協(xié)議目的，除按上述逾期支付條款處理外，甲方還應向乙方支付相當于總購買價款/年租金/管理費XX%的違約金，并賠償乙方的信賴利益損失及預期利益損失。

(3)違反使用規(guī)定：甲方若在使用標的物業(yè)期間，擅自改變其用途、結構，或從事違法活動，損害標的物業(yè)權益或影響乙方聲譽的，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權單方面解除協(xié)議。由此造成的損失由甲方承擔，包括但不限于修復費用、第三方索賠、乙方聲譽損失費等，甲方還應支付總金額為XX%的違約金。

(4)未能提供必要文件：若甲方未能按照本協(xié)議約定及時提供履行協(xié)議所需的身份證明、支付憑證等文件，導致協(xié)議履行延誤或乙方產(chǎn)生損失的，應承擔相應責任，并按每日XX元的標準向乙方支付滯納金。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付/履行義務：如乙方未按照本協(xié)議約定按時交付標的物業(yè)、完成權屬轉移手續(xù)，或未能履行物業(yè)管理、維修養(yǎng)護等核心義務，每逾期一日，應按本協(xié)議總價款/年租金的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方：

a.支付全部應付未付款項（若適用）；

b.支付總金額為總價款/年租金XX%的違約金；

c.賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于尋找替代物業(yè)的差價損失、搬遷費用等。

(2)權屬瑕疵擔保不實：若乙方提供的標的物業(yè)權屬證明文件存在虛假，或交付的物業(yè)存在本協(xié)議第二條定義的“權利負擔”或“瑕疵”且未事先告知甲方，導致甲方無法取得合法權利或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于：協(xié)助甲方恢復權利的費用、甲方的直接損失、甲方向第三方索賠的損失、以及甲方因此遭受的其他一切經(jīng)濟損失。乙方還應支付相當于總購買價款/年租金XX%的違約金。

(3)管理不當：在委托管理期間，乙方若因重大過失或故意行為，導致標的物業(yè)發(fā)生毀損、滅失，或管理服務質量顯著低于行業(yè)標準，嚴重影響甲方使用的，甲方有權要求乙方承擔修復/賠償責任，并有權單方面解除管理合同。違約金標準為受影響期間管理費的X倍，并賠償甲方的直接損失。

(4)未履行信息披露義務：若乙方未按照本協(xié)議第三條第2.（1）e款約定，向甲方如實披露標的物業(yè)的重要信息，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

(5)未能提供發(fā)票：若乙方在收到甲方支付的應由乙方承擔的稅費后，未能按時向甲方開具合法有效的發(fā)票，每逾期一日，應按未開票金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權拒絕支付相關款項。

3.違約金與損失賠償?shù)年P系：本協(xié)議約定的違約金條款為雙方事先對可能發(fā)生的違約損害所達成的預約定價，具有補償性質。若一方違約行為造成的實際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權請求法院或仲裁機構予以增加賠償，增加賠償最高不超過違約金數(shù)額的X倍。若違約金數(shù)額低于實際損失的，守約方也有權請求適當增加違約金。雙方同意，因違約而產(chǎn)生的各項損失賠償（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失、律師費、訴訟費、保全費等）可以合并計算，但總額不得超過違約方訂立合同時可預見到的損失范圍。

4.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議約定的解除條件一旦成就，守約方解除協(xié)議的，除追究違約方的違約責任外，已履行的部分雙方互不返還；未履行的部分，尚未履行的義務終止履行。因解除協(xié)議給守約方造成的損失，違約方仍應承擔賠償責任。

5.其他違約情形：本協(xié)議未明確約定的其他違約行為，應視為一般違約。守約方有權要求違約方停止違約行為、采取補救措施，并有權根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和后果，要求違約方承擔相應的繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任。雙方同意，任何一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權單方面解除協(xié)議并追究違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊、火災、風暴等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調整、征收、征用、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷（持續(xù)超過X小時且非因一方過錯造成）以及其他類似無法預見、無法避免且無法克服的突發(fā)事件。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)遭遇不可抗力事件，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。通知應包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報道、事故報告等。

3.協(xié)商處理：收到對方通知后，雙方應在合理期限內(nèi)（建議不超過X日）就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，根據(jù)事件的具體情況，探討是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。協(xié)商應本著公平合理的原則進行。

4.責任免除：如不可抗力事件導致或阻礙一方或雙方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務，受影響方根據(jù)本條第1款和第2款規(guī)定履行通知義務后，可免于承擔因不可抗力事件直接或間接導致的違約責任。但受影響方仍應采取一切合理的措施，努力消除或減輕不可抗力事件的影響，并在條件允許時盡快恢復履行義務。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見，或事件的影響已根本性地改變了協(xié)議履行的基礎，任何一方均有權單方面書面通知對方終止本協(xié)議。因不可抗力導致協(xié)議終止的，雙方互不承擔違約責任，已履行義務按實際完成情況結算，雙方應根據(jù)實際情況返還已收付款項或進行合理折抵。雙方應就不可抗力事件造成的損失（若有的話）進行評估，但通常情況下，雙方各自因不可抗力事件所受損失的賠償責任予以免除，除非該損失是由于一方違約行為與不可抗力事件共同作用的結果。

6.不可援引：任何一方不得以對方輕微的延遲履行或其他非不可抗力原因導致的不利后果為由，主張不可抗力條款并免除相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一個中立的調解機構（如XX仲裁委員會調解中心或其他雙方認可的調解）進行調解。調解應遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調解不成的，或雙方在調解期限內(nèi)未達成協(xié)議的，調解協(xié)議書自動失效。

3.仲裁解決：若調解未能解決爭議，或雙方從協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)未達成調解協(xié)議，本協(xié)議的任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭認為有必要時，可以自行事實，收集證據(jù)；任何一方當事人經(jīng)仲裁庭許可，可以委托律師或其他代理人參加仲裁。仲裁不公開進行，但雙方當事人協(xié)議公開的除外。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方都有責任時，按比例分擔。

4.訴訟解決：作為上述仲裁條款的補充，若雙方均未選擇仲裁，且未能就訴訟方式達成一致，任何一方有權在協(xié)議有效期內(nèi)或終止后X年內(nèi)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為標的物業(yè)所在地有管轄權的人民法院（即上海市XX區(qū)人民法院），或本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院（即北京市XX區(qū)人民法院），或對爭議具有管轄權的其他法院。當事人依法申請財產(chǎn)保全、證據(jù)保全或強制執(zhí)行的，法院應予支持。

5.專屬條款適用：本協(xié)議雙方明確選擇上述爭議解決方式中的優(yōu)先順序：協(xié)商->調解->仲裁（XX仲裁委員會，按申請時規(guī)則）->訴訟（標的物業(yè)所在地或簽訂地法院）。一旦選擇其中一種方式，除非雙方另行書面同意變更，否則后續(xù)爭議均應循此順序解決。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得就本協(xié)議項下的爭議向其他任何仲裁機構申請仲裁或向任何法院提起訴訟。

6.爭議解決期間的履行：在爭議解決過程中，除爭議所涉的具體爭議事項外，雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，包括支付義務（如按期支付已到期的款項）、保密義務、不可抗力條款等，以維持協(xié)議的整體效力，避免因爭議影響其他合作事項的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通訊等均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方收到通知后，應確認收到，但該確認并非送達的必要條件。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整合意，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何