越南在廣西的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣西華宇國際貿(mào)易有限公司，

甲方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)民族大道136號(hào)天摩·財(cái)富時(shí)代B座1501室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式：138xxxxxxxx。

甲方是一家依法在中國廣西壯族自治區(qū)設(shè)立的綜合性國際貿(mào)易企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋貨物進(jìn)出口、國際物流、供應(yīng)鏈管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。自2015年成立以來，甲方憑借其雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)以及廣泛的國際貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)，在東南亞地區(qū)特別是越南市場(chǎng)的業(yè)務(wù)拓展中取得了顯著成效。為進(jìn)一步深化與越南當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的合作，甲方通過長期市場(chǎng)調(diào)研及商務(wù)洽談，擬在廣西壯族自治區(qū)設(shè)立區(qū)域性采購與物流中心，并計(jì)劃通過租賃越南當(dāng)?shù)赝恋赜糜诮ㄔO(shè)倉儲(chǔ)設(shè)施，同時(shí)委托越南本地服務(wù)商提供配套供應(yīng)鏈管理服務(wù)?；诖?，甲方與乙方就相關(guān)合作事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。

甲方在此次合作中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過租賃越南土地使用權(quán)并委托乙方提供供應(yīng)鏈服務(wù)，實(shí)現(xiàn)其在越南市場(chǎng)的原材料采購與物流效率提升。甲方具備完整的商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)，其經(jīng)營范圍涉及國際貿(mào)易、倉儲(chǔ)租賃及委托服務(wù)，具備履行本協(xié)議所需的全部法律條件及商業(yè)資源。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：越南河內(nèi)聯(lián)合物流有限公司，

乙方地址：越南河內(nèi)市和平大道10號(hào)聯(lián)合大廈8樓，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：NguyenVanLoc，

乙方聯(lián)系方式：09xxxxxxx。

乙方是一家在越南當(dāng)?shù)刈?cè)并運(yùn)營的綜合性物流服務(wù)企業(yè)，專注于提供倉儲(chǔ)租賃、供應(yīng)鏈管理、貨物運(yùn)輸及報(bào)關(guān)報(bào)檢等一站式服務(wù)。自2010年成立以來，乙方憑借其貼近越南本土市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)、高效的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)以及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已為多家跨國企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物流解決方案。乙方在越南各地?fù)碛谐^20,000平方米的標(biāo)準(zhǔn)化倉儲(chǔ)設(shè)施，并與越南海關(guān)、港口及主要運(yùn)輸企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。鑒于甲方在廣西設(shè)立的采購與物流中心需在越南開展業(yè)務(wù)，乙方主動(dòng)提出為其提供土地租賃及供應(yīng)鏈管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。

乙方在本協(xié)議中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要義務(wù)是為甲方提供越南境內(nèi)的土地租賃服務(wù)，并按照甲方需求配置供應(yīng)鏈管理團(tuán)隊(duì)，確保其采購與物流活動(dòng)的順利開展。乙方具備越南當(dāng)?shù)仄髽I(yè)所需的全部運(yùn)營資質(zhì)，包括土地租賃許可、物流服務(wù)許可證及海關(guān)代理資質(zhì)，能夠全面滿足甲方在越南市場(chǎng)的業(yè)務(wù)需求。

**協(xié)議背景與前提條件**

雙方合作的背景基于中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)（CAFTA）框架下的經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)。近年來，中國與越南的經(jīng)貿(mào)往來日益密切，雙邊貿(mào)易額持續(xù)增長，特別是在跨境電商、原材料采購及跨境電商物流等領(lǐng)域展現(xiàn)出巨大潛力。甲方為抓住這一市場(chǎng)機(jī)遇，計(jì)劃在廣西設(shè)立區(qū)域性采購與物流中心，并需在越南當(dāng)?shù)亟⑴涮讉}儲(chǔ)與供應(yīng)鏈網(wǎng)絡(luò)。乙方作為越南本土物流服務(wù)商，擁有豐富的行業(yè)資源和成熟的運(yùn)營體系，能夠?yàn)榧追教峁┑统杀?、高效率的本地化服?wù)。

本協(xié)議的前提條件包括：

（1）甲方已獲得廣西壯族自治區(qū)相關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目設(shè)立區(qū)域性采購與物流中心的批準(zhǔn)或備案；

（2）乙方已確認(rèn)其具備本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃及供應(yīng)鏈服務(wù)的全部資質(zhì)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)；

（3）雙方均確認(rèn)本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)及各自的內(nèi)部決策程序。

基于上述背景與前提條件，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議，以明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行將有助于甲方在越南市場(chǎng)的業(yè)務(wù)拓展，同時(shí)為乙方帶來新的商業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（廣西華宇國際貿(mào)易有限公司）與乙方（越南河內(nèi)聯(lián)合物流有限公司）在越南土地租賃及供應(yīng)鏈管理服務(wù)方面的合作事宜，以支持甲方在越南市場(chǎng)的業(yè)務(wù)拓展。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：

