房產(chǎn)客戶認(rèn)籌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方公司注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱]

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方認(rèn)籌位于[項(xiàng)目具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議背景如下：

甲方作為潛在購(gòu)房客戶/出租方/委托方，基于對(duì)乙方開(kāi)發(fā)或持有的房產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]的認(rèn)可，擬通過(guò)認(rèn)籌方式參與該項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買/租賃/服務(wù)安排。乙方作為房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方/出租方/服務(wù)提供方，基于對(duì)甲方意向的確認(rèn)，同意接受甲方的認(rèn)籌申請(qǐng)，并就認(rèn)籌相關(guān)事項(xiàng)作出承諾。雙方基于以下前提條件達(dá)成本協(xié)議：

（1）甲方確認(rèn)已充分了解并自愿接受本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于認(rèn)籌款項(xiàng)的性質(zhì)、用途、退還條件及違約責(zé)任等。

（2）乙方承諾提供的房產(chǎn)項(xiàng)目/租賃標(biāo)的/服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且甲方認(rèn)籌的房產(chǎn)/租賃權(quán)利/服務(wù)資格在協(xié)議有效期內(nèi)不受第三方侵害。

（3）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對(duì)房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)資格的最終承諾，雙方后續(xù)需另行簽署正式合同以完成交易/租賃/服務(wù)。

本協(xié)議作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，明確了認(rèn)籌階段的核心條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的正式交易/租賃/服務(wù)提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效，并愿意嚴(yán)格遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方就乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]進(jìn)行認(rèn)籌的具體權(quán)利與義務(wù)，并作為雙方后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同/租賃合同/服務(wù)協(xié)議的基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方認(rèn)籌款項(xiàng)的支付方式與數(shù)額、乙方對(duì)認(rèn)籌資格的保障、認(rèn)籌期間相關(guān)信息的告知義務(wù)、以及本協(xié)議的解除條件等。本協(xié)議旨在為甲方提供優(yōu)先參與后續(xù)交易/租賃/服務(wù)的資格，并為乙方鎖定潛在客戶/租戶/服務(wù)對(duì)象提供法律保障，最終目的是促成雙方在認(rèn)籌基礎(chǔ)上達(dá)成更詳細(xì)的正式合作協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"認(rèn)籌款項(xiàng)"：指甲方為獲得本協(xié)議約定的優(yōu)先購(gòu)買/租賃/服務(wù)資格而向乙方支付的資金，該款項(xiàng)的性質(zhì)為誠(chéng)意金/預(yù)付款，具體用途以雙方后續(xù)正式合同約定為準(zhǔn)；

（2）"認(rèn)籌資格"：指甲方依據(jù)本協(xié)議獲得參與后續(xù)房產(chǎn)購(gòu)買/租賃/服務(wù)的優(yōu)先權(quán)利，該權(quán)利受本協(xié)議及后續(xù)正式合同約束；

（3）"項(xiàng)目"：指由乙方開(kāi)發(fā)或持有的位于[項(xiàng)目具體地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目[項(xiàng)目名稱]，具體范圍以乙方提供的項(xiàng)目資料為準(zhǔn)；

（4）"正式合同"：指本協(xié)議簽訂后，雙方就房產(chǎn)購(gòu)買/租賃/服務(wù)事宜另行簽署的具有完全法律效力的書面協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定及后續(xù)正式合同的條款，優(yōu)先參與乙方提供的房產(chǎn)購(gòu)買/租賃/服務(wù)。具體優(yōu)先順序以雙方正式合同約定為準(zhǔn)；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)籌資格保障，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否履行相關(guān)承諾；

c.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方認(rèn)籌資格，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議"價(jià)格與支付條件"條款的約定，按時(shí)足額支付認(rèn)籌款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約利率]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)認(rèn)籌款項(xiàng)的[百分比]%；

b.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明文件及支付憑證，并對(duì)所提供信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

c.甲方應(yīng)配合乙方完成認(rèn)籌款項(xiàng)的支付及認(rèn)籌資格的確認(rèn)手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕配合；

d.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需變更認(rèn)籌意向或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并按本協(xié)議約定處理已支付認(rèn)籌款項(xiàng)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)籌資格；

