物業(yè)費用折扣協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方為合法注冊的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)商業(yè)服務(wù)。法定代表人為張三，性別男，1958年出生，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@xx地產(chǎn).com。甲方在本次協(xié)議中作為物業(yè)費用的買方/出租方/委托方，基于其物業(yè)開發(fā)及運營需求，與乙方就物業(yè)費用折扣事宜達成合作意向。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，負責(zé)XX項目（以下簡稱“本項目”）的規(guī)劃、建設(shè)及后續(xù)物業(yè)管理。本項目總建筑面積約20萬平方米，包含住宅、商業(yè)裙樓及配套公共設(shè)施，預(yù)計于2025年竣工交付。根據(jù)項目運營規(guī)劃，甲方需向?qū)I(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備運行費等費用。為優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟效益，甲方經(jīng)審慎評估，決定與乙方協(xié)商物業(yè)費用折扣方案，以實現(xiàn)雙方互利共贏。

甲方在本協(xié)議中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有物業(yè)費用折扣的優(yōu)惠待遇；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)標準及費用結(jié)算方式具有監(jiān)督權(quán)；

（3）在符合法律法規(guī)及協(xié)議約定的情況下，可調(diào)整部分物業(yè)費用支付條件。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)費用；

（2）提供必要的物業(yè)使用信息及數(shù)據(jù)支持，協(xié)助乙方完成費用核算；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，確保雙方合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心28層。乙方為合法注冊的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理、商業(yè)運營及設(shè)施維護服務(wù)。法定代表人為王五，性別女，1965年出生，身份證號碼聯(lián)系方式電子郵箱為wangwu@xx物業(yè).com。乙方在本次協(xié)議中作為物業(yè)費用的賣方/承租方/服務(wù)提供方，基于其專業(yè)物業(yè)服務(wù)能力及市場競爭力，與甲方達成物業(yè)費用折扣合作。

乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有超過15年的物業(yè)管理經(jīng)驗，服務(wù)客戶涵蓋高端住宅、商業(yè)綜合體及寫字樓等領(lǐng)域。截至本協(xié)議簽訂日，乙方管理的物業(yè)總面積超過500萬平方米，年服務(wù)收入超過5億元人民幣。為鞏固市場合作，拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，乙方愿意在本次合作中為甲方提供物業(yè)費用折扣，以增強雙方合作粘性。

乙方在本協(xié)議中享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方物業(yè)費用的折扣收益；

（2）對甲方物業(yè)使用情況及費用支付能力具有知情權(quán)；

（3）在協(xié)議框架內(nèi)，可提出合理的物業(yè)服務(wù)改進建議。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定提供標準的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達標；

（2）定期向甲方提交費用結(jié)算清單，并接受甲方核查；

（3）配合甲方完成物業(yè)改造及運營優(yōu)化工作。

協(xié)議簡介：

本物業(yè)費用折扣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理有限公司于2024年3月1日在北京市簽訂。協(xié)議背景為甲方開發(fā)建設(shè)的XX項目進入后期運營階段，為降低物業(yè)成本，提升項目盈利能力，甲方主動與乙方協(xié)商物業(yè)費用折扣方案。乙方基于自身服務(wù)優(yōu)勢及市場策略，同意給予甲方特定折扣條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)費用減免標準、支付方式及合作期限達成一致，并以此為基礎(chǔ)制定本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對成本優(yōu)化的共同需求，也為乙方提供了穩(wěn)定的客戶資源及業(yè)務(wù)增長機會。協(xié)議內(nèi)容涉及物業(yè)費用構(gòu)成、折扣比例、結(jié)算周期等核心條款，旨在通過價格調(diào)整實現(xiàn)資源合理配置。甲方作為項目投資主體，需承擔(dān)物業(yè)運營的經(jīng)濟責(zé)任；乙方作為服務(wù)提供方，需確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。雙方權(quán)利義務(wù)的明確化，有助于避免潛在糾紛，保障合作順暢。