1.甲方委托乙方在越南指定區(qū)域租賃土地，用于建設(shè)倉儲(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施，并確保租賃土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。乙方負(fù)責(zé)提供土地租賃相關(guān)的法律咨詢、審批協(xié)助及合同簽署等服務(wù)。

2.甲方委托乙方提供供應(yīng)鏈管理服務(wù)，包括但不限于貨物采購代理、倉儲(chǔ)管理、貨物運(yùn)輸協(xié)調(diào)、報(bào)關(guān)報(bào)檢代理及物流信息系統(tǒng)支持等。乙方需根據(jù)甲方業(yè)務(wù)需求，組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)并提供定制化物流解決方案。

3.雙方共同制定土地租賃及供應(yīng)鏈服務(wù)的具體實(shí)施細(xì)則，包括租賃期限、租金支付方式、土地使用范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等，并確保各項(xiàng)條款符合越南當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。

4.本協(xié)議的簽訂及履行旨在促進(jìn)甲方在越南市場(chǎng)的原材料采購及物流效率提升，同時(shí)為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入及市場(chǎng)拓展機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第二條定義

1.**“土地租賃”**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付租金以獲取越南指定區(qū)域土地的使用權(quán)，用于建設(shè)倉儲(chǔ)設(shè)施或其他商業(yè)用途的行為。

2.**“供應(yīng)鏈管理服務(wù)”**：指乙方為甲方提供的貨物采購、倉儲(chǔ)保管、貨物運(yùn)輸、報(bào)關(guān)報(bào)檢、物流信息系統(tǒng)及增值服務(wù)等綜合性物流服務(wù)。

3.**“倉儲(chǔ)設(shè)施”**：指在本協(xié)議項(xiàng)下租賃土地上建設(shè)的用于貨物存儲(chǔ)、分揀及配送的建筑物及配套設(shè)施。

4.**“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”**：指乙方在提供供應(yīng)鏈管理服務(wù)時(shí)需遵守的效率、安全性及響應(yīng)時(shí)間等具體指標(biāo)，由雙方在附件中另行明確。

5.**“不可抗力”**：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為及法律政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地租賃及供應(yīng)鏈管理服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)要求。若乙方未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.甲方在租賃土地上建設(shè)的倉儲(chǔ)設(shè)施及其他配套設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自干涉甲方的正常使用。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地租賃費(fèi)用及供應(yīng)鏈管理服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合越南當(dāng)?shù)亟鹑诒O(jiān)管要求。

b.甲方需向乙方提供必要的土地租賃及供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)所需的信息，包括但不限于貨物清單、運(yùn)輸需求、報(bào)關(guān)資料等，并保證信息的真實(shí)性及完整性。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，并確保其符合越南消防、安全及環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。若因甲方原因?qū)е逻`規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改費(fèi)用及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

d.甲方需配合乙方完成土地租賃相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于提供企業(yè)資質(zhì)證明、簽署租賃合同及繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地租賃費(fèi)用及供應(yīng)鏈管理服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)足額支付。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及業(yè)務(wù)規(guī)模，對(duì)供應(yīng)鏈管理服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知甲方并征得其同意。

c.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

（2）**義務(wù)**：

a.**土地租賃服務(wù)義務(wù)**：

i.乙方應(yīng)利用其專業(yè)資源，在約定時(shí)間內(nèi)為甲方完成越南指定區(qū)域土地的租賃手續(xù)，并確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

ii.乙方需向甲方提供土地租賃合同、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)法律文件，并協(xié)助甲方完成越南當(dāng)?shù)卣膱?bào)備工作。

iii.若因乙方原因?qū)е峦恋刈赓U合同無效或甲方無法獲得土地使用權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

b.**供應(yīng)鏈管理服務(wù)義務(wù)**：

i.乙方需組建專業(yè)的供應(yīng)鏈管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方的貨物采購、倉儲(chǔ)管理、貨物運(yùn)輸、報(bào)關(guān)報(bào)檢及物流信息系統(tǒng)支持等服務(wù)。

ii.乙方應(yīng)確保供應(yīng)鏈管理服務(wù)的效率及安全性，貨物丟失、損壞或延誤的，乙方應(yīng)在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

iii.乙方需定期向甲方提供供應(yīng)鏈管理服務(wù)報(bào)告，包括貨物處理量、運(yùn)輸成本、報(bào)關(guān)時(shí)效等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

iv.乙方應(yīng)遵守越南當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)、稅務(wù)及物流監(jiān)管要求，確保甲方業(yè)務(wù)合規(guī)運(yùn)營。若因乙方疏忽導(dǎo)致甲方產(chǎn)生罰款或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.**信息保密義務(wù)**：乙方需對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及客戶資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

d.**協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方處理越南當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的問詢，并協(xié)助甲方解決在越南市場(chǎng)遇到的法律及行政障礙。

