地產(chǎn)與銀行戰(zhàn)略簽約協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國政府批準設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣50億元。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、項目投資、工程建設(shè)、物業(yè)管理及商業(yè)運營等多個領(lǐng)域，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。近年來，甲方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營策略和卓越的市場表現(xiàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽，并成功開發(fā)了多個高端住宅、商業(yè)綜合體及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。為進一步拓展業(yè)務(wù)版，甲方擬通過本次合作實現(xiàn)與乙方的戰(zhàn)略協(xié)同，共同推動地產(chǎn)項目的資源整合與價值提升。

在合作背景方面，甲方依托自身的資金實力與品牌影響力，計劃在XX市核心區(qū)域投資開發(fā)一處高端商業(yè)地產(chǎn)項目。該項目占地面積約20萬平方米，規(guī)劃包含商業(yè)街區(qū)、寫字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)，預(yù)計總投資額超過30億元人民幣。為保障項目的順利推進，甲方在前期已完成了土地獲取、規(guī)劃設(shè)計等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，但亟需引入具備雄厚資金實力及豐富金融資源的合作伙伴，以優(yōu)化項目融資結(jié)構(gòu)并提升運營效率。乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)銀行，在房地產(chǎn)金融服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗與卓越的業(yè)績，其提供的融資支持及專業(yè)咨詢將有力支持甲方項目的快速發(fā)展?；陔p方的共同利益與戰(zhàn)略契合，經(jīng)友好協(xié)商，甲方與乙方達成本次戰(zhàn)略合作意向，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作框架。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，

地址：中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX金融中心大廈，

法定代表人/負責人：李明，

聯(lián)系方式：0XX-XXXX5678。

乙方是中國建設(shè)銀行股份有限公司的重要分支機構(gòu)，成立于XXXX年，是國有大型商業(yè)銀行的核心骨干網(wǎng)點之一。建行XX分行憑借其雄厚的資金實力、完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)及專業(yè)的金融團隊，在信貸業(yè)務(wù)、投資銀行、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢。近年來，建行XX分行持續(xù)深耕房地產(chǎn)金融服務(wù)市場，累計為數(shù)百個地產(chǎn)項目提供融資支持，并與多家知名房企建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。乙方的金融資源與風險管理能力，能夠為甲方提供全方位的資本支持，助力其商業(yè)地產(chǎn)項目的穩(wěn)健運營與價值最大化。