e.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定，不得利用認(rèn)籌資格從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕不符合本協(xié)議條件的認(rèn)籌申請(qǐng)；

b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷售/租賃/服務(wù)進(jìn)度及政策變化，調(diào)整后續(xù)正式合同的條款，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議基本原則；

c.若甲方違反本協(xié)議約定，特別是未按時(shí)支付認(rèn)籌款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收已支付認(rèn)籌款項(xiàng)，且不予退還；

d.乙方有權(quán)在認(rèn)籌資格確認(rèn)后，向甲方提供后續(xù)正式合同的具體條款供選擇，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況設(shè)定認(rèn)籌資格的轉(zhuǎn)讓限制。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證本協(xié)議項(xiàng)下認(rèn)籌資格的合法性、有效性，并保證在認(rèn)籌期間不會(huì)因乙方原因?qū)е略撡Y格失效或被第三方主張權(quán)利。乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的認(rèn)籌資格不受侵害；

b.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向甲方書面確認(rèn)認(rèn)籌資格，并告知后續(xù)正式合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)及基本條款。乙方應(yīng)積極配合甲方完成后續(xù)合同的簽署；

c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議"價(jià)格與支付條件"條款的約定，在收到甲方認(rèn)籌款項(xiàng)后[時(shí)間]內(nèi)提供正規(guī)收款憑證，并確保認(rèn)籌款項(xiàng)?？钣糜陧?xiàng)目開(kāi)發(fā)/租賃保障/服務(wù)提供；

d.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知與認(rèn)籌資格相關(guān)的項(xiàng)目信息、政策風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)變化，并應(yīng)甲方要求提供必要的項(xiàng)目資料及法律文件供查閱。乙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

e.在認(rèn)籌期間，若項(xiàng)目出現(xiàn)重大調(diào)整（如規(guī)劃變更、價(jià)格大幅上漲等），乙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲方，并協(xié)商調(diào)整后續(xù)正式合同的條款。若調(diào)整方案甲方無(wú)法接受，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定退還甲方已支付認(rèn)籌款項(xiàng)；

f.乙方應(yīng)妥善保管甲方的認(rèn)籌信息，并按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行保密義務(wù)，不得泄露甲方信息給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；

g.若因乙方原因?qū)е录追皆诒緟f(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況按認(rèn)籌款項(xiàng)的[倍數(shù)]向甲方支付懲罰性賠償。

（注：本條款中涉及的[具體數(shù)字]、[百分比]、[違約利率]、[天數(shù)]、[時(shí)間]、[倍數(shù)]等均需根據(jù)實(shí)際情況填寫，并在協(xié)議簽署前由雙方確認(rèn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.認(rèn)籌款項(xiàng)總額：甲方認(rèn)籌的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)資格對(duì)應(yīng)的認(rèn)籌款項(xiàng)總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該款項(xiàng)包含但不限于誠(chéng)意金/預(yù)付款性質(zhì)，具體用途以雙方后續(xù)正式合同約定為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)籌款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部認(rèn)籌款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)將支付憑證復(fù)印件（或電子憑證）及時(shí)提供給乙方核對(duì)。乙方在收到全部款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款證明。

4.支付后果：甲方按時(shí)足額支付認(rèn)籌款項(xiàng)是獲得乙方認(rèn)籌資格保障及參與后續(xù)正式交易/租賃/服務(wù)的先決條件。甲方未按約定支付或支付不符合約定的，視為甲方違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定處理。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下認(rèn)籌款項(xiàng)的稅費(fèi)承擔(dān)方式按雙方后續(xù)正式合同約定執(zhí)行；未約定或約定不明的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：六個(gè)月/一年]。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]，如雙方未就后續(xù)正式合同達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)失效。

2.認(rèn)籌資格有效期：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)獲得認(rèn)籌資格，該資格的有效期至雙方簽署正式合同或本協(xié)議解除/終止之日止。乙方應(yīng)在認(rèn)籌資格有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方提供后續(xù)正式合同的簽署機(jī)會(huì)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方支付認(rèn)籌款項(xiàng)期限：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

b.乙方確認(rèn)認(rèn)籌資格期限：收到甲方全額認(rèn)籌款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

c.乙方提供正式合同文本期限：認(rèn)籌資格確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)。

d.雙方簽署正式合同期限：乙方提供正式合同文本后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商并簽署，原則上應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