（3）**權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充**：

a.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開聯(lián)席會(huì)議解決合作中遇到的問題。若一方提出合理訴求，另一方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。

b.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需通過書面形式簽署協(xié)議附件，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。

c.若一方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施，避免對(duì)方損失擴(kuò)大。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**土地租賃費(fèi)用**：甲方同意向乙方支付土地租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

a.土地租賃單價(jià)為每平方米每月越南盾（VND）______元，租賃面積為______平方米，租賃期限為______年，總租金為人民幣（CNY）______元（大寫：______）。

b.租金支付方式為按年支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)在每年______月______日前支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：越南河內(nèi)聯(lián)合商業(yè)銀行

賬戶名稱：越南河內(nèi)聯(lián)合物流有限公司

賬號(hào)：______。

c.乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額增值稅發(fā)票。

2.**供應(yīng)鏈管理服務(wù)費(fèi)用**：甲方同意向乙方支付供應(yīng)鏈管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

a.服務(wù)費(fèi)用為甲方年度貨物處理總額的______%，或固定年費(fèi)人民幣（CNY）______元（大寫：______），由雙方根據(jù)甲方業(yè)務(wù)量協(xié)商確定。

b.若采用按貨物處理總額比例收費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算周期為每季度末______日內(nèi)，甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。

c.若采用固定年費(fèi)，首期服務(wù)費(fèi)用于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)每年度費(fèi)用應(yīng)在每年______月______日前支付。

3.**支付保障**：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的貨幣為越南盾或人民幣，并遵守越南當(dāng)?shù)赝鈪R管理相關(guān)規(guī)定。若因匯率變動(dòng)導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整支付金額。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______日內(nèi)提供收款證明，甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)延______年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.土地租賃合同簽署：本協(xié)議生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

b.倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)：自土地租賃合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完工并交付甲方使用。

c.首期供應(yīng)鏈管理服務(wù)啟動(dòng)：倉儲(chǔ)設(shè)施交付甲方使用之日起______日內(nèi)開始。

d.年度審核：每年______月______日前，雙方需對(duì)上一年度合作情況進(jìn)行審核，并簽署書面評(píng)估報(bào)告。

3.**提前終止**：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知其終止協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。提前終止不影響守約方已產(chǎn)生的權(quán)利及義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**逾期支付費(fèi)用**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付土地租賃費(fèi)用或供應(yīng)鏈管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

b.**提供虛假信息**：若甲方在合作過程中提供虛假商業(yè)信息或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的______倍，且賠償金額不低于人民幣（CNY）______元（大寫：______）。

c.**擅自改變土地用途**：若甲方擅自改變租賃土地的用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，乙方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀，同時(shí)要求甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金______倍的違約金。若損失無法彌補(bǔ)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**未能按時(shí)提供土地**：若乙方因自身原因未能按本協(xié)議約定按時(shí)提供租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年總租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還全部已支付租金及違約金。

b.**服務(wù)質(zhì)量不合格**：若乙方提供的供應(yīng)鏈管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方貨物延誤、丟失或產(chǎn)生額外成本，應(yīng)按實(shí)際損失金額的______%向甲方支付賠償金，且賠償金額不低于人民幣（CNY）______元（大寫：______）。乙方需承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。

c.**泄露商業(yè)信息**：若乙方泄露甲方商業(yè)信息或客戶資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的______倍，且賠償金額不低于人民幣（CNY）______元（大寫：______）。乙方相關(guān)負(fù)責(zé)人可能面臨法律追責(zé)。

d.**違反法律法規(guī)**：若乙方因違反越南當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)、稅務(wù)或物流監(jiān)管要求，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生罰款或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，可部分或全部免除違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或終止協(xié)議。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

5.**多次違約后果**：若一方在本協(xié)議履行期間累計(jì)發(fā)生______次以上違約行為，另一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求其支付相當(dāng)于協(xié)議總金額______%的違約金。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及因網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障導(dǎo)致的無法正常履約的情形。不可抗力事件影響一方履約能力時(shí)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

2.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

b.若不可抗力持續(xù)超過______日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，但需有充分證據(jù)證明損失的真實(shí)性及與不可抗力事件的直接因果關(guān)系。

3.**通知義務(wù)**：若一方認(rèn)為不可抗力事件對(duì)其履約造成影響，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)以書面形式（包括但不限于電子郵件、傳真或掛號(hào)信）通知對(duì)方，并說明事件的具體情況及預(yù)計(jì)影響期限。逾期未通知的，視為可自行克服該事件。

4.**不可抗力解除協(xié)議**：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下土地租賃或供應(yīng)鏈管理服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方均可依據(jù)事件影響程度，要求部分或全部解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求越南國際貿(mào)易委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交越南國際商會(huì)仲裁院，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為越南河內(nèi)市，仲裁語言為中文或越南語。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可將爭(zhēng)議提交租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用越南法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守越南法律及國際商事慣例，不得采取任何規(guī)避法律的行為。

5.**專屬管轄**：除本協(xié)議另有約定外，所有爭(zhēng)議均由越南法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前______日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章），以書面形式作出，方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生約束力。若變更內(nèi)容與原協(xié)議存在沖突，以書面簽署的最終版本為準(zhǔn)。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)