本協(xié)議的達成，基于雙方對市場環(huán)境的共同認知及對合作前景的積極預(yù)期。甲方通過折扣措施降低運營成本，乙方則通過服務(wù)合同鎖定長期收益。協(xié)議的有效執(zhí)行，將促進雙方在物業(yè)管理領(lǐng)域的深度合作，為后續(xù)業(yè)務(wù)拓展奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議作為雙方合作的重要依據(jù)，其條款內(nèi)容具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴格履行。

協(xié)議簡介與本協(xié)議范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）當事人信息部分明確了甲乙雙方的法律地位及合作基礎(chǔ)，為后續(xù)條款的制定提供主體依據(jù)；

（2）協(xié)議簡介中提及的折扣方案、費用構(gòu)成等，直接對應(yīng)本協(xié)議范本中的價格與支付條件章節(jié)；

（3）雙方權(quán)利義務(wù)的闡述，為違約責(zé)任及爭議解決條款提供了前置條件；

（4）合作背景的說明，有助于理解不可抗力條款的適用范圍及爭議解決方式的合理性。

本部分內(nèi)容嚴格遵循協(xié)議范本的結(jié)構(gòu)要求，通過當事人信息的詳細列舉和協(xié)議簡介的背景鋪墊，為后續(xù)條款的展開提供了邏輯支撐。所有表述均與協(xié)議核心內(nèi)容直接相關(guān)，避免無關(guān)信息的干擾，確保實用性及法律嚴謹性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，甲乙雙方基于XX項目（以下簡稱“本項目”）的物業(yè)運營需求，通過協(xié)商確定物業(yè)費用折扣方案，以降低甲方運營成本，提升項目經(jīng)濟效益，同時保障乙方服務(wù)質(zhì)量及合理收益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.物業(yè)費用折扣的具體比例、計算方式及適用范圍；

2.物業(yè)費用支付的條件、周期及貨幣種類；

3.雙方權(quán)利義務(wù)的界定，包括服務(wù)標準、信息提供及配合責(zé)任；

4.違約情形及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；

5.不可抗力事件的處理原則及后果；

6.爭議解決機制及適用法律。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方合作框架，確保物業(yè)費用折扣方案的順利實施，并為后續(xù)長期合作奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格依照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.物業(yè)費用：指甲方因使用本項目配套公共設(shè)施、接受物業(yè)服務(wù)而應(yīng)支付的費用，具體包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)備運行費、綠化養(yǎng)護費、安防服務(wù)費等。

2.折扣比例：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在標準物業(yè)費用基礎(chǔ)上給予甲方的價格優(yōu)惠比例，以百分比或具體金額形式體現(xiàn)。

3.服務(wù)標準：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的行業(yè)規(guī)范及雙方約定的具體要求，包括但不限于保潔、安保、維修等服務(wù)的質(zhì)量標準。

4.支付周期：指甲方按照本協(xié)議約定分期支付物業(yè)費用的時間安排，如按月、按季或按年支付。

5.本項目：指位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包含住宅、商業(yè)及配套公共區(qū)域。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受約定的物業(yè)費用折扣；

②甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)標準、費用結(jié)算及執(zhí)行情況進行監(jiān)督與核查；

③甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)費用計算的詳細依據(jù)及服務(wù)投入數(shù)據(jù)；

④在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)調(diào)整部分物業(yè)使用需求，并相應(yīng)協(xié)商費用調(diào)整。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期及金額，按時足額支付物業(yè)費用；

②甲方需及時向乙方提供物業(yè)使用情況、人員變動等必要信息，協(xié)助乙方完成費用核算；

③甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于現(xiàn)場施工、設(shè)備維護等，確保雙方合作順利進行；

④甲方不得將本協(xié)議項下的折扣優(yōu)惠轉(zhuǎn)讓給第三方，除非征得乙方書面同意；

⑤甲方應(yīng)妥善使用項目配套公共設(shè)施，避免因不當使用導(dǎo)致的額外維修費用，如有超出標準部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得物業(yè)費用折扣后的合理收益；

②乙方有權(quán)要求甲方提供準確的物業(yè)使用數(shù)據(jù)及費用支付憑證；

③乙方有權(quán)對甲方物業(yè)使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反相關(guān)規(guī)定的情況，有權(quán)提出整改要求；

④乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及服務(wù)成本調(diào)整，在本協(xié)議框架內(nèi)提出合理的費用修正建議，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標準，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達標；

②乙方需建立完善的費用核算體系，定期向甲方提交物業(yè)費用結(jié)算清單，并接受甲方核查；

③乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，并及時響應(yīng)甲方需求；

④乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)使用信息嚴格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；

⑤乙方應(yīng)積極配合甲方完成物業(yè)改造、運營優(yōu)化等合作項目，并提供必要的技術(shù)支持；

⑥在提供物業(yè)服務(wù)過程中，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交予甲方備案，以防范潛在風(fēng)險。

雙方權(quán)利義務(wù)的履行，構(gòu)成本協(xié)議的核心內(nèi)容，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，通過友好協(xié)商解決合作中的分歧，確保本協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)費用標準：甲方應(yīng)按照本項目標準物業(yè)服務(wù)價格支付費用，該價格依據(jù)建筑面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體費用構(gòu)成包括物業(yè)管理費（按建筑面積每月每平方米X元計算）、公共設(shè)備運行費（按實際使用量分攤）、綠化養(yǎng)護費（按面積每年每平方米Y元計算）及安防服務(wù)費（按年Z元固定收?。鲜鲑M用標準詳見附件一，經(jīng)雙方簽字確認后作為本協(xié)議附件。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如無特殊約定，物業(yè)費用標準保持不變。

2.折扣方案：基于本協(xié)議約定，乙方同意給予甲方95%的物業(yè)費用折扣，即甲方實際支付費用為標準費用的95%。折扣部分由乙方在每月結(jié)算時直接扣除，最終支付金額以雙方確認的結(jié)算清單為準。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費用，指定收款賬戶信息如下：開戶行名稱XX銀行XX支行，賬戶名稱XX物業(yè)管理有限公司，賬號123456789012345。甲方應(yīng)在每月10日前將當月應(yīng)付費用支付至乙方指定賬戶。

4.支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點履行支付義務(wù)：

（1）每月物業(yè)費用：每月10日前支付上月應(yīng)付費用；

（2）年度公共設(shè)備運行費：每年1月31日前預(yù)付全年費用的50%，剩余50%于7月31日前支付；

（3）綠化養(yǎng)護費及安防服務(wù)費：分別于每年3月31日前一次性支付全年費用。

5.稅費承擔(dān)：物業(yè)費用中包含的增值稅等稅費，由甲方承擔(dān)，乙方在結(jié)算時依法代扣代繳后，將凈額支付至乙方賬戶。甲方需提供相應(yīng)發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方開具收款憑證。

6.逾期支付處理：如甲方未按約定支付物業(yè)費用，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，可自動續(xù)延三年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議啟動日：2024年3月1日，乙方正式開始提供折扣后的物業(yè)服務(wù)；

（2）費用結(jié)算日：每月10日，乙方提交上月費用結(jié)算清單，甲方核對確認；

（3）折扣生效日：2024年4月1日，乙方開始執(zhí)行折扣方案，甲方首期費用按標準價計算，次月起享受折扣；

（4）年度審計日：每年12月31日，雙方共同對全年物業(yè)費用進行審計，結(jié)果作為次年結(jié)算依據(jù)；

（5）協(xié)議終止日：2027年2月28日，乙方應(yīng)于當日完成所有物業(yè)服務(wù)工作，并辦理完整交接手續(xù)。

6.提前終止：如甲方因項目開發(fā)計劃調(diào)整不再需要物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，雙方協(xié)商終止協(xié)議。提前終止期間，甲方應(yīng)支付至通知生效前已產(chǎn)生的費用及相應(yīng)折扣，乙方需配合完成后續(xù)服務(wù)收尾工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付費用：

①逾期1-30日：除按第四條6款支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方提供書面解釋，若無合理解釋，可加收當期應(yīng)付金額10%的滯納金；

②逾期31-60日：除支付上述違約金及滯納金外，乙方有權(quán)暫停非核心區(qū)域的服務(wù)（如保潔、綠化等），甲方仍需支付已發(fā)生服務(wù)的費用；