4.期限順延：如因不可抗力、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致上述期限需要順延的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付認(rèn)籌款項(xiàng)：甲方未按第四條約定的支付時(shí)間足額支付認(rèn)籌款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約利率，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付認(rèn)籌款項(xiàng)不予退還，并視為甲方放棄認(rèn)籌資格。若逾期支付金額達(dá)到認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：20%]以上，乙方除收取違約金外，還有權(quán)要求甲方支付認(rèn)籌款項(xiàng)總額[百分比，例如：10%]的懲罰性賠償金。

(2)提供虛假信息：甲方在本協(xié)議簽署過(guò)程中提供虛假身份證明、支付能力證明或其他重要信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付認(rèn)籌款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)總額[百分比，例如：30%]的違約金。若該虛假信息給乙方造成其他直接損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)擅自轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌資格：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)籌資格轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付認(rèn)籌款項(xiàng)總額[百分比，例如：20%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)在扣除違約金和損失賠償后，將剩余款項(xiàng)（如有）支付給甲方。

(4)違反保密義務(wù)：甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方或第三方商業(yè)秘密或認(rèn)籌信息給無(wú)關(guān)第三方，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，違約金不低于認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：10%]。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)拒絕確認(rèn)認(rèn)籌資格：乙方在收到甲方全額認(rèn)籌款項(xiàng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕確認(rèn)甲方認(rèn)籌資格或無(wú)正當(dāng)理由拖延確認(rèn)的，視為乙方違約。乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)籌款項(xiàng)，即退還人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），并按認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：50%]向甲方支付違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

(2)違反資格保障義務(wù)：乙方承諾保障的認(rèn)籌資格因乙方原因（包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃重大變更、政策限制、乙方自身違約等）而無(wú)法獲得后續(xù)正式合同項(xiàng)下的同等權(quán)利或被撤銷的，乙方應(yīng)在得知該事實(shí)后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，并應(yīng)甲方要求退還全部已支付認(rèn)籌款項(xiàng)，同時(shí)按認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：30%]向甲方支付違約金。若該違約行為給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)未按期提供正式合同：乙方在認(rèn)籌資格確認(rèn)后，未按第五條約定的期限向甲方提供后續(xù)正式合同文本，導(dǎo)致甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽署正式合同的，每逾期一日，乙方應(yīng)按認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[違約利率，例如：千分之一]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付認(rèn)籌款項(xiàng)，并按認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：10%]支付違約金。

(4)違反信息披露義務(wù)：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限或要求向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息、政策風(fēng)險(xiǎn)提示或必要的法律文件，導(dǎo)致甲方基于錯(cuò)誤信息做出決策并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

(5)泄露甲方信息：如前所述，若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息給第三方造成損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，違約金不低于認(rèn)籌款項(xiàng)總額的[百分比，例如：10%]。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約給對(duì)方造成直接損失的，違約方應(yīng)予以賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.緊急處置：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。若非違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由其自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七日]內(nèi)，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等可以證明送達(dá)的方式）通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)影響范圍和持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和影響進(jìn)行合理判斷，并可能需要參照相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，與對(duì)方協(xié)商處理本協(xié)議的后續(xù)履行問(wèn)題，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決方案。

5.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十日]，且導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可以不可抗力為由解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如退還款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未完全消除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行通知義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在[具體天數(shù)，例如：三十日]內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未成功，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確具體的法院名稱，例如：乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.法律適用：解決爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議所做出的行為（如提起仲裁或訴訟），不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下或其他方面的任何其他權(quán)利或救濟(jì)，也不應(yīng)影響其根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議享有的其他權(quán)利。任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的一個(gè)或多個(gè)爭(zhēng)議點(diǎn)提起仲裁或訴訟，不應(yīng)影響其他爭(zhēng)議點(diǎn)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁單獨(dú)解決的安排。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他通訊方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所載的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十日]書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方單方面不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)以及已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如退還款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。

4.保密義務(wù)：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)