土地使用權(quán)抵押合同2026年正式文本甲方（抵押權(quán)人）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________注冊(cè)地址：__________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（抵押人）：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________________________注冊(cè)地址/住所：____________________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于甲方因_________________________（主債權(quán)事由）需要，與乙方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為_________________________的《_________________________》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），乙方為履行主合同義務(wù)，自愿將其合法擁有的土地使用權(quán)抵押給甲方作為擔(dān)保。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物概況1.1乙方自愿將其合法擁有的位于_________________________（詳細(xì)地址）、四至范圍分別為_________________________、面積共計(jì)______平方米的土地使用權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________）設(shè)立抵押，為甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)提供擔(dān)保。1.2該土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為_________________________，土地使用權(quán)出讓（劃撥）起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日，剩余使用年限為______年。1.3抵押土地現(xiàn)狀為_________________________（如：已平整的熟地、在建工程用地、已建成待開發(fā)用地等），地上附著物情況為_________________________。1.4乙方保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的權(quán)利，抵押物上不存在任何未披露的抵押權(quán)、地役權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利爭(zhēng)議。第二條抵押范圍與債權(quán)2.1本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)，即本金______元，利息______元，違約金______元，損害賠償金______元，以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用。2.2如抵押人因抵押物產(chǎn)生的租金或其他收益，在未提前清償主合同債務(wù)或獲得甲方書面同意的情況下，均視為抵押擔(dān)保的范圍。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同或由乙方協(xié)助甲方向_________________________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)自辦理完畢土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)并取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》之日起設(shè)立。3.3乙方承諾提供辦理抵押登記所需的所有文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和有效性。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4甲方有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值評(píng)估、保管、使用、處置等行使監(jiān)督權(quán)。3.5主債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1發(fā)生以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下全部債務(wù)到期，并要求乙方立即償還全部到期債務(wù)：（1）乙方未按主合同約定按期足額償還貸款本息或其他任何款項(xiàng)；（2）乙方違反主合同或本合同約定的其他重要條款；（3）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)重影響履約的情形；（4）法律或主合同約定的其他triggerevents。4.2甲方宣布債權(quán)到期后，應(yīng)向乙方發(fā)送書面催告函，給予乙方______日的寬限期進(jìn)行清償。寬限期屆滿乙方仍未清償?shù)模追接袡?quán)行使抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)選擇以下方式處置抵押物：（1）與乙方協(xié)商，以抵押物折價(jià)；（2）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）通過公開拍賣、變賣等方式處置。4.4抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償本合同第二條約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)。剩余價(jià)款歸乙方所有，不足部分由乙方另行承擔(dān)。4.5甲方處置抵押物時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，并應(yīng)盡可能保護(hù)乙方的殘余債權(quán)。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）依約發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款（如適用）；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)依照本合同約定及法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）優(yōu)先受償本合同第二條約定的債務(wù)范圍；（4）監(jiān)督抵押物的使用和保護(hù)；（5）妥善處置抵押物，并將處置所得優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)抵押物擁有合法權(quán)利且無瑕疵；（2）保持抵押物及其附屬設(shè)施在安全、可使用狀態(tài)，不得擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性建設(shè)；（3）抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押物；（4）及時(shí)向甲方提供主合同項(xiàng)下的各項(xiàng)文件及資料；（5）發(fā)生可能影響抵押物安全或價(jià)值的情況時(shí)（如自然災(zāi)害、規(guī)劃改變等），應(yīng)立即通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；（6）配合甲方辦理抵押登記及后續(xù)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)手續(xù)；（7）承擔(dān)因違反本合同約定而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同第五條第5.2款約定的，甲方有權(quán)立即宣布主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前到期，并要求乙方立即償還全部債務(wù)及罰息。甲方除有權(quán)行使抵押權(quán)外，還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切損失。6.2乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)按主合同約定支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。6.3甲方無正當(dāng)理由拖延實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或處置抵押物過程中存在重大過失，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條通知與送達(dá)7.1甲乙雙方在本合同首部載明的地址為正式通知地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，向原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。7.2所有通知、文件均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________________（填寫具體法院名稱，如：抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢登記之日起生效。9.2本合同項(xiàng)下的主債權(quán)全部清償完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除，本合同即終止。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的所有條款構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。10.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，_________________________（如需登記或備案）執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（抵押權(quán)人蓋章）：_________________________法定代