2026年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟考試題庫300道第一部分單選題(300題)1、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現(xiàn)場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：B2、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農(nóng)民集體所有的是()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】：C3、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B4、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計單位確定

【答案】：C5、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部門

D.建設(shè)管理部門

【答案】：B6、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B7、工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

D.設(shè)備運輸費

【答案】：B8、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B9、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A10、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。

A.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

【答案】：D11、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D12、耕地占用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認定的土地面積

【答案】：C13、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B14、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)行政主管部門

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團

D.工程建設(shè)單位

【答案】：A15、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】：D16、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】：C17、工程進度計劃執(zhí)行信息的主要來源是（）。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】：D18、下列稅收說法錯誤的是()

A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說，對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設(shè)稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】：D19、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內(nèi)容的是()。

A.物業(yè)資料

B.物業(yè)共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)管理用房

【答案】：D20、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C21、下列敘述不正確的是()

A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B22、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預(yù)算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】：A23、下列房地產(chǎn)活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】：A24、某工程合同價為1000萬元，合同中約定采用調(diào)值公式法進行工程價款動態(tài)結(jié)算，其中固定要素比重為0.2，調(diào)價要素A、B、C在合同總價中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)算時，三項要素的價格指數(shù)分別增長了10%、15%、25%，則該工程的實際結(jié)算款是()萬元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D25、在某地注冊的一家一級資質(zhì)地方建筑施工企業(yè)，計劃申領(lǐng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并根據(jù)取得安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當具備的安全生產(chǎn)條件要求，準備了以下申報資料：安全生產(chǎn)規(guī)章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產(chǎn)管理人員的安全生產(chǎn)知識考核合格證書，特種作業(yè)人員操作資格證書，管理人員和作業(yè)人員年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。

A.縣建設(shè)行政主管部門

B.地區(qū)建設(shè)行政主管部門

C.省建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：C26、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括()

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對維護物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當權(quán)益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權(quán)重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設(shè)與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C27、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費用

B.直接計入當期成本和有關(guān)費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】：B28、投資1000萬元購置某固定資產(chǎn)后，第一年、第二年、第三年年末分別可獲得500萬元、400萬元、300萬元凈收益.其壽命為3年，3年后的凈殘值為零。假如將該投資問題加以抽象，看作是向銀行存款1000萬元（復(fù)利），此后3年每年年末可以分別取出500萬元、400萬元、300萬元，3年末其存款的余額為零（殘值是零，壽命為3年）。若能達到上述目的，則銀行存款的利率是()。（該值即為內(nèi)部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B29、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：D30、租賃合同的特征是()。

A.租賃合同為單務(wù)合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

D.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C31、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】：D32、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B33、下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】：B34、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米，其中，完好房屋24萬平方米，基本完好房屋12萬平方米，危險房屋1.67萬平方米，一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％

【答案】：C35、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D36、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】：D37、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括()。

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D38、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C39、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％

【答案】：A40、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B41、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D42、在工程成本預(yù)測中，人工費通常根據(jù)()預(yù)測。

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

D.工料分析表和勞務(wù)單價信息

【答案】：D43、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

【答案】：C44、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】：D45、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B46、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制在（）之內(nèi)。

A.標底

B.概算

C.合同價

D.施工預(yù)算

【答案】：C47、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C48、我國城市土地的所有權(quán)歸()。

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】：B49、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】：B50、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】：C51、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A52、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D.租房補貼

【答案】：A53、在建設(shè)項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C54、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B55、經(jīng)濟適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C56、在工程施工階段組織設(shè)計交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D57、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C58、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A59、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A60、有效控制工程造價應(yīng)遵循()的原則。

A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A61、下列各項中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C62、下列不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的是()

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金達到10%的。

【答案】：D63、施工總包單位應(yīng)對其分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.—般責任

【答案】：B64、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C65、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D66、某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】：D67、無正當理由累計()個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應(yīng)依照合約規(guī)定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C68、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B69、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B70、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計算建筑面積的是（）。

A.過街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】：A71、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。

A.物業(yè)共用部位

B.各項費用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B72、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】：B73、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C74、（）準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B75、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時設(shè)施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B76、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用不包括（）。

A.促進了精神文明建設(shè)

B.創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金的重要部門

C.提供和創(chuàng)造就業(yè)機會

D.能夠帶動許多工業(yè)部門和交通運輸部門的發(fā)展

【答案】：A77、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D78、國有土地有償使用的方式有土地使用權(quán)出讓、作價出資或入股和()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)出租

C.國有土地租賃

D.土地使用權(quán)抵押

【答案】：C79、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標監(jiān)理有限公司

B.升降機安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團有限公司

【答案】：C80、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】：A81、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B82、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】：D83、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A84、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980

