2026年別墅租賃合同協(xié)議書(shū)出租方（甲方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________（詳細(xì)地址，包括門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、樓層等）的別墅租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于_________的別墅（建筑面積/使用面積：_________平方米，結(jié)構(gòu)：_________，裝修狀況：_________）出租給乙方使用。該別墅附屬設(shè)施包括但不限于：_________（詳細(xì)列明，如花園、泳池、車(chē)庫(kù)、安保系統(tǒng)、品牌型號(hào)家具、電器等及其狀況）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.每期租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)________元整）。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每期租金到期日前_________日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：_________戶(hù)名：_________賬號(hào)：_________3.乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)________元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，房屋設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）、水電等費(fèi)用結(jié)清、乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。第五條房屋用途與維修責(zé)任1.乙方承諾僅將租賃房屋用于_________（如：居?。┯猛?，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修、改造。如確需改變用途或進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如水電管線(xiàn)、空調(diào)系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和正常使用，發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。緊急維修除外。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：*按合同約定按時(shí)交付房屋，并保證其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利。*負(fù)責(zé)承擔(dān)與房屋相關(guān)的租賃稅費(fèi)（根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定）。*配合乙方辦理可能涉及的落戶(hù)、簽證等手續(xù)（如適用）。*尊重乙方的正常生活秩序，但緊急情況除外。*監(jiān)督乙方是否按約定使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：*按時(shí)足額支付租金及房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。*愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、挪動(dòng)或損壞。*遵守小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。*租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按時(shí)騰空房屋，恢復(fù)原狀（自然損耗除外），并將房屋及其鑰匙等交還甲方。第七條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。2.如甲方書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求賠償損失：*一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。*甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自收回房屋的。*乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋的。*乙方逾期支付租金超過(guò)_________日，經(jīng)甲方催告仍不支付的。*因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。3.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)搬離房屋，并交還甲方。第九條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)________元整）或相當(dāng)于_________個(gè)月租金的金額。2.逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的_________%向乙方支付違約金。3.逾期收回房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的_________%向甲方支付違約金。4.因乙方違約造成的甲方損失（包括但不限于維修費(fèi)用、尋找新承租人的費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)。第十條其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金、押金外，由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋內(nèi)家具、電器的自然損耗維修費(fèi)（人為損壞除外）、乙方使用產(chǎn)生的水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、小區(qū)公共部分使用費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)）等。由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)及原有大型附屬設(shè)施的自然損耗維修費(fèi)、租賃稅費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)________