新版商品房買賣合同范本

本合同由以下雙方于____年____月____日在____簽訂：甲方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，并已取得該房屋的合法權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利限制或法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中含稅費(fèi)____元。2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方購(gòu)房款____元（大寫(xiě)：____元整），余款____元（大寫(xiě)：____元整）作為定金，于____年____月____日前支付。2.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于____年____月____日將符合交付條件的該房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)支付房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照設(shè)計(jì)圖紙施工。4.2若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。5.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)____%的違約金。5.3若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)