欠錢用車位抵賬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事權(quán)利能力和行為能力。根據(jù)自身經(jīng)營需要，甲方擬通過租賃乙方名下車位用于特定用途，并同意以欠款抵扣租金的方式完成車位租賃事宜。甲方與乙方此前存在業(yè)務(wù)往來，乙方為甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在未結(jié)算款項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以租賃車位的形式抵償該筆欠款，并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方確認(rèn)，其與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，且該筆欠款已按照雙方前期約定形成合法有效的債權(quán)債務(wù)憑證。甲方通過本次車位租賃協(xié)議的簽訂，旨在實現(xiàn)與乙方之間的債務(wù)清償，并確保租賃行為的合法性和有效性。甲方承諾其具備完整的租賃決策權(quán)，且本次租賃行為符合公司內(nèi)部決策流程及法律法規(guī)要求。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系合法的自然人，擁有完全民事行為能力。乙方名下?lián)碛幸惶幬挥赬X市XX區(qū)XX小區(qū)的車位，現(xiàn)因個人資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將該車位的租賃權(quán)以抵扣債務(wù)的形式轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方保證其對該車位擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且租賃該車位的行為未受到任何第三方限制或爭議。

乙方確認(rèn)，其與甲方此前存在業(yè)務(wù)往來，甲方對乙方存在未結(jié)算的欠款。為解決該筆債務(wù)問題，乙方同意將車位租賃權(quán)作為債務(wù)清償方式，并就相關(guān)租賃事宜與甲方達(dá)成一致。乙方承諾其提供的車位信息真實有效，且租賃過程中所需履行的相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方此前形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以車位租賃為載體，實現(xiàn)債務(wù)抵償?shù)哪康?。甲方因自身?jīng)營需要，需租賃乙方名下的車位用于特定用途，而乙方則通過該租賃行為抵扣甲方所欠款項。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行及債務(wù)清償?shù)耐瓿伞?/p>

協(xié)議簽訂前，甲方已對乙方的車位狀況進(jìn)行實地考察，并確認(rèn)車位符合租賃要求。乙方亦已對甲方的欠款情況予以核實，并同意以車位租賃作為債務(wù)清償方式。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何非法目的，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本協(xié)議的簽訂，不僅解決了甲乙雙方存在的債權(quán)債務(wù)問題，也為甲方提供了合法的車位租賃渠道，同時保障了乙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保租賃行為的順利完成及債務(wù)的徹底清償。

雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，均基于誠實信用原則，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的進(jìn)一步深化，也為未來的業(yè)務(wù)往來奠定了堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方關(guān)于車位租賃及債務(wù)抵償事宜的約定，以甲方租賃乙方名下車位的形式，抵扣甲方所欠乙方的人民幣（具體金額以雙方前期確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)憑證為準(zhǔn)）欠款。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：車位的租賃主體、租賃期限、租金支付方式（以債務(wù)抵扣形式履行）、車位使用要求、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方完成對乙方的債務(wù)清償，乙方確認(rèn)接受該抵償方式并完成車位租賃的交付與配合，從而結(jié)清雙方此前存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并建立合法有效的車位租賃法律關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"車位"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)、由乙方合法擁有或使用的、編號為XXXX的地面或地下停車位，具體位置及權(quán)屬狀況以雙方確認(rèn)的附件或?qū)嵉夭榭礊闇?zhǔn)。

（2）"租賃期限"：指甲方租賃車位的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。

（3）"欠款"：指甲方根據(jù)雙方前期形成的債權(quán)債務(wù)憑證所欠付乙方的全部款項，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該欠款已產(chǎn)生利息按雙方前期約定計算至抵償日。

（4）"債務(wù)抵扣"：指甲方以其應(yīng)付給乙方的欠款直接沖抵應(yīng)付租金的方式，乙方接受該抵扣行為視為租金已按約定支付。

（5）"合法使用"：指甲方按照車位類型及管理規(guī)約，合理、合規(guī)使用租賃車位，不得用于存儲危險品、違禁品或進(jìn)行超出車位設(shè)計用途的活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法、連續(xù)地使用乙方提供的租賃車位。甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行交付車位及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，并確保車位在交付時具備正常使用條件。

