房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2026年協(xié)議條款甲方（拆遷人）：_________________________（以下簡稱甲方）乙方（被拆遷人）：_________________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、合法的原則基礎(chǔ)上，就乙方所有的房屋拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條簽約依據(jù)與補(bǔ)償原則甲方法人資格：_________________________；地址：_________________________；法定代表人/授權(quán)代表：_________________________；聯(lián)系電話：_________________________。乙方法人資格（如適用）：_______________；地址：_________________________；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________；聯(lián)系電話：_________________________。本協(xié)議依據(jù)_________________________（寫明拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件名稱及文號）進(jìn)行簽訂。補(bǔ)償原則遵循國家及地方有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)和政策，確保補(bǔ)償安置符合保障被拆遷人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生活有保障的要求。第二條被拆遷房屋基本情況被拆遷房屋位于_________________________省/自治區(qū)/直轄市_________________________市/縣_________________________區(qū)/縣_________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________________________社區(qū)/村，門牌號為_________________________。被拆遷房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________（如磚混、磚木等），建筑面積為______平方米，用途為_________________________（如住宅、商業(yè)等），合法使用人（如有異議，需提供證明）：_________________________。第三條補(bǔ)償方式與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)雙方同意采取_________________________（選擇：貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合）方式進(jìn)行補(bǔ)償。（一）采用貨幣補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償總額計(jì)算如下：1.房屋重置成新價：按_________________________（寫明評估方法或標(biāo)準(zhǔn)）評估確定，金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。2.房屋結(jié)構(gòu)差價：_________________________，金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。3.裝修及附屬物補(bǔ)償：對被拆遷房屋內(nèi)的裝修及附屬物（如設(shè)備、裝飾等），按_________________________（寫明評估方法或標(biāo)準(zhǔn)）評估確定，金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。4.搬家費(fèi)：按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。5.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)/周轉(zhuǎn)用房補(bǔ)貼：因臨時安置產(chǎn)生費(fèi)用，按_________________________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算或提供周轉(zhuǎn)用房，具體為：_________________________。6.獎勵性補(bǔ)償：乙方于______年______月______日前簽訂本協(xié)議并完成搬遷的，另行獲得獎勵人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。7.其他補(bǔ)償：_________________________，金額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。上述各項(xiàng)補(bǔ)償金額合計(jì)為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。（二）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，具體安置房情況如下：1.安置房屋位置：位于_________________________省/自治區(qū)/直轄市_________________________市/縣_________________________區(qū)/縣_________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_________________________。2.安置房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.安置房屋結(jié)構(gòu)、戶型、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________________________________。4.安置房屋交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將安置房屋交付乙方使用。5.換房差價結(jié)算：若安置房屋價值與被拆遷房屋價值存在差異，差額部分按_________________________（如評估價）結(jié)算，多退少補(bǔ)，結(jié)算時間及方式為：_________________________。（三）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式的，貨幣補(bǔ)償總額為人民幣_________________________元（大寫：_________________________），用于支付部分或全部安置房款，剩余部分/差價支付方式為：_________________________。第四條安置房（如適用）相關(guān)條款（一）安置房屋由甲方負(fù)責(zé)建造/提供，應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。（二）甲方保證安置房屋在交付時已取得完整的竣工驗(yàn)收合格證明文件。（三）安置房屋的質(zhì)量保修期為______年，自乙方接收之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)符合保修范圍的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（四）安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)稅費(fèi)（如契稅）由_________________________（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式與時間（一）支付方式：人民幣（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。（二）支付時間：1.搬家費(fèi)/臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：于______年______月______日前支付乙方。2.部分貨幣補(bǔ)償款（如有）：于______年______月______日前支付乙方。3.獎勵性補(bǔ)償款（如有）：于乙方完成______（具體條件，如搬遷）后______日內(nèi)支付乙方。4.剩余貨幣補(bǔ)償款/換房差價：于安置房屋交付時/______年______月______日前支付乙方。5.乙方應(yīng)向甲方提供收款銀行名稱及賬號：開戶行：_________________________，賬號：_________________________，戶名：_________________________。（三）甲方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______‰向乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按本協(xié)議約定，按時足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。2.按本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房（如適用），并保證其質(zhì)量。3.負(fù)責(zé)辦理安置房（如適用）的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定騰空被拆遷房屋并提供必要協(xié)助。5.保證補(bǔ)償安置行為符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項(xiàng)補(bǔ)償。2.按照協(xié)議約定，在______年______月______日前騰空并交還被拆遷房屋。3.有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋評估、測量、補(bǔ)償計(jì)算等工作。4.有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋所有權(quán)證注銷等）。5.不得損壞被拆遷房屋及其附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，除支付違約金外，乙方還有權(quán)解除協(xié)議（如適用），并要求甲方賠償損失。2.未按本協(xié)議約定交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)交付房屋價值的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付部分補(bǔ)償款并賠償損失。3.交付的安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少補(bǔ)償款，并賠償相關(guān)損失。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付被拆遷房屋價值______‰的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。已支付的補(bǔ)償款不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第八條稅費(fèi)承擔(dān)與本次拆遷補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（如契稅、個人所得稅、增值稅等）由_________________________（甲方/乙方/雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)）承擔(dān)。第九條協(xié)議生效與變更本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條爭議解決方式因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向被拆遷房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)（一）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如需）部門備案留存一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議中所有日期