【答案】：B85、招投標管理機構(gòu)在評標、定價過程中所起的作用是（）。

A.參與者

B.既是監(jiān)督者，又是參與者

C.監(jiān)督者

D.都不是

【答案】：C86、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構(gòu)

【答案】：B87、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C88、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】：D89、廉租住房的保障對象是()。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務(wù)工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

【答案】：C90、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】：C91、一個項目的期間成本不包括()。

A.制造費用

B.管理費用

C.財務(wù)費用

D.銷售費用

【答案】：A92、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點

【答案】：B93、制定工程成本控制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C94、某單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D95、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A96、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是()

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴。

【答案】：B97、施工質(zhì)量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。

A.可視同驗收合格

B.應(yīng)視同驗收合格

C.可重新進行驗收

D.應(yīng)重新進行驗收

【答案】：D98、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是()。

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D99、工程成本核算的基礎(chǔ)是（）。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟核算

【答案】：C100、關(guān)于業(yè)主大會的性質(zhì)，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】：C101、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C102、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預(yù)付款不能按時支付

C.施工機械設(shè)備不配套

D.設(shè)計變更

【答案】：C103、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃的終點節(jié)點有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內(nèi)完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】：B104、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B105、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B106、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構(gòu)

D.投標單位

【答案】：A107、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內(nèi)容的是（）。

A.工程排污費

B.危險作業(yè)意外傷害保險

C.勞動保險費

D.醫(yī)療保險費

【答案】：C108、建設(shè)工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設(shè)增值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設(shè)投資

C.通過設(shè)計與施工過程的組織集成，促進設(shè)計與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責

【答案】：C109、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B110、()是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書

【答案】：C111、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】：B112、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C113、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D114、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C115、施工總承包單位應(yīng)對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔（）。

A.主要責任

B.次要責任

C.關(guān)鍵責任

D.連帶責任

【答案】：D116、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】：D117、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C118、房屋征收的主體是（）。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】：C119、有關(guān)保證的說法正確的是()。

A.一般保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證

B.連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承包保證責任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B120、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

D.經(jīng)濟適用房

【答案】：A121、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】：A122、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D123、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】：B124、自然災(zāi)害屬于（）。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：A125、施工現(xiàn)場安全管理的內(nèi)容不包括（）。

A.安全組織管理

B.場地與設(shè)施管理

C.安全技術(shù)計劃管理

D.安全技術(shù)管理

【答案】：C126、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補償內(nèi)容不同

【答案】：A127、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B128、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A129、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C130、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。

A.服務(wù)

B.規(guī)劃

C.流通

D.管理

【答案】：C131、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段開始工作的最小時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D132、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C133、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B134、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個相互聯(lián)系又相互獨立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計劃和安全認證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認證

【答案】：A135、以縣級行政區(qū)域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區(qū)，每平方米征收()元。

A.5～25

B.6～30

C.8～40

D.10～50

【答案】：B136、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B137、經(jīng)濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù)。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：A138、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B139、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A140、（）是編制項目建議書的依據(jù)。

A.初步可行性研究

B.開發(fā)投資機會鑒別

C.開發(fā)項目選擇

D.可行性研究

【答案】：A141、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C142、下列建設(shè)工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的是()。

A.類似工程預(yù)決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】：A143、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額()。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】：C144、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】：C145、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C146、下列監(jiān)理工作任務(wù)中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務(wù)的是（）。

A.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

B.審核施工單位申報的月度和季度計量表

C.監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工

D.對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證

【答案】：D147、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風險控制及危險點分析

【答案】：C148、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預(yù)算價格制

【答案】：B149、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】：A150、關(guān)于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】：D151、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C152、某磚混工程在砌磚基礎(chǔ)施工過程中工程量為240m3，產(chǎn)量定額為1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，則該施工過程持續(xù)時間為（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4

【答案】：D153、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】：A154、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D155、網(wǎng)絡(luò)平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】：A156、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應(yīng)包括（）。

A.投標工程的技術(shù)分析

B.投標保證金

C.投標工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A157、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。

A.設(shè)計單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C158、施工項目成本預(yù)測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D159、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A160、建筑產(chǎn)品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構(gòu)筑物

C.藝術(shù)設(shè)計

D.管道安裝

【答案】：C161、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負責人

C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】：A162、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負責制

【答案】：C163、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì)，應(yīng)當向()提出申請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】：C164、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D165、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C166、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D167、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D168、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B169、矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D170、土地所有權(quán)是()。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)

【答案】：D171、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為()

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B172、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。

A.總包責任制

B.分包責任制

C.承包責任制

D.轉(zhuǎn)包條約

【答案】：B173、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C174、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D175、集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國家利益

【答案】：A176、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B177、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B178、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】：B179、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這里的約束條件不包括()。

