加購(gòu)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華宇大廈A座1001室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。在本次協(xié)議簽訂前，甲方已與乙方就某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成初步合作意向，雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，就加購(gòu)部分的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方及運(yùn)營(yíng)方，希望通過(guò)本次加購(gòu)協(xié)議的簽訂，進(jìn)一步明確雙方在加購(gòu)部分的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海恒達(dá)商業(yè)管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路888號(hào)恒達(dá)大廈B座2001室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)管理及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。在本次協(xié)議簽訂前，乙方已與甲方就某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃及運(yùn)營(yíng)達(dá)成初步合作意向，雙方基于互惠互利的合作原則，就加購(gòu)部分的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。乙方作為項(xiàng)目的主要運(yùn)營(yíng)方，希望通過(guò)本次加購(gòu)協(xié)議的簽訂，進(jìn)一步明確雙方在加購(gòu)部分的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)及雙方利益的實(shí)現(xiàn)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）雙方于2023年5月10日簽訂了《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》，約定甲方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的部分區(qū)域出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，租賃期限為五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

（2）在租賃合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)現(xiàn)乙方在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中需要增加部分辦公及配套用房，以提升項(xiàng)目服務(wù)水平及客戶體驗(yàn)。甲方同意在現(xiàn)有租賃范圍內(nèi)，為乙方提供加購(gòu)部分的資源支持，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就加購(gòu)部分的具體事宜另行簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。

（3）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，是基于雙方在《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》基礎(chǔ)上的進(jìn)一步合作，旨在明確加購(gòu)部分的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益得到充分保障。

（4）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》的效力及履行，雙方應(yīng)按照《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。

雙方基于上述背景及前提條件，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在原《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》基礎(chǔ)上，就乙方所需增加的辦公及配套用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“加購(gòu)部分”）的合作事宜，約定雙方在加購(gòu)部分的購(gòu)買(mǎi)、交付、使用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：加購(gòu)部分的具體位置、面積、價(jià)格、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、交付時(shí)間、甲方應(yīng)提供的配套服務(wù)、乙方的使用要求、雙方的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，旨在為加購(gòu)部分的交易提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“加購(gòu)部分”指本協(xié)議約定由甲方為乙方增加提供的辦公用房及配套用房，具體位置、面積及配置以本協(xié)議附件一《加購(gòu)部分明細(xì)表》為準(zhǔn)。

2.“原租賃合同”指甲方與乙方于2023年5月10日簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。

3.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指加購(gòu)部分交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的裝修、設(shè)備、設(shè)施等要求，具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》為準(zhǔn)。

4.“付款方式”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定分期支付加購(gòu)部分款項(xiàng)的方式及比例。

5.“交付時(shí)間”指甲方按照本協(xié)議約定完成加購(gòu)部分建設(shè)并交付給乙方的具體日期。

6.“配套服務(wù)”指甲方為保障乙方順利使用加購(gòu)部分而提供的必要服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取加購(gòu)部分的款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件的約定使用加購(gòu)部分，并有權(quán)制止乙方任何違反本協(xié)議約定的行為。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》的約定，在約定的交付時(shí)間將加購(gòu)部分交付給乙方，并保證加購(gòu)部分的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)加購(gòu)部分的竣工驗(yàn)收，并提供建筑、消防等必要的使用證明文件。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，確保加購(gòu)部分的正常使用，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。

（6）甲方應(yīng)保證加購(gòu)部分的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)加購(gòu)部分在交付前的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、意外損失等。

（8）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，并確保及時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的加購(gòu)部分。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議附件一《加購(gòu)部分明細(xì)表》的約定，獲得相應(yīng)的加購(gòu)部分使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行辦公及配套用途的使用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件三《付款計(jì)劃表》的約定，按時(shí)足額支付加購(gòu)部分的款項(xiàng)，逾期付款應(yīng)按日向甲方支付萬(wàn)分之五的違約金。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》的約定，合理使用加購(gòu)部分，不得擅自改變使用用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加購(gòu)部分內(nèi)的物品及設(shè)施的安全保管，并對(duì)因乙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行加購(gòu)部分的驗(yàn)收工作，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)加購(gòu)部分交付后的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于使用風(fēng)險(xiǎn)、物品損失等。