（2）義務(wù)：

a.支付義務(wù)：甲方確認(rèn)并同意，其應(yīng)付給乙方的全部欠款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整，含利息至抵償日）將作為本協(xié)議項下的租金一次性或分期（根據(jù)雙方約定方式）抵扣。甲方應(yīng)確保用于抵扣的款項或權(quán)利憑證真實有效，足額用于清償欠款。若采取分期抵扣方式，甲方應(yīng)按約定時間節(jié)點完成相應(yīng)款項的抵扣或提供其他履行憑證。

b.使用義務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照車位管理規(guī)約及本協(xié)議約定使用租賃車位，不得擅自改變車位用途，不得損壞車位及其附屬設(shè)施。因甲方使用不當(dāng)造成的車位或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.手續(xù)辦理義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方（或根據(jù)約定自行）辦理車位租賃相關(guān)手續(xù)的變更，如將該車位租賃信息納入甲方名下物業(yè)管理系統(tǒng)等，但甲方無需承擔(dān)超出其合理范圍的手續(xù)費用。

d.信息告知義務(wù)：甲方應(yīng)及時向乙方告知其用于抵扣欠款資金的來源及狀態(tài)，并在發(fā)生可能影響履行本協(xié)議的情形時（如資金鏈斷裂等），提前通知乙方并協(xié)商解決方案。

e.法律責(zé)任：甲方若違反本協(xié)議約定，特別是惡意拖欠（以未能按約定完成合法有效的欠款抵扣視為）或不當(dāng)使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)利：

a.接受抵扣權(quán)：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方以欠款抵扣租金的方式清償雙方此前存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。乙方確認(rèn)接受該抵扣方式作為其應(yīng)收款項的全部履行。

b.車位使用權(quán)：在甲方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)（特別是完成欠款抵扣）前，乙方保留對該車位的合法使用權(quán)。甲方完成全部抵扣后，乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定或雙方另行約定辦理車位所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃權(quán)的正式過戶手續(xù)。

c.違約追索權(quán)：若甲方未能按約定完成欠款抵扣，或存在其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償因其違約行為所遭受的損失。

（2）義務(wù)：

a.交付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間向甲方交付租賃車位的使用權(quán)，并保證交付的車位符合正常使用條件，提供必要的車輛出入、停放便利，并保證其對該車位擁有合法、無爭議的權(quán)利。乙方應(yīng)配合甲方辦理車位租賃使用登記等相關(guān)手續(xù)，乙方自行辦理部分所需費用由乙方承擔(dān)。

b.信息真實性義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的車位信息，包括車位權(quán)屬狀況、管理規(guī)約等，并保證其提供的文件或證明材料合法有效。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.管理配合義務(wù)：乙方應(yīng)確保其作為車位權(quán)利人，能夠配合甲方完成本協(xié)議項下的租賃行為，包括但不限于在需要時協(xié)助解決與物業(yè)管理或其他相關(guān)方的糾紛。乙方應(yīng)保證其行為不影響甲方正常、合法使用車位。

d.確保使用權(quán)義務(wù)：乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，其不會因任何第三方主張權(quán)利（如抵押、查封等）而妨礙甲方的正常使用。若發(fā)生此類情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，若因此導(dǎo)致甲方無法使用車位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.協(xié)助過戶義務(wù)：在甲方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求或雙方約定，在合理期限內(nèi)配合完成車位租賃權(quán)或所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)稅費根據(jù)雙方約定承擔(dān)。

（注：本部分對雙方權(quán)利義務(wù)的約定力求詳細(xì)，以明確各自責(zé)任，保障協(xié)議順利履行及雙方合法權(quán)益。）

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方通過租賃乙方名下車位的方式，抵扣甲方所欠乙方的人民幣（大寫：XXXX元整，含利息至抵償日）的全部欠款。本協(xié)議項下的“價格”即指該筆欠款金額。支付條件為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，或雙方另行約定的時間內(nèi)（例如：自甲方實際占有使用車位之日起XX日內(nèi)），將對應(yīng)于欠款金額的全部款項，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式，直接支付至乙方指定的以下賬戶，用于清償甲方對乙方的債務(wù)。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李四

賬號：XXXXXX

甲方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，并將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單）復(fù)印件或照片提供給乙方核對。經(jīng)乙方確認(rèn)收到款項后，視為甲方就該筆欠款已按照本協(xié)議約定履行了支付義務(wù)，甲方無需再行支付任何形式的租金。乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款證明。

第五條履行期限

本協(xié)議項下的履行期限如下：

（1）債務(wù)抵扣履行期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成對乙方欠款人民幣XXXX元的全部抵扣支付。具體支付方式及時間節(jié)點可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確或以補充協(xié)議形式約定。