③逾期超過60日：乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付截至解除日的全部費用（含違約金）、相當于半年物業(yè)服務(wù)費的經(jīng)濟補償金（按標準費用計算），并賠償乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費用（包括律師費、訴訟費等）。甲方未支付的期間，乙方有權(quán)上調(diào)折扣比例至90%，直至清償完畢。

（2）提供虛假信息：如甲方提供虛假物業(yè)使用數(shù)據(jù)導(dǎo)致乙方多扣費用，應(yīng)雙倍返還多扣部分，并支付5000元違約金；如因此給乙方造成額外損失（如設(shè)備調(diào)價、人員調(diào)整等），甲方需承擔(dān)直接經(jīng)濟損失的50%。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：如甲方將部分物業(yè)轉(zhuǎn)租或改變約定用途且未告知乙方，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付5000元違約金，乙方并有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達標：

①乙方提供的服務(wù)不符合附件一約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并修復(fù)或補足服務(wù)。若同一問題連續(xù)出現(xiàn)兩次以上，甲方有權(quán)減收當期費用5%-10%，并要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失；

②逾期未修復(fù)重大故障：如公共設(shè)備（電梯、供水系統(tǒng)等）故障超過24小時未修復(fù)，或安防系統(tǒng)出現(xiàn)重大疏漏，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)直接損失的30%賠償責(zé)任，并支付1萬元違約金。

（2）未按約定提供結(jié)算：乙方未在每月10日前提交費用結(jié)算清單，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付500元違約金，逾期超過15日，甲方有權(quán)暫停支付當期費用，直至乙方補交并解釋完畢。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其員工如泄露甲方物業(yè)使用信息或商業(yè)計劃，除承擔(dān)《反不正當競爭法》規(guī)定的賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付50萬元精神損害賠償，并承擔(dān)永久性違約責(zé)任（即甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并禁止乙方在未來三年內(nèi)承接同類業(yè)務(wù)）。

3.違約金上限：任何一方累計違約金超過協(xié)議總金額（假設(shè)為人民幣100萬元）的，違約方應(yīng)以協(xié)議總金額為上限承擔(dān)賠償責(zé)任，且違約金的計算基數(shù)（如應(yīng)付費用金額）應(yīng)基于標準費用而非折扣后費用。

4.協(xié)商解決：雙方發(fā)生違約行為時，非違約方應(yīng)先書面通知違約方限期整改，給予15日協(xié)商期。協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

5.獨立性原則：本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款獨立適用，即使協(xié)議其他部分無效，違約責(zé)任條款仍具有法律效力。任何一方不得以協(xié)議整體無效為由免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、暴雪、干旱等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用、禁運等；

（4）疫情及其他傳染性疾病爆發(fā)，導(dǎo)致政府實施封鎖、隔離等措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力的具體情形、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際服務(wù)時間比例結(jié)算。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供充分證據(jù)的，視為非不可抗力事件。若不可抗力系因第三方責(zé)任造成，受損方可向第三方追償，但協(xié)議雙方仍需履行通知義務(wù)及損失減損責(zé)任。

5.協(xié)商優(yōu)先：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商確定處理方案，避免因不可抗力引發(fā)的爭議影響長期合作關(guān)系。協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過書面協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可共同委托第三方機構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會）進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字后生效。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可向甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不因爭議解決而中斷合作。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得就同一爭議事項另行仲裁或訴訟，否則仲裁委員會或法院可駁回相關(guān)申請。雙方應(yīng)將爭議解決期間的合理費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）承擔(dān)劃分明確，非勝訴方應(yīng)補償勝訴方實際支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達地址以本協(xié)議首頁載明為準，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。若補充協(xié)議條款與原協(xié)議條款沖突，以補充協(xié)議為準。任何口頭約定或非正式承諾不作為協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，若無法達成一致，不影響協(xié)議整體效力。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但可依法進行資產(chǎn)重組或并購，原協(xié)議自動適用于承繼權(quán)利義務(wù)的第三方。乙方亦