成都商鋪買賣合同范本甲方（出賣人）：_________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯系電話：____________________乙方（買受人）：_________，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就成都市商鋪（以下簡稱“該商鋪”）買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條標的物信息該商鋪坐落于成都市____區(qū)____路____號____商業(yè)大廈____層____號，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，結構類型為____結構。該商鋪不動產權證書編號為：____。土地使用權證號：（若涉及）____。第二條購買價格及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的總價款為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥_______.____）。乙方應于____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）____元整（小寫：￥_______.____），其余款項即尾款人民幣（大寫）____元整（小寫：￥_______.____）作為購房款，于____年____月____日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________乙方支付購房款后，甲方應向乙方開具收款憑證。第三條交易稅費承擔本次交易中產生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅、不動產登記費等）由雙方按照國家及成都市現行相關稅收政策規(guī)定各自承擔。如遇國家或地方稅收政策調整，雙方應按調整后的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付1.甲方應于____年____月____日前，按照該商鋪的現狀（包括但不限于房屋本身及附屬設施、設備等）將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證其提供的鑰匙能夠正常開啟該商鋪的門鎖。2.交付房屋時，甲乙雙方應共同對該商鋪進行查驗，并簽署《房屋交接確認單》。交接確認單中應詳細列明交付時房屋的狀況、附屬設施設備清單及運行情況等，并由雙方簽字確認。該交接確認單作為本合同附件，具有同等法律效力。3.甲方應向乙方提供該商鋪的不動產權證書正本及復印件。4.如因甲方原因導致逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應按合同總價款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按合同總價款的____%向乙方支付違約金。第五條房屋所有權轉移登記1.本合同簽訂之日起____日內，甲乙雙方應共同到成都市不動產登記中心申請辦理該商鋪的不動產權轉移登記手續(xù)。2.該商鋪所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，并取得新的不動產權證書后，視為房屋所有權發(fā)生轉移。房屋所有權轉移的風險自該商鋪新的不動產權證書頒發(fā)之日由乙方承擔。3.辦理該商鋪不動產權轉移登記所需的相關費用（包括但不限于登記費、測繪費等）由乙方承擔。4.如因甲方原因導致無法辦理該商鋪不動產權轉移登記手續(xù)，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按合同總價款的____%向乙方支付違約金。第六條雙方承諾與保證1.甲方保證：a.其是該商鋪的合法所有權人，有權出售該商鋪，對該商鋪擁有合法、完整的權利。b.該商鋪不存在任何抵押、查封、凍結、設定典當或其他形式的權利限制，也不存在任何尚未解決的權屬糾紛。c.該商鋪目前沒有拖欠工程款、物業(yè)費、水電費等費用。d.該商鋪目前沒有被查封、凍結或其他限制狀態(tài)，不影響乙方對該商鋪的正常使用。e.已向乙方如實告知該商鋪的狀況，包括但不限于結構、質量、裝修、附屬設施設備等情況，并保證不存在隱瞞或虛假陳述。f.其提供的身份信息真實有效。2.乙方保證：a.其具有完全的民事行為能力，有權購買該商鋪。b.其有支付購房款的能力。c.將按照本合同約定按時足額支付購房款。d.其提供的身份信息真實有效。第七條違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.若乙方未按照本合同第三條約定的期限支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付購房款總額的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，乙方已付購房款不予退還，并按合同總價款的____%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同第四條約定的交付期限，每逾期一日，甲方應按合同總價款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按合同總價款的____%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同第五條約定的義務，導致無法辦理該商鋪不動產權轉移登記手續(xù)，按照本合同第五條第4款執(zhí)行。5.若乙方違反本合同第五條約定的義務，導致無法辦理該商鋪不動產權轉移登記手續(xù)，按照本合同第五條第4款執(zhí)行。6.因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條不可抗力1.因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后____日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及份數本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____機構存檔____份（如有），具有同等法律效力。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接確認單》、該商鋪不動產權證書復印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法