A.資源的約束

B.時間的約束

C.計劃的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：C180、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】：D181、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B182、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。

A.設(shè)計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設(shè)計競賽

【答案】：A183、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B184、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000

【答案】：B185、住房公積金貸款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B186、對收集到的工程實際進度有關(guān)數(shù)據(jù)進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較報告的屬于()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟措施

D.信息管理措施

【答案】：D187、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：D188、下列各項中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。

A.屬于違法建筑的

B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的

C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

【答案】：B189、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.劃撥

B.征用

C.協(xié)議

D.拍賣

【答案】：D190、下列各項中不屬于工程進度管理的主要任務(wù)是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

D.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：C191、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B192、建筑市場是指（）。

A.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設(shè)主體之間進行的各類交易交換活動

C.建設(shè)主體之間進行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

D.建筑市場交易主體的總和

【答案】：C193、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。

A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責.群眾參與監(jiān)督.全社會廣泛支持

B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

D.國家檢察.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

【答案】：A194、市場租賃住房的政策支持不包括（）。

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】：C195、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產(chǎn)量定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B196、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B197、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是()

A.完成物業(yè)管理方案及實施進度表

B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示

C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。

D.準確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

【答案】：D198、實物配租的廉租住房租金標準實行（）。

A.政府定價

B.政府指導(dǎo)價

C.市場調(diào)節(jié)價

D.協(xié)商定價

【答案】：A199、設(shè)計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A200、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。

A.設(shè)計招標

B.直接發(fā)包

C.邀請招標

D.設(shè)計競賽

【答案】：A201、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點。

A.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜

B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少

C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長

D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

【答案】：A202、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B203、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D204、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。根據(jù)所學(xué)知識，回答1-5題。

A.實際工作時間

B.要求工作時間

C.8小時

D.平均工作時間

【答案】：C205、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D206、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】：D207、關(guān)于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎(chǔ)

D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位

【答案】：A208、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：B209、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C210、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A211、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴格保護農(nóng)戶承包權(quán)

C.加快放活土地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】：C212、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定

【答案】：A213、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.要求比較準確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：A214、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B215、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B216、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D217、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結(jié)構(gòu)者，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A218、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C219、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D220、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B221、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C222、在招標交易方式下，通常由工程的()作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關(guān)

【答案】：B223、住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D224、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D225、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C226、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是()。

A.多數(shù)項目應(yīng)先進行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民經(jīng)濟評價

B.對于國民經(jīng)濟評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結(jié)論可行，但財務(wù)評價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】：D227、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A228、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風險

B.可能出現(xiàn)風險

C.風險一定存在

D.風險出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A229、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C230、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

【答案】：B231、建筑安裝工程費也被稱作()。

A.建設(shè)工程造價

B.建設(shè)項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設(shè)造價

【答案】：C232、工程設(shè)計資質(zhì)中的()只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】：A233、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A234、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D235、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C236、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B237、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。

A.成本預(yù)算分類

B.成本預(yù)測與成本計劃

C.成本控制與成本核算

D.成本分析

【答案】：A238、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔的工作不包括()。

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】：B239、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A240、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B241、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括()。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機械設(shè)備

D.資金

【答案】：B242、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在土地一級市場上取得一宗開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C243、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C244、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A245、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】：D246、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B247、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A248、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B249、下列各項中，建設(shè)單位落實建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.簽訂建筑設(shè)計合同

C.建設(shè)項目可行性研究

D.明確建設(shè)項目定義

【答案】：A250、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C251、下列說法錯誤的是()。

A.開發(fā)建設(shè)時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風險較高

D.開發(fā)建設(shè)條件較差

【答案】：A252、下列進口設(shè)備交貨方式中，買方風險最大的是()。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A253、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B254、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B255、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A256、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A257、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：D258、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C259、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平稱為（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】：C260、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】：C261、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式，不包括()。

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】：D262、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C263、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源，預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.核準

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B264、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3

【答案】：A265、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：B266、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。

A.建設(shè)項目竣工驗收

B.建設(shè)項目投入使用

C.建設(shè)項目決算

D.建設(shè)項目后評估

【答案】：A267、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C268、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。

A.該住宅的開發(fā)企業(yè)

B.銷售該住宅的經(jīng)紀機構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

【答案】：D269、建筑工程項目實施過程的總集成者是（）。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】：A270、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C271、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】：D272、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A273、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】：A274、項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括()。

A.項目建設(shè)必要性

B.工藝技術(shù)方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D275、物業(yè)管理公共服務(wù)的對象是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會

【答案】：B276、對于建筑設(shè)備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。

A.施工的先后順序

B.使用材料的不同

C.工種種類和設(shè)備

D.建筑物的主要部分

【答案】：C277、下列選項中，必須提出建設(shè)項目的環(huán)境