2026年旅游景點(diǎn)民宿經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方詳細(xì)信息，包括名稱/姓名、法定代表人/負(fù)責(zé)人、地址、聯(lián)系方式等]乙方（承租方/經(jīng)營(yíng)者）：[乙方詳細(xì)信息，包括名稱/姓名、法定代表人/負(fù)責(zé)人、地址、聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照/相關(guān)資質(zhì)等]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，就位于[具體地址，描述應(yīng)清晰，最好附圖或附有明確界限描述]的，由甲方合法擁有的，用于提供旅游住宿服務(wù)的民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）在2026年度的經(jīng)營(yíng)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于[具體地址]的，由甲方合法擁有的，包括但不限于[列明民宿的具體設(shè)施、房間數(shù)量及類型、公共區(qū)域、相關(guān)設(shè)備、裝修風(fēng)格等]的民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）在2026年度的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用。該民宿應(yīng)具備合法的旅游經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條合同期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自2026年[起始月份][起始日期]起至2026年[終止月份][終止日期]止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]個(gè)月。第三條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與要求乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及景點(diǎn)的整體運(yùn)營(yíng)要求，合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)該民宿，努力提升服務(wù)質(zhì)量，確保游客安全，維護(hù)并提升該民宿及景點(diǎn)的聲譽(yù)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)[可量化的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，如：平均入住率、綜合評(píng)分、利潤(rùn)指標(biāo)等，或僅規(guī)定達(dá)到行業(yè)/景點(diǎn)平均水平]。乙方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合以下要求：1.嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)旅游法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.嚴(yán)格遵守該景點(diǎn)的各項(xiàng)管理規(guī)定和統(tǒng)一調(diào)度（如房間定價(jià)、預(yù)訂管理、外部形象維護(hù)等）。3.建立健全的安全管理制度，配備必要的消防、安防設(shè)施，定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保無(wú)安全隱患。4.提供符合標(biāo)準(zhǔn)的、安全的住宿環(huán)境、餐飲服務(wù)（如提供）及其他配套服務(wù)。5.配合甲方及景點(diǎn)的市場(chǎng)推廣、客戶反饋處理等工作。6.[其他根據(jù)具體情況約定的特殊要求，如特定文化主題的維護(hù)、接待能力限制等]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額向乙方提供符合約定條件的該民宿及其附屬設(shè)施，確保其具備合法的旅游經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合本合同約定及法律法規(guī)、景點(diǎn)要求。3.有權(quán)要求乙方接受定期的檢查、審計(jì)（如涉及財(cái)務(wù)），以監(jiān)督經(jīng)營(yíng)狀況和合規(guī)性。4.應(yīng)配合乙方開(kāi)展必要的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)調(diào)（如涉及景點(diǎn)整體布局調(diào)整等）。5.按照合同約定收取租金及其他應(yīng)得款項(xiàng)。6.保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益不受不合理的干涉。7.[其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)]。甲方的義務(wù)：1.保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，除法律規(guī)定或本合同約定外，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.及時(shí)響應(yīng)乙方在經(jīng)營(yíng)中遇到的涉及甲方權(quán)利義務(wù)的問(wèn)題，并提供必要的協(xié)助。3.[其他甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)]。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定及經(jīng)營(yíng)要求，獨(dú)立負(fù)責(zé)該民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：人員招聘與管理、服務(wù)提供、市場(chǎng)營(yíng)銷（在甲方指導(dǎo)和景點(diǎn)框架內(nèi)）、客戶關(guān)系維護(hù)、清潔衛(wèi)生、物料采購(gòu)與管理等。2.按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格體系和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和游客滿意度。4.自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用，如員工工資、水電費(fèi)、物料消耗、營(yíng)銷推廣費(fèi)（超出約定部分）、稅費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)劃分應(yīng)在合同中明確）。5.建立完善的財(cái)務(wù)制度，確保賬目清晰，按規(guī)定納稅。6.嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和消防安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。7.配合甲方及景點(diǎn)的檢查、審計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)督。8.不得擅自改變?cè)撁袼薜慕Y(jié)構(gòu)、主體設(shè)施，確需改變的，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。9.不得將該民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。10.[其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)]。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體約定，如：固定租金或按比例分成]。支付周期：[具體日期]前支付上一個(gè)月的租金。支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]租金調(diào)整機(jī)制（可選）：[具體約定]。第六條押金押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]）作為合同押金。押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，特別是在合同提前終止、乙方違反合同約定（如欠費(fèi)、造成甲方或景點(diǎn)重大損失等）時(shí)，用于抵扣相關(guān)費(fèi)用或損失。押金退還：合同正常到期終止，且乙方無(wú)任何違約行為，或已全額賠償甲方損失后，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退出手續(xù)、結(jié)清所有費(fèi)用后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將剩余押金（或全部押金，如無(wú)扣除）無(wú)息退還給乙方。第七條維護(hù)與維修日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)該民宿及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常清潔、保養(yǎng)和維修。重大維修：對(duì)于非因乙方過(guò)錯(cuò)造成的、影響正常經(jīng)營(yíng)的重大設(shè)施設(shè)備損壞（如房屋主體結(jié)構(gòu)、主要水電管線、消防系統(tǒng)等），由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，一方發(fā)現(xiàn)需要維修時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，并積極配合完成維修工作。第八條安全管理安全責(zé)任：乙方是民宿運(yùn)營(yíng)期間安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生、治安等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任承擔(dān)：因乙方管理不善、違反規(guī)定或過(guò)失，導(dǎo)致發(fā)生安全責(zé)任事故（如火災(zāi)、食物中毒、客人傷亡等）的，所有責(zé)任（包括但不限于賠償責(zé)任、行政處罰等）均由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方或景點(diǎn)造成的損失。第九條合同的變更、解除與終止變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。乙方出現(xiàn)非法經(jīng)營(yíng)、重大安全隱患、嚴(yán)重?fù)p害甲方或景點(diǎn)聲譽(yù)等行為，甲方有權(quán)單方解除合同。乙方累計(jì)欠付甲方租金超過(guò)[具體天數(shù)或金額]，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。[其他約定可以解除合同的情形]。終止：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止?；蚋鶕?jù)本合同約定的解除條件發(fā)生，合同解除。終止/解除后的處理：乙方應(yīng)在合同終止或解除后[具體天數(shù)]內(nèi)完成退出工作，包括但不限于：做好清潔整理、結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電、物料、員工工資等）、配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點(diǎn)交接。甲方有權(quán)收回該民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方不得阻撓。押金按照本合同第八條約定處理。第十條違約責(zé)任甲方違約：如甲方未能按時(shí)提供符合約定的該民宿或設(shè)施，或無(wú)正當(dāng)理由拖欠乙方應(yīng)得的分成收入（如適用），應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體計(jì)算方式，如每日萬(wàn)分之五或按拖欠金額的百分比]。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。乙方違約：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反經(jīng)營(yíng)要求、安全規(guī)定，造成損失或不良影響的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)單方解除合同，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。其他違約：雙方其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十