房地產(chǎn)項目施工質(zhì)量檢查表范本一、前言房地產(chǎn)項目施工質(zhì)量直接關(guān)乎建筑安全性能、住戶使用體驗及開發(fā)企業(yè)品牌聲譽。施工質(zhì)量檢查表作為全過程質(zhì)量管控的核心工具，能系統(tǒng)梳理關(guān)鍵質(zhì)量控制點，助力參建各方及時發(fā)現(xiàn)隱患、落實整改。本范本結(jié)合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB____）及各專業(yè)工程驗收規(guī)范，從多維度構(gòu)建檢查體系，兼具通用性與針對性，可供施工單位自檢、監(jiān)理單位巡檢、建設單位驗收等場景參考使用。二、施工質(zhì)量檢查表核心模塊及檢查要點（一）地基與基礎(chǔ)工程1.地質(zhì)勘查與基坑工程檢查項目：地質(zhì)勘查報告符合性、基坑支護結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、基坑降水/排水效果、基底土質(zhì)情況檢查標準：地質(zhì)勘查報告需與現(xiàn)場實際土層分布一致；基坑支護變形監(jiān)測數(shù)據(jù)符合設計要求；降水后基底無積水、土質(zhì)無軟化；基底持力層土質(zhì)滿足設計承載力要求（如設計要求承載力特征值≥180kPa）。檢查方法：核對勘查報告與現(xiàn)場鉆孔取土樣對比；觀測支護結(jié)構(gòu)位移/沉降監(jiān)測點數(shù)據(jù)；目視檢查基坑排水系統(tǒng)及基底積水情況；采用輕型動力觸探檢測基底土質(zhì)密實度。常見問題及整改：若基底土質(zhì)與勘查報告不符，需重新勘查并調(diào)整基礎(chǔ)設計；基坑支護變形超限時，立即停止開挖并采取加固（如增設錨索、注漿）或卸載措施。2.樁基工程（以灌注樁為例）檢查項目：樁身完整性、樁位偏差、鋼筋籠制作與安裝、混凝土澆筑質(zhì)量檢查標準：樁身完整性檢測（低應變法）Ⅰ、Ⅱ類樁比例≥95%（設計有特殊要求除外）；樁位偏差≤規(guī)范允許值（如灌注樁垂直度偏差≤1%樁長，樁位平面偏差≤50mm）；鋼筋籠主筋間距偏差≤±10mm，保護層厚度偏差≤±5mm；混凝土強度等級符合設計要求，樁頂浮漿清除徹底。檢查方法：委托第三方開展樁身完整性檢測；全站儀測量樁位坐標；鋼尺量測鋼筋籠尺寸；鉆芯法或回彈法檢測混凝土強度，目視檢查樁頂處理情況。常見問題及整改：Ⅲ類樁需進行擴大頭注漿或補樁處理；樁位偏差超限時，會同設計單位評估是否影響結(jié)構(gòu)安全，必要時返工。（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.混凝土結(jié)構(gòu)工程檢查項目：混凝土強度、鋼筋安裝質(zhì)量、模板支架體系、構(gòu)件尺寸偏差檢查標準：混凝土試塊強度滿足設計及規(guī)范要求（同條件試塊強度≥設計強度100%方可拆模）；鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、連接方式符合設計，綁扎/焊接質(zhì)量達標（如單面焊焊縫長度≥10d，雙面焊≥5d）；模板支架立桿間距、掃地桿/水平桿設置符合專項方案，混凝土澆筑時無支架變形；構(gòu)件截面尺寸偏差≤±5mm，垂直度偏差≤H/1000且≤30mm（H為構(gòu)件高度）。檢查方法：核查混凝土試塊報告，現(xiàn)場回彈法抽測強度；目視+鋼尺檢查鋼筋安裝；對照專項方案檢查支架體系；靠尺、塞尺量測構(gòu)件尺寸與垂直度。常見問題及整改：混凝土強度不足時，采用增大截面、粘貼碳纖維等加固；鋼筋漏綁/焊接不達標時，返工補綁或重新焊接。2.砌體結(jié)構(gòu)工程檢查項目：砌塊質(zhì)量、砂漿強度、灰縫飽滿度、構(gòu)造柱/圈梁設置檢查標準：砌塊齡期≥28d，外觀無裂縫、缺棱掉角；砂漿試塊強度≥設計值，現(xiàn)場拌制砂漿配合比符合設計；水平灰縫飽滿度≥80%，豎向灰縫采用擠漿法施工；構(gòu)造柱馬牙槎先退后進，圈梁與樓板/梁可靠連接。