2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板及解析鑒于甲方是位于[租賃物業(yè)詳細地址]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人或合法有權(quán)出租人，乙方有意租賃該物業(yè)用于[租賃用途]，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)詳細地址]，具體范圍包括[具體房間號或區(qū)域描述]。1.2租賃物業(yè)面積：租賃物業(yè)建筑面積為[租賃物業(yè)面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。1.3租賃物業(yè)用途：乙方承諾租賃物業(yè)僅用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先獲得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃年限]年，自[起租日期]（含）起至[止租日期]（含）止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如想續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[通知期限]書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不再出租或出租條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)優(yōu)先將租賃物業(yè)出租給乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月每平方米建筑面積[租金單價]元，月租金總額為[月租金總額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)采用[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。首期租金及押金應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行]，賬號：[賬號]。3.3以后各期租金應(yīng)于每期開始前[支付期限]內(nèi)支付。3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及政府相關(guān)政策調(diào)整租金，但需提前[通知期限]書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付押金，金額為[押金金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)無息返還乙方押金。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項用于彌補甲方損失，不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方進一步追償。第五條裝修及改造5.1乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。5.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，但涉及結(jié)構(gòu)性的改造需經(jīng)甲方書面同意。5.3租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方進行的裝修或改造部分無償歸甲方所有，但乙方不得破壞原有結(jié)構(gòu)及影響物業(yè)安全。第六條維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)。6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3對于租賃物業(yè)內(nèi)部及外部易耗品（如燈泡、水龍頭等）的更換，由乙方負責(zé)。第七條續(xù)租及提前解約7.1租賃期滿前[通知期限]內(nèi)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解約，應(yīng)向甲方提出書面申請，并支付相當(dāng)于[提前解約租金]的違約金。該違約金為[具體計算方式，如剩余租金總額的X%]。7.3如甲方需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方提出書面通知，并支付相當(dāng)于[提前解約租金]的違約金。該違約金為[具體計算方式，如剩余租金總額的X%]。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[違約金比例]支付違約金。8.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[違約金金額]的違約金。8.3乙方有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物業(yè)，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。11.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存儲危險品或進行非法活動。11.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表