（8）乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，并確保及時(shí)向甲方提供必要的協(xié)助。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的管理規(guī)定，共同維護(hù)項(xiàng)目區(qū)域的良好秩序。

（10）乙方如需對(duì)加購(gòu)部分進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的加購(gòu)部分應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（11）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)信息，以便甲方進(jìn)行管理和服務(wù)，雙方信息交流應(yīng)遵循保密原則。

（12）乙方在租賃合同終止或本協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)將加購(gòu)部分按照約定恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按現(xiàn)狀移交，并結(jié)清所有費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

加購(gòu)部分的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含加購(gòu)部分的建筑成本、相關(guān)稅費(fèi)（除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外）、以及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的所有費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付加購(gòu)部分款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付加購(gòu)部分總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00）。

（2）分期付款：剩余的70%款項(xiàng)，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥11,000,000.00），乙方應(yīng)按照附件三《付款計(jì)劃表》約定的節(jié)點(diǎn)分期支付。該計(jì)劃表已明確列示各期付款金額及對(duì)應(yīng)的支付時(shí)間。乙方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京光華路支行；賬號(hào)：6222020100112345678；戶名：北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，按照約定向乙方交付相應(yīng)比例的加購(gòu)部分或提供相關(guān)證明文件。乙方支付全部款項(xiàng)前，加購(gòu)部分的產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第五條履行期限

本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的所有義務(wù)全部履行完畢之日止。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)，完成加購(gòu)部分的建設(shè)并達(dá)到附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》約定的標(biāo)準(zhǔn)，并正式交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條及附件三《付款計(jì)劃表》的約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。每期付款到期日前，乙方應(yīng)提前三個(gè)工作日向甲方提供付款計(jì)劃及資金安排說(shuō)明。

（3）本協(xié)議項(xiàng)下的加購(gòu)部分交付及款項(xiàng)支付應(yīng)在本協(xié)議生效后二十個(gè)月內(nèi)完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，應(yīng)按照本協(xié)議第十二條約定處理。

（4）乙方應(yīng)在加購(gòu)部分正式交付后三十日內(nèi)，根據(jù)甲方要求提供完整的運(yùn)營(yíng)所需資料及資質(zhì)證明。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后，除涉及款項(xiàng)結(jié)算及違約責(zé)任外，其余約定自動(dòng)失效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在本協(xié)議第五條第（1）款約定的時(shí)間內(nèi)完成加購(gòu)部分的建設(shè)并交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付加購(gòu)部分總價(jià)款千分之二的違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付加購(gòu)部分總價(jià)款20%的違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)另行選擇其他合作方，甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方交付的加購(gòu)部分不符合本協(xié)議附件二《交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明》約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在三十日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付加購(gòu)部分總價(jià)款30%的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為尋找替代方案產(chǎn)生的費(fèi)用、市場(chǎng)差價(jià)損失等。

（3）若甲方提供的加購(gòu)部分存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付加購(gòu)部分總價(jià)款50%的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）甲方未按時(shí)提供配套服務(wù)，影響乙方正常使用加購(gòu)部分的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付加購(gòu)部分總價(jià)款千分之一的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并解除本協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在本協(xié)議第四條約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付全部未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方擅自改變加購(gòu)部分的使用用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付加購(gòu)部分總價(jià)款50%的違約金。

（3）乙方未按時(shí)向甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)信息或配合甲方進(jìn)行管理，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付加購(gòu)部分總價(jià)款千分之一的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付加購(gòu)部分總價(jià)款20%的違約金。

（4）在租賃合同終止或本協(xié)議解除時(shí)，乙方未按照約定恢復(fù)加購(gòu)部分原狀或按現(xiàn)狀移交，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處置，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)支付加購(gòu)部分總價(jià)款10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.連帶責(zé)任：

若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前已發(fā)生的履行行為不受影響。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同尋求解決方案，盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六十日，雙方仍無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方均不同意仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。在仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及協(xié)議的解除等。

6.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定之爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，除非得到對(duì)方事先的書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送當(dāng)日或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.可分割性：若本協(xié)