檢查方法：檢查砌塊出廠合格證及齡期記錄；核查砂漿試塊報告，現(xiàn)場試拌砂漿核對配合比；百格網(wǎng)檢查灰縫飽滿度；目視檢查構(gòu)造柱、圈梁施工工藝。常見問題及整改：砌塊齡期不足時，暫緩砌筑；灰縫不飽滿時，剔除重砌或注漿填充。（三）建筑裝飾裝修工程1.墻面工程（以抹灰為例）檢查項目：基層處理、抹灰分層施工、空鼓開裂、表面平整度檢查標準：基層清理干凈，提前澆水濕潤，不同材質(zhì)交接處掛鋼絲網(wǎng)（寬度≥300mm）；抹灰分底層、中層、面層，每層厚度符合規(guī)范（底層≤15mm，中層≤20mm）；抹灰層空鼓面積≤0.01㎡且每自然間≤2處，無裂縫；表面平整度偏差≤4mm（2m靠尺檢測）。檢查方法：目視檢查基層處理及掛網(wǎng)；鋼尺量測抹灰分層厚度；小錘輕敲檢測空鼓；2m靠尺+塞尺量測平整度。常見問題及整改：基層未掛網(wǎng)導致開裂時，鑿除抹灰層重新掛網(wǎng)抹灰；空鼓面積超限時，鑿除空鼓部位重新抹灰。2.門窗工程檢查項目：門窗型材質(zhì)量、安裝牢固度、密封性能、五金配件檢查標準：門窗型材壁厚、材質(zhì)符合設計（如鋁合金窗型材壁厚≥1.4mm）；固定片間距≤500mm，與墻體連接牢固；門窗關(guān)閉后無縫隙，淋水試驗無滲漏；五金配件齊全、啟閉靈活。檢查方法：核查型材檢測報告，卡尺量測壁厚；目視+手扳檢查安裝牢固度；淋水試驗檢測密封性；手動操作五金件檢查功能。常見問題及整改：型材壁厚不足時，退場更換；滲漏時，重新打膠或調(diào)整密封膠條。（四）建筑屋面工程1.防水工程（卷材防水為例）檢查項目：卷材質(zhì)量、基層處理、搭接寬度、細部構(gòu)造檢查標準：卷材品牌、型號符合設計，出廠合格證、檢測報告齊全；基層干燥、平整、無起砂；卷材搭接寬度≥100mm（長邊）、≥150mm（短邊），熱熔法施工無烤焦；女兒墻、水落口、管道根部等細部附加層寬度≥250mm，密封嚴密。檢查方法：核查材料證明文件，現(xiàn)場抽樣送檢；目視檢查基層質(zhì)量；鋼尺量測搭接寬度；目視+手摸檢查細部構(gòu)造密封情況。常見問題及整改：卷材搭接不足時，切除重鋪；細部滲漏時，鑿開重新做附加層并密封。2.保溫工程檢查項目：保溫材料性能、鋪設厚度、粘結(jié)牢固度檢查標準：保溫板導熱系數(shù)、密度符合設計（如擠塑板導熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)）；鋪設厚度偏差≤-5%（設計厚度）；粘結(jié)面積≥40%（點粘法），無松動、空鼓。檢查方法：核查材料檢測報告，現(xiàn)場量測厚度；手拉檢查粘結(jié)牢固度，小錘輕敲檢測空鼓。常見問題及整改：保溫厚度不足時，增加保溫層；粘結(jié)不牢時，重新粘貼或增設錨固件。（五）建筑給排水及采暖工程1.管道安裝工程檢查項目：管材質(zhì)量、管道坡度、連接密封性、支吊架安裝檢查標準：管材品牌、規(guī)格符合設計，壓力試驗合格（給水管道試驗壓力≥1.5倍工作壓力，且≥0.6MPa）；排水管道坡度符合規(guī)范（如DN100鑄鐵管坡度≥2%）；管道連接無滲漏，絲接螺紋外露≤2扣；支吊架間距符合規(guī)范（如PPR管水平吊架間距≤1.2m）。檢查方法：核查管材證明文件，現(xiàn)場見證壓力試驗；拉線量測管道坡度；目視+試壓檢測密封性；鋼尺量測支吊架間距。常見問題及整改：管道滲漏時，重新連接或更換管材；坡度不符時，調(diào)整支吊架高度。2.衛(wèi)生器具安裝檢查項目：器具固定牢固度、排水通暢性、配件完整性檢查標準：衛(wèi)生器具與墻體/地面固定牢固，無松動；排水口與排水管密封良好，通水試驗無倒灌、堵塞；配件（如水龍頭、角閥）齊全，啟閉正常。檢查方法：手扳檢查牢固度；通水試驗檢測排水；手動操作配件檢查功能。常見問題及整改：器具松動時，重新固定；排水堵塞時，疏通管道或更換排水配件。（六）建筑電氣工程1.配電箱（柜）安裝檢查項目：箱體質(zhì)量、回路配置、接線工藝、接地系統(tǒng)檢查標準：箱體鋼板厚度≥1.2mm（明裝）/1.5mm（暗裝），防腐處理到位；回路配置與設計一致，導線線徑符合要求；接線牢固、相色正確，無絞接，線芯外露≤2mm；接地排與箱體可靠連接，接地電阻≤4Ω。