（2）車位交付與使用期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)、編號為XXXX的車位交付給甲方使用。甲方自乙方交付車位并完成必要的接交手續(xù)（如簽字確認(rèn)等）之日起，開始享有該車位的使用權(quán)，租賃期限自該日起算。

（3）協(xié)議效力期限：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，車位租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如甲方需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前XX日與乙方協(xié)商續(xù)租事宜；如乙方不再需要該車位，有權(quán)收回并要求甲方搬離。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方不得無故拖延。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定以下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）債務(wù)抵扣未履行或遲延履行：若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)（包括任何分期抵扣的最后期限）完成對乙方欠款人民幣XXXX元的全部抵扣支付，或支付的金額不足以清償全部欠款，則視為甲方違約。甲方除應(yīng)繼續(xù)補足未抵扣的欠款本金及相應(yīng)利息外，還應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期債務(wù)部分的違約金，直至全部欠款（含利息及違約金）清償完畢為止。若甲方惡意拖延支付或提供虛假支付憑證，經(jīng)乙方書面催告后仍不糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金，同時甲方仍需承擔(dān)全部欠款本息及逾期違約金。

（2）擅自改變車位用途或損壞車位：若甲方違反本協(xié)議第三條第2.2款c項約定，擅自改變車位用途或因保管不當(dāng)、使用不當(dāng)造成車位及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用或賠償金額由甲方承擔(dān)，若修復(fù)費用過高或無法修復(fù)，甲方應(yīng)按損壞部分的實際價值向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正其違約行為。

（3）偽造支付憑證：若甲方偽造支付憑證以試證明已履行支付義務(wù)，一經(jīng)查實，甲方應(yīng)立即補足所有未支付的款項（含本金、利息、違約金），并向乙方支付相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金。同時，甲方的行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）未按時交付車位或交付的車位不符合約定：若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)交付車位，或交付的車位存在權(quán)屬瑕疵、安全隱患或其他不符合正常使用條件的問題，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用，視為乙方違約。每逾期一日，乙方應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金，作為對甲方損失的補償。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付（或應(yīng)視為支付）的款項（即相當(dāng)于欠款的部分），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）干擾甲方正常使用車位：若因乙方原因（包括但不限于乙方與第三方發(fā)生糾紛影響車位使用、乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致車位無法正常進(jìn)出等），導(dǎo)致甲方無法正常、合法使用租賃車位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。若乙方未能及時有效解決，或其行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金，并有權(quán)根據(jù)情況解除本協(xié)議。

（3）未能配合辦理過戶手續(xù)：若在本協(xié)議約定的甲方完全履行義務(wù)后，乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合甲方辦理車位租賃權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方仍有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行配合義務(wù)，乙方不得拒絕；若乙方仍不履行，甲方可視為乙方根本違約，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于欠款總額XX%的違約金。

**3.通用違約責(zé)任條款：**

（1）不可抗力：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行。

（2）解除協(xié)議權(quán)：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形（如一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)、發(fā)生根本違約等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

（3）賠償損失：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實際損失、合理的費用支出（如催告費、律師費等，若約定由違約方承擔(dān)）。

（4）連帶責(zé)任與擔(dān)保：本協(xié)議未明確約定的其他違約情形，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方支付欠款至乙方指定賬戶的行為，視為甲方對乙方履行本協(xié)議義務(wù)（特別是交付合格車位、配合過戶等）的一種信任保證。若乙方違約，甲方在追償欠款的同時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在明確雙方的責(zé)任，保障協(xié)議目的的實現(xiàn)。所有違約金條款均旨在補償守約方因違約行為所遭受的損失，非懲罰性條款，但若違約金不足以彌補實際損失的，守約方仍有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明材料。

不可抗力影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。任何一方因不可抗力不能履行義務(wù)，不應(yīng)視為違反本協(xié)議，其在本協(xié)議項下的其他權(quán)利義務(wù)不變。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（二）向XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

選擇了訴訟方式的，乙方所在地人民法院為管轄法院。選擇了仲裁方式的，仲裁地點為XX市，仲裁委員會為XX仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決過程中支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小按比例分擔(dān)。選擇仲裁方式的，仲裁規(guī)則另有規(guī)定的，從其規(guī)定。雙方應(yīng)確保爭議解決過程不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)執(zhí)行，以及債務(wù)抵扣行為的最終完成。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、掛號信或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；若通過掛號信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個人簽字（乙方）之