2026年室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)場(chǎng)地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等]的室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍包括但不限于租賃物外圍墻體、室內(nèi)地面、天花板、以及場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的[列明主要游樂設(shè)施名稱，如：旋轉(zhuǎn)木馬、蹦床、滑梯組、攀爬架等]、裝修、家具、照明、通風(fēng)、衛(wèi)生間、更衣室、前臺(tái)等。乙方承租后，對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)部分不得進(jìn)行改造或拆除。如需對(duì)非結(jié)構(gòu)性部分進(jìn)行裝修或改造，須經(jīng)甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后無償歸甲方所有或按約定處理。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限為一年，自2026年[起始月份][起始日期]起至2027年[終止月份][終止日期]止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[例如：三個(gè)月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款（包括租金等）由雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的年租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如：場(chǎng)地使用費(fèi)，但不包含/包含：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，請(qǐng)明確]。3.2乙方應(yīng)于每年[日期或月份]前向甲方支付下一年的租金。首次支付租金應(yīng)于本協(xié)議生效后[例如：十日]內(nèi)支付；后續(xù)年度租金應(yīng)在每年[日期或月份]前支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4逾期支付：乙方如未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的[例如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：三十日]的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[例如：五日]內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為租賃保證金。4.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）、維護(hù)義務(wù)以及賠償乙方違反本協(xié)議約定給甲方造成之損失。4.3租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止后，在乙方按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）、完好交還租賃物、且無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)后[例如：十五日]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如需從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，應(yīng)提供有效憑證，并扣除后剩余部分應(yīng)予退還。第五條場(chǎng)地用途與轉(zhuǎn)租5.1乙方承諾租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)性室內(nèi)兒童游樂業(yè)務(wù)，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于兒童游樂場(chǎng)所的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等要求。5.2乙方不得擅自改變租賃物的租賃用途，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方。如確需委托第三方管理或合作經(jīng)營(yíng)，須事先征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并確保租賃物具備合同約定的基本使用條件。(2)按時(shí)將租賃物交付給乙方使用。(3)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有大型固定設(shè)施的維護(hù)和維修（日常使用損耗除外）。(4)配合乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要政府報(bào)批手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(5)有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定的用途和方式使用租賃物，愛護(hù)并合理維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改變結(jié)構(gòu)。(2)按時(shí)足額支付租金、保證金以及本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。(3)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理、維護(hù)、清潔、安全防范以及所有游樂設(shè)施的安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)和年檢，確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因設(shè)施維護(hù)不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)辦理并維持本協(xié)議項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切證照或許可，并確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。(5)負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除另有約定外）。(6)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)員工的管理、培訓(xùn)及社會(huì)保險(xiǎn)等事宜。(7)保障租賃物的消防安全，配備必要的消防設(shè)施并保持有效，定期組織安全檢查。(8)租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常磨損除外）完好無損地交還甲方。乙方添置的可移動(dòng)裝修或設(shè)備，如甲方同意，可由乙方收回；如甲方不同意，則無償歸甲方所有。第七條場(chǎng)地維護(hù)與維修7.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)性部分的維修或改造由甲方負(fù)責(zé)。非結(jié)構(gòu)性部分的維修，如涉及基礎(chǔ)工程或影響結(jié)構(gòu)安全的，由甲方負(fù)責(zé)；輕微維修由雙方協(xié)商解決或由乙方承擔(dān)。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[例如：五日]內(nèi)進(jìn)行檢查并負(fù)責(zé)維修。如甲方未能按時(shí)維修，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方也有權(quán)自行維修并從租金中抵扣，但需提前通知甲方并保留有效票據(jù)。第八條保險(xiǎn)要求8.1乙方必須在本協(xié)議生效后[例如：三十日]內(nèi)，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失，保險(xiǎn)金額應(yīng)足夠覆蓋修復(fù)或重置租賃物及主要設(shè)施的費(fèi)用。8.2乙方必須購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)，該保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋在租賃物內(nèi)發(fā)生的、由乙方經(jīng)營(yíng)行為直接或間接導(dǎo)致的第三方（包括進(jìn)入租賃物的兒童、家長(zhǎng)及其他人員）人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣[例如：一千萬元]元。8.3上述保險(xiǎn)應(yīng)將甲方列為附加被保險(xiǎn)人或受益人。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如保險(xiǎn)期間屆滿或保險(xiǎn)合同變更，乙方應(yīng)立即通知甲方并確保持續(xù)有效的保險(xiǎn)覆蓋。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。9.2乙方違反本協(xié)議第五條第5.2款關(guān)于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的約定的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，且保證金不予退還。9.3乙方違反本協(xié)議第六條第6.2款關(guān)于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、安全、消防等約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不合格的，或因乙方違法行為被政府部門查封、處罰的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失，保證金不予退還。9.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或拆除的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的所有損失，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于半年租金的違約金。第十條合同解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：十五日]內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變租賃物用途，且拒不改正的。(3)乙方未按時(shí)支付租金超過[例如：三十日]的。(4)乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大安全事故，造成嚴(yán)重后果或被政府勒令停業(yè)整頓且拒不執(zhí)行的。(5)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。(6)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。10.3本協(xié)議租賃期限屆滿，租賃期滿后乙方未與甲方續(xù)簽租賃協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[例如：十日]內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定交還租賃物。甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，按照本協(xié)議第四條約定返還保證金（如有）。第十一條不可抗力11.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：五日]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知14.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址如下：甲方：[聯(lián)系地址]乙方：[聯(lián)系地址]14.3任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[例如：五日]書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十五條協(xié)議生效與其他15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字并蓋章（乙方為個(gè)人時(shí)，為簽字或按手印）之日起生效