2026年商鋪?zhàn)赓U居間合同協(xié)議委托人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，住所地：_________，聯(lián)系方式：_________。居間人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，住所地：_________，聯(lián)系方式：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供以下居間服務(wù)：1.1乙方根據(jù)甲方的要求，在_________區(qū)域或_________范圍內(nèi)，搜尋、搜集并推薦符合甲方租賃需求的商鋪信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬狀況、租金水平、租賃期限等。1.2乙方負(fù)責(zé)安排并協(xié)助甲方對(duì)乙方推薦的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和查看。1.3乙方作為甲方與意向承租人之間的聯(lián)絡(luò)渠道，向甲方傳遞意向承租人的租賃要求，并向意向承租人轉(zhuǎn)達(dá)甲方的租賃條件。1.4乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與意向承租人就租賃合同的主要條款進(jìn)行溝通和初步談判。1.5乙方根據(jù)甲方或雙方約定，協(xié)助準(zhǔn)備與租賃交易相關(guān)的初步資料。第二條居間報(bào)酬（傭金）2.1若甲方通過(guò)乙方介紹的商鋪?zhàn)赓U交易成功達(dá)成，甲方同意向乙方支付傭金。傭金作為乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。2.2傭金的計(jì)算方式為：租賃合同總金額（指月租金乘以租賃期限，即總租金額）的_________%。租賃合同總金額以甲方與最終承租人簽訂的《租賃合同》中約定的年租金總額為準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)在租賃合同正式生效后_________日內(nèi)，將依據(jù)本協(xié)議計(jì)算的應(yīng)付傭金支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________2.4乙方收取傭金的前提條件是：甲方與最終承租人已正式簽訂《租賃合同》，且該《租賃合同》已生效。2.5甲方支付傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。2.6本協(xié)議項(xiàng)下的傭金計(jì)算及支付均不包含任何稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：a)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第一條的約定提供服務(wù)；b)有權(quán)在乙方提供服務(wù)過(guò)程中監(jiān)督其行為是否符合本協(xié)議約定；c)有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；d)在租賃交易成功并符合約定條件下，有權(quán)按時(shí)足額收取傭金。3.2甲方的義務(wù)：a)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息，包括但不限于租賃目的、商鋪類(lèi)型、面積要求、地理位置偏好、租金預(yù)算、租期期望等；b)應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付本協(xié)議約定的傭金；c)應(yīng)積極配合乙方的工作安排，包括但不限于提供必要的協(xié)助以促成租賃交易的達(dá)成；d)保證其作為租賃出租方的主體資格合法有效，并保證其擁有的出租權(quán)來(lái)源合法；e)對(duì)于乙方提供的商業(yè)信息和非公開(kāi)的甲方信息，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：a)有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取傭金；b)有權(quán)要求甲方在符合約定條件下支付傭金；c)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方的義務(wù)：a)應(yīng)按照本協(xié)議第一條的約定，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供居間服務(wù)；b)應(yīng)向甲方如實(shí)披露其掌握的商鋪信息，以及為促成交易所必需的其他相關(guān)信息，但有權(quán)對(duì)涉及自身利益或根據(jù)法律規(guī)定需要保密的信息予以保留；c)不得欺騙、誤導(dǎo)甲方，不得以不正當(dāng)手段促成交易；d)應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對(duì)其保密；e)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求，不得泄露；f)乙方不得同時(shí)為甲方擬租賃的同一商鋪的意向承租人提供居間服務(wù)，除非獲得甲方的書(shū)面特別授權(quán)。第五條合同期限5.1本協(xié)議的有效期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________個(gè)月/天。5.2若在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方通過(guò)乙方介紹的商鋪?zhàn)赓U交易成功達(dá)成，本協(xié)議在傭金支付完畢后自動(dòng)終止；若期滿(mǎn)前未達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)失效。雙方另有約定的除外。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料、租賃底價(jià)等）、甲方提供的租賃需求信息以及乙方掌握的商鋪信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。6.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，持續(xù)期限為_(kāi)________年。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照本協(xié)議第二條的約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向乙方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。7.2若乙方未按照本協(xié)議第一條的約定提供合格的服務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲方預(yù)期通過(guò)本次居間服務(wù)可獲得的直接利益。7.3若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。7.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1若本協(xié)議履行過(guò)程中，遭遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并可能協(xié)商修改或解除本協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________