老人主動簽征地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。基于城市土地征收及補(bǔ)償安置的需要，甲方與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的征地補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。甲方擬通過合法途徑完成征地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，以保障征地工作的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的土地開發(fā)項(xiàng)目提供合規(guī)依據(jù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為征地范圍內(nèi)的土地權(quán)利人，依法享有該地塊的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。乙方根據(jù)國家及地方關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策法規(guī)，同意就其名下土地的征收補(bǔ)償事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商。乙方承諾其提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，并配合甲方完成征地補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及相關(guān)后續(xù)手續(xù)。

雙方基于平等自愿、公平合理的原則，就征地補(bǔ)償事宜達(dá)成初步共識。甲方負(fù)責(zé)提供征地補(bǔ)償方案及政策支持，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明并配合履行協(xié)議約定的義務(wù)。雙方合作旨在通過合法合規(guī)的途徑完成征地補(bǔ)償，保障雙方合法權(quán)益，并為后續(xù)的土地開發(fā)項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂是雙方后續(xù)具體補(bǔ)償方案協(xié)商的基礎(chǔ)，需結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土地征收補(bǔ)償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保征地補(bǔ)償工作依法、公平、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：征地補(bǔ)償方案的制定與協(xié)商、土地權(quán)屬的確認(rèn)與核實(shí)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式的確定、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、相關(guān)手續(xù)的辦理以及爭議的解決等。具體內(nèi)容涉及征地補(bǔ)償?shù)木唧w項(xiàng)目、計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式以及雙方在補(bǔ)償過程中的配合義務(wù)等，旨在通過雙方的共同努力，順利完成征地補(bǔ)償工作，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.征地補(bǔ)償：指國家為征收集體土地而依法對土地權(quán)利人進(jìn)行的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

2.土地權(quán)利人：指依法享有征地范圍內(nèi)土地承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)的權(quán)利主體，即本協(xié)議中的乙方。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合征地用途、土地類型、區(qū)位等因素確定的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4.補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的征地補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

5.相關(guān)手續(xù)：指征地補(bǔ)償過程中需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明的核實(shí)、補(bǔ)償方案的審批、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，制定征地補(bǔ)償方案，并就補(bǔ)償方案與乙方進(jìn)行協(xié)商。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對乙方提供的文件進(jìn)行核實(shí)。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的支付符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并為乙方提供必要的政策支持和咨詢服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，給予公平合理的補(bǔ)償。

（2）乙方有權(quán)了解征地補(bǔ)償方案的詳細(xì)內(nèi)容，并提出意見和建議。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地權(quán)屬的確認(rèn)與核實(shí)，并提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明文件。

（5）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)，并應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致的糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償工作，不得無理阻撓征地補(bǔ)償工作的進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)妥善保管征地補(bǔ)償款項(xiàng)，不得挪作他用或揮霍浪費(fèi)。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得利用征地補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行非法活動。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償后續(xù)工作，包括但不限于土地的清表、平整等。

（11）乙方應(yīng)確保其提供的土地權(quán)屬證明文件在協(xié)議簽訂時(shí)有效，如因文件失效導(dǎo)致的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償方案的調(diào)整，如因乙方原因?qū)е路桨刚{(diào)整的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（13）乙方應(yīng)確保其在征地補(bǔ)償過程中遵守法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)暮罄m(xù)工作，包括但不限于土地的恢復(fù)利用等。

（15）乙方應(yīng)確保其在征地補(bǔ)償過程中不損害國家利益和社會公共利益，如因乙方行為導(dǎo)致的問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償價(jià)格：甲乙雙方同意，征地補(bǔ)償價(jià)格根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合征地用途、土地類型、區(qū)位等因素確定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償款項(xiàng)總額以最終經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)的補(bǔ)償方案為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)前，向甲方提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照補(bǔ)償方案中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分期向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。首期補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付，后續(xù)補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)征地工作的進(jìn)展情況，按照補(bǔ)償方案中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.支付條件：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)文件和手續(xù)，并配合甲方完成征地補(bǔ)償工作，甲方方才支付補(bǔ)償款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)提供相關(guān)文件或手續(xù)，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

5.費(fèi)用承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償款項(xiàng)由甲方承擔(dān)支付責(zé)任，乙方不得以任何理由要求甲方支付其他費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至征地補(bǔ)償工作全部完成之日終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)；乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)提供相關(guān)文件和手續(xù)；甲方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)償方案中約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分期支付后續(xù)補(bǔ)償款項(xiàng)；雙方應(yīng)在征地補(bǔ)償工作完成后XX日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.延期履行：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，履行期限可以延期。延期履行應(yīng)書面通知對方，并說明原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間。

4.提前履行：雙方均不得擅自提前履行協(xié)議，如確需提前履行，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)文件或手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方提供虛假補(bǔ)償方案或文件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)有效的土地權(quán)屬證明文件或相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按照協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行征地補(bǔ)償工作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后，未按照協(xié)議約定使用補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方利用征地補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行非法活動的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方擅自變更、解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方提供虛假信息或文件，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不得超過補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理：守約方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。守約方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。

6.協(xié)議解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

7.賠償責(zé)任的范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的賠償責(zé)任包括直接損失和間接損失，但間接損失不得超過補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%。

8.法律責(zé)任：如一方違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

9.爭議解決：本協(xié)議項(xiàng)下的違約爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第X條的約定解決。

10.違約金的計(jì)算：違約金從應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

11.違約通知：守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)立即通知違約方，并要求違約方采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以回復(fù)。

12.違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。

13.違約方的行為：違約方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議或減輕自己的違約責(zé)任。

14.違約方的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于協(xié)議解除、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。

15.違約方的限制：違約方不得以任何理由要求守約方繼續(xù)履行協(xié)議或減輕自己的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響。

3.不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

4.不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

5.不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件。

6.不可抗力的持續(xù)時(shí)間：不可抗力持續(xù)時(shí)間超過XX日的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

7.不可抗力的處理：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

8.不可抗力的責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的義務(wù)除外。

9.不可抗力的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件。

10.不可抗力的證明義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，由征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。如雙方另有約定的，從其約定。

3.訴訟程序：一方提起訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。法院將依法進(jìn)行審理，并作出判決。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的主張。如一方無法提供證據(jù)，其主張可能不予支持。

5.訴訟費(fèi)用：因本協(xié)議項(xiàng)下的爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

6.仲裁選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可以約定將爭議提交仲裁解決。如選擇仲裁，應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。

7.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

8.仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。仲裁裁決具有法律效力，對雙方均有約束力。

9.仲裁費(fèi)用：因本協(xié)議項(xiàng)下的爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)仲裁費(fèi)用。

10.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定及時(shí)采取行動。如一方逾期未采取行動，其權(quán)利可能受到限制。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動終止。如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后XX年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可