在合作背景方面，乙方基于對甲方公司實力及項目前景的充分認可，主動提出為其提供戰(zhàn)略融資方案。根據(jù)市場調(diào)研及風險評估，甲方所開發(fā)的高端商業(yè)地產(chǎn)項目具備較高的投資價值與較強的盈利能力，但項目前期資金需求量大，需要長期穩(wěn)定的資金來源。建行XX分行通過盡職發(fā)現(xiàn)，甲方在項目運營管理方面具有豐富的經(jīng)驗，且具備良好的信用記錄，符合建行信貸審批標準。同時，乙方通過引入綠色金融及供應(yīng)鏈金融等創(chuàng)新產(chǎn)品，能夠為甲方提供更為靈活的融資模式，降低項目綜合融資成本?；陔p方的互利共贏原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方與乙方達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推動地產(chǎn)項目的資金鏈優(yōu)化與風險管理，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是確立甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司）與乙方（中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行）在XX市核心區(qū)域高端商業(yè)地產(chǎn)項目中的戰(zhàn)略合作關(guān)系，通過雙方協(xié)同努力，實現(xiàn)項目融資優(yōu)化、風險管理共擔及價值最大化。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1）乙方為甲方提供項目開發(fā)相關(guān)的融資支持，包括但不限于項目貸款、土地儲備貸款、流動資金貸款及投資銀行服務(wù)；2）乙方為甲方提供財務(wù)顧問服務(wù)，涉及融資結(jié)構(gòu)設(shè)計、資本市場對接及金融產(chǎn)品創(chuàng)新等方面；3）雙方共同建立項目風險監(jiān)控機制，定期對項目財務(wù)狀況、市場動態(tài)及政策變化進行評估，并制定應(yīng)對策略；4）雙方在項目推廣、客戶資源整合及商業(yè)運營等方面開展合作，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補。本協(xié)議旨在通過雙方深度合作，構(gòu)建長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作平臺，共同推動地產(chǎn)項目的成功實施與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：1）"項目"指由甲方負責開發(fā)建設(shè)的XX市核心區(qū)域高端商業(yè)地產(chǎn)項目，包括商業(yè)街區(qū)、寫字樓及酒店式公寓等業(yè)態(tài)；2）"融資支持"指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的各類貸款、投資銀行服務(wù)及其他金融產(chǎn)品；3）"財務(wù)顧問服務(wù)"指乙方為甲方提供的融資方案設(shè)計、資本市場推介、交易結(jié)構(gòu)安排等專業(yè)化服務(wù)；4）"風險監(jiān)控機制"指雙方共同建立的項目風險識別、評估、預(yù)警及處置制度；5）"合作期限"指本協(xié)議約定的有效期間及續(xù)期安排；6）"保密信息"指一方以書面或口頭形式向另一方披露的、與本協(xié)議相關(guān)的未公開信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃及客戶名單等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方申請融資支持，并要求乙方提供專業(yè)的財務(wù)顧問服務(wù)；2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及時足額發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方履行金融服務(wù)的質(zhì)量；3）甲方有權(quán)獲取乙方提供的項目相關(guān)市場分析、風險評估報告等專業(yè)資料；4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實、完整、準確的項目資料及財務(wù)信息，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、財務(wù)報表等；5）甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提交項目進展報告、財務(wù)報表及審計報告，并配合乙方進行項目現(xiàn)場檢查；6）甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額支付貸款本息及費用，并遵守乙方的還款安排；7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方共同建立風險監(jiān)控機制，及時通報項目重大風險事件，并采取有效措施化解風險；8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對乙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定以外的目的；9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合乙方開展項目推廣、客戶資源整合及商業(yè)運營合作，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補；10）甲方應(yīng)確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，避免因甲方原因?qū)е乱曳匠袚魏畏韶熑位蚪?jīng)濟損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供融資支持，包括項目貸款、土地儲備貸款、流動資金貸款及投資銀行服務(wù)等；2）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議項下所需的全部資料及信息，并有權(quán)對項目進行盡職及風險評估；3）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況及風險評估結(jié)果，決定是否提供融資支持，并自主確定貸款額度、利率、期限及擔保方式等融資條件；4）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，提供反擔保措施，并監(jiān)督反擔保措施的落實；5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付財務(wù)顧問服務(wù)費及其他相關(guān)費用；6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額向甲方發(fā)放貸款，并確保資金專款專用；7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的財務(wù)顧問服務(wù)，包括融資方案設(shè)計、資本市場對接及金融產(chǎn)品創(chuàng)新等；8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，建立項目風險監(jiān)控機制，定期對項目財務(wù)狀況、市場動態(tài)及政策變化進行評估，并及時向甲方通報風險監(jiān)控結(jié)果；9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議約定以外的目的；10）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方開展項目推廣、客戶資源整合及商業(yè)運營合作，實現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢互補；11）乙方應(yīng)確保提供的金融服務(wù)符合國家法律法規(guī)及監(jiān)管要求，避免因乙方原因?qū)е录追匠袚魏畏韶熑位蚪?jīng)濟損失；12）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進行項目風險處置，共同制定并實施風險化解方案。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方為甲方提供的融資支持及財務(wù)顧問服務(wù)的價格及支付條件如下：1）融資支持價格：乙方提供的融資支持利率將根據(jù)市場基準利率（如LPR）加點確定，具體利率水平由雙方根據(jù)項目風險評估及市場狀況在貸款合同中另行約定。融資費用包括但不限于貸款利息、擔保費、評估費、登記費等，由甲方按照貸款合同約定承擔；2）財務(wù)顧問服務(wù)費用：乙方提供的財務(wù)顧問服務(wù)費用按照項目融資總金額的X%收取，具體比例由雙方在財務(wù)顧問協(xié)議中另行約定。甲方應(yīng)在收到乙方出具的財務(wù)顧問服務(wù)費發(fā)票后X日內(nèi)支付首期費用，剩余款項在項目成功完成首次融資交割后X日內(nèi)支付；3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將融資費用及財務(wù)顧問服務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司XX分行，賬號：XXXXXX，開戶行：XX市XX區(qū)XX支行；4）支付時間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃及財務(wù)顧問協(xié)議約定的支付節(jié)點，按時足額支付融資本息及費用。如遇利率調(diào)整或市場變化，雙方應(yīng)按照貸款合同約定重新協(xié)商利率水平。甲方逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之X計算逾期罰息。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為X年，自雙方簽署之日起生效。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)期事宜。本協(xié)議項下的具體履行期限及時間節(jié)點如下：1）融資支持履行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成對甲方的項目盡職，并在結(jié)果確認后X日內(nèi)簽署貸款合同并發(fā)放首期貸款。剩余貸款應(yīng)按照項目進度分批發(fā)放，每批貸款發(fā)放前，甲方應(yīng)向乙方提交項目進展報告及資金使用情況說明；2）財務(wù)顧問服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在收到甲方聘請通知后X日內(nèi)組建項目團隊，并在X個月內(nèi)完成融資方案設(shè)計及資本市場推介工作。財務(wù)顧問服務(wù)的具體履行期限應(yīng)根據(jù)項目實際情況及市場進展進行調(diào)整，但最長不超過X年；3）協(xié)議終止時間節(jié)點：如發(fā)生以下情況，本協(xié)議自動終止：a）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b）甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正；c）項目被政府相關(guān)部門叫?；蛉∠?；d）出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方無法在事件發(fā)生后X個月內(nèi)達成繼續(xù)履行協(xié)議的共識。