檢查方法：卡尺量測箱體厚度，目視檢查防腐；核對回路設計圖，萬用表量測線徑；目視檢查接線工藝；接地電阻測試儀檢測接地電阻。常見問題及整改：箱體厚度不足時，退場更換；接線不牢時，重新壓接。2.管線敷設工程檢查項目：管材質(zhì)量、敷設間距、管內(nèi)穿線、接地跨接檢查標準：PVC管阻燃等級符合設計，鋼管壁厚≥1.5mm；管線水平敷設間距≥20mm，垂直交叉時套管保護；管內(nèi)導線總截面積≤管內(nèi)截面積40%，絕緣電阻≥0.5MΩ；鋼管連接處接地跨接采用≥φ6圓鋼，焊接長度≥6倍直徑。檢查方法：核查管材檢測報告，卡尺量測壁厚；鋼尺量測敷設間距；萬用表檢測絕緣電阻；目視+鋼尺檢查接地跨接。常見問題及整改：管內(nèi)穿線過密時，更換大管徑或減少導線；接地跨接不達標時，重新焊接。（七）智能建筑及節(jié)能工程1.智能化系統(tǒng)（以監(jiān)控系統(tǒng)為例）檢查項目：設備選型、線路敷設、圖像質(zhì)量、聯(lián)動功能檢查標準：攝像機品牌、像素符合設計（如高清攝像機像素≥200萬）；線路采用RVVP屏蔽線，敷設符合規(guī)范；監(jiān)控圖像清晰、無卡頓，存儲時間≥30天；報警與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動正常。檢查方法：核查設備參數(shù)，目視檢查線路；監(jiān)視器查看圖像質(zhì)量，調(diào)取存儲記錄；模擬報警測試聯(lián)動功能。常見問題及整改：圖像卡頓或存儲不足時，升級硬盤或調(diào)整編碼參數(shù)；聯(lián)動失效時，檢查控制模塊編程。2.節(jié)能工程（外墻保溫系統(tǒng)）檢查項目：保溫系統(tǒng)構(gòu)造、熱橋處理、現(xiàn)場實體檢測檢查標準：保溫系統(tǒng)由保溫層、抹面層、飾面層組成，各層粘結(jié)牢固；陽臺板、挑檐等熱橋部位保溫層連續(xù)；現(xiàn)場實體檢測保溫層厚度偏差≤-5%，傳熱系數(shù)符合設計。檢查方法：目視檢查系統(tǒng)構(gòu)造，鋼尺量測熱橋部位保溫層；鉆芯法檢測保溫層厚度，傳熱系數(shù)現(xiàn)場測試。常見問題及整改：熱橋部位保溫缺失時，補做保溫層；實體檢測不達標時，分析原因并返工。三、檢查表使用說明（一）適用場景1.施工單位自檢：分部分項工程完工后，班組自檢→項目部復檢，填寫檢查表作為工序交接依據(jù)。2.監(jiān)理單位巡檢：日常巡檢、平行檢驗時，對照檢查表核查質(zhì)量，簽發(fā)整改通知單。3.建設單位驗收：竣工驗收前，組織參建各方聯(lián)合檢查，形成驗收前質(zhì)量報告。（二）填寫要求1.檢查人員：需具備對應專業(yè)資質(zhì)（如土建工程師、安裝工程師、監(jiān)理工程師），簽字確認檢查結(jié)果。2.檢查周期：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵工序完成后立即檢查；裝飾裝修、安裝工程可按樓層/區(qū)域分期檢查。3.問題記錄：明確問題部位（如××樓××層××軸墻體）、問題描述（如“抹灰層空鼓，面積0.02㎡”）、整改要求（如“3日內(nèi)鑿除重抹”），附現(xiàn)場照片佐證。四、質(zhì)量檢查注意事項（一）動態(tài)化檢查施工過程中質(zhì)量狀態(tài)隨工序推進動態(tài)變化，需結(jié)合隱蔽工程驗收（如鋼筋隱蔽、管道隱蔽）同步檢查，避免后期返工。（二）數(shù)據(jù)真實性檢查數(shù)據(jù)（如混凝土強度、樁位偏差）需由專業(yè)儀器檢測，嚴禁編造；試塊、試件需按規(guī)范見證取樣，確保檢測結(jié)果代表性。（三）整改閉環(huán)管理對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，實行“整改-復查-銷項”閉環(huán)：施工單位整改后提交復查申請，監(jiān)理/建設單位現(xiàn)場核驗，合格后