2026年辦公室買賣協(xié)議范本本協(xié)議由以下雙方于2026年簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________法定代表人/負責人：________________________（如為公司）買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________法定代表人/負責人：________________________（如為公司）鑒于：甲方擁有位于________________________（具體地址）的辦公室（以下簡稱“標的物”），房產證號/不動產權證號：________________________，土地使用權證號（如涉及）：________________________。乙方有意購買該辦公室，甲方同意出售。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條標的物描述1.1標的物為位于________________________（具體地址）的__________（樓層/區(qū)域/整棟）辦公室。1.2標的物建筑面積為____________平方米，其中套內建筑面積為____________平方米，使用面積為____________平方米。1.3標的物土地用途為____________，土地使用權年限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4標的物建筑結構為____________，裝修情況為____________（可詳細描述），包含以下附屬設施及設備：____________（可列明主要設施設備名稱及狀況）。1.5標的物現(xiàn)狀：____________（如：現(xiàn)有租賃關系已處理完畢，或租賃關系隨房屋轉移等需明確）。第二條價格與支付方式2.1乙方同意向甲方購買上述標的物，總價款為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。2.2付款方式：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____________日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________元整），該定金在乙方最終支付購房款中抵作部分款項。（2）乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________元整（大寫：____________元整）。（3）支付方式：銀行轉賬。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________2.4如乙方未能按本協(xié)議約定支付定金或購房款，視為違約，甲方有權收回標的物，并要求乙方承擔違約責任。已付定金不予退還；如支付了部分或全部購房款，甲方應退還，并按未付款項的____________%向乙方支付違約金。第三條產權過戶3.1雙方同意在本協(xié)議簽訂后____________日內，共同或委托甲方/乙方（選擇其一）辦理標的物的產權過戶手續(xù)。3.2與產權過戶相關的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、附加稅、個人所得稅等）由____________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。3.3如因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理產權過戶手續(xù)，非違約方有權要求延期辦理，并要求違約方承擔相應的違約責任。延期辦理的期限最長不超過____________個月。3.4辦理產權過戶所需的相關文件由____________（甲方/乙方）負責準備。第四條實物交房4.1甲方應于____________年____________月____________日前將符合本協(xié)議約定的標的物交付給乙方。4.2交付條件：（1）標的物應具備合法的房屋權屬證明。（2）標的物應交付給乙方自由使用，水、電、氣（如適用）等費用結清或約定由乙方承擔____________年____________月____________日前的費用。（3）標的物現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致，設施設備能正常使用。（4）甲方應配合乙方辦理物業(yè)、水電等費用的過戶手續(xù)。4.3乙方應在收到甲方交房通知后____________日內對標的物進行驗收。驗收合格，乙方應簽署《房屋交接確認書》；如驗收不合格，乙方應在____________日內提出書面整改意見，甲方應在合理期限內完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還已付款項并支付違約金。4.4如甲方未能按本協(xié)議約定交付標的物，視為違約，應向乙方支付每日____________%的違約金，直至交付之日止。違約金總額不超過購房款總額的____________%。逾期交付超過____________日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除退還全部已付款項外，還應按購房款總額的____________%向乙方支付違約金。第五條雙方權利與義務5.1甲方保證其是標的物的合法權利人，有權出售該辦公室。標的物不存在任何抵押、查封、訴訟或第三方權利主張等限制其處分權的瑕疵，或已就現(xiàn)有瑕疵與乙方達成一致意見或約定了處理方案。如因甲方原因導致標的物存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。5.2甲方應確保乙方能夠順利接收并辦理產權過戶手續(xù)。5.3乙方應按本協(xié)議約定支付購房款。支付定金后，乙方應積極配合甲方辦理后續(xù)交易手續(xù)。5.4乙方應在接收標的物后，按照相關規(guī)定和約定繳納標的物產生的物業(yè)費、水電費等后續(xù)費用。第六條違約責任6.1除本協(xié)議其他條款另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。6.2若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。6.3任何一方泄露在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密或confidentialinformation的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（機