第六條違約責任

1.違約情形及認定

甲方違約情形及認定包括但不限于：1）提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方作出錯誤判斷或決策；2）未按照貸款合同約定按時足額支付貸款本息及費用；3）擅自改變貸款資金用途，將資金用于非協(xié)議約定的項目開發(fā)；4）未按照協(xié)議約定提供項目資料、財務(wù)信息或配合乙方進行項目檢查；5）項目進展嚴重滯后，或出現(xiàn)重大風險事件，且未及時向乙方通報或采取有效措施；6）未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)或權(quán)利，或進行影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為；7）違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或項目信息。

乙方違約情形及認定包括但不限于：1）未按照貸款合同約定按時足額發(fā)放貸款，或無正當理由拖延發(fā)放；2）提供的財務(wù)顧問服務(wù)不符合協(xié)議約定，或未能按時完成服務(wù)內(nèi)容；3）泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，未履行保密義務(wù)；4）在項目風險評估或風險監(jiān)控中存在重大過失，導(dǎo)致乙方利益受損；5）違反監(jiān)管要求，導(dǎo)致甲方承擔行政處罰或法律責任；6）未按照協(xié)議約定配合甲方進行項目推廣、客戶資源整合或商業(yè)運營合作。

2.違約責任承擔方式

1）違約金：如甲方發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及影響程度確定，具體標準如下：a）逾期支付貸款本息的，按照每日萬分之X計算逾期罰息，罰息總額不超過貸款本息總額的X%；b）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)向乙方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；c）擅自改變貸款資金用途的，應(yīng)向乙方支付項目融資總金額X%的違約金，并責令其立即糾正，同時賠償乙方因此遭受的全部損失；d）未按照協(xié)議約定提供項目資料、財務(wù)信息或配合乙方進行項目檢查的，應(yīng)向乙方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；e）項目進展嚴重滯后或出現(xiàn)重大風險事件，且未及時向乙方通報或采取有效措施，應(yīng)向乙方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；f）未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)或權(quán)利，或進行影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為的，應(yīng)向乙方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；g）違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

如乙方發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及影響程度確定，具體標準如下：a）未按照貸款合同約定按時足額發(fā)放貸款的，按照每日萬分之X計算逾期罰息，罰息總額不超過貸款本息總額的X%；b）提供的財務(wù)顧問服務(wù)不符合協(xié)議約定，或未能按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付財務(wù)顧問服務(wù)費用總額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；c）泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；d）在項目風險評估或風險監(jiān)控中存在重大過失，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)向甲方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；e）違反監(jiān)管要求，導(dǎo)致甲方承擔行政處罰或法律責任的，應(yīng)向甲方支付項目融資總金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；f）未按照協(xié)議約定配合甲方進行項目推廣、客戶資源整合或商業(yè)運營合作的，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2）賠償損失：任何一方違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失計算標準包括但不限于：a）因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，如資金損失、機會成本等；b）因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，如商譽損失、法律維權(quán)費用等。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，可依法通過仲裁或訴訟解決。

3）合同解除：如任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議或相關(guān)合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項下的義務(wù)，并返還已取得的財產(chǎn)或權(quán)益。

4）責任競合：如一方同時發(fā)生多種違約行為，應(yīng)合并承擔各項違約責任。如一方違約行為涉及多個責任承擔方式，應(yīng)優(yōu)先適用對違約方更為嚴格的責任承擔方式。

5）不可抗力免責：如因不可抗力事件導(dǎo)致違約行為發(fā)生，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議約定履行其全部或部分義務(wù)。不可抗力事件具體包括但不限于：a）自然災(zāi)害，如地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等；b）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、暴亂等；c）政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更、行政命令、政策調(diào)整等；d）流行病疫情，如傳染病爆發(fā)、封鎖措施等；e）罷工、停工、騷亂等社會事件；f）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)事件；g）其他不能合理控制、不可預(yù)見或無法避免的事件。

2.責任免除

若發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況及預(yù)計影響期限。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)協(xié)商確定事件是否構(gòu)成不可抗力及對協(xié)議履行的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除其違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕事件影響，并盡快恢復(fù)協(xié)議履行。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，并恢復(fù)協(xié)議履行。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用、財產(chǎn)返還及損失賠償?shù)仁乱?。因不可抗力事件?dǎo)致的費用增加或損失，除雙方另有約定外，由雙方合理分擔。

第八條爭議解決

1.爭議類型

本協(xié)議項下任何爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的解釋、履行、違約等爭議，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責處理爭議，并在爭議發(fā)生后X日內(nèi)進行初步協(xié)商，嘗試達成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理

若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，或協(xié)商過程中達成和解協(xié)議后一方反悔的，爭議應(yīng)提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方事先書面同意，爭議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

3.仲裁選擇

作為替代訴訟方式，雙方在協(xié)商未能解決爭議后的X個月內(nèi)，可協(xié)商一致將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）北京分會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁地點應(yīng)在中國北京進行。

4.爭議解決原則

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，并盡量減少爭議對業(yè)務(wù)合作的影響。雙方應(yīng)尊重仲裁庭或法院的權(quán)威，積極配合爭議解決程序，并提供必要的證據(jù)材料。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在工作日送達，非工作日則應(yīng)于下一個工作日視為送達。甲方應(yīng)將通知送達至本協(xié)議首部列明的地址；乙方應(yīng)將通知送達至本協(xié)議首部列明的地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式作出的修改或補充均無效。協(xié)議變更不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害守約方的合法權(quán)益。

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