商業(yè)鋪面租賃變更合同協(xié)議2025年規(guī)范范本商業(yè)鋪面租賃變更合同協(xié)議第一條基本情況本協(xié)議由以下雙方就原簽訂的《商業(yè)鋪面租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”）項(xiàng)下的租賃事項(xiàng)進(jìn)行變更，達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議。甲方（出租方）：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人/授權(quán)代表：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]，地址：[乙方地址]。原合同簽訂日期：[原合同簽訂日期]，原合同簽訂地點(diǎn)：[原合同簽訂地點(diǎn)]。第二條變更事由雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意對(duì)原合同部分條款進(jìn)行如下變更：[具體變更事由1，例如：調(diào)整租金][具體變更事由2，例如：延長租賃期限][具體變更事由3，例如：修改鋪面位置][……，根據(jù)實(shí)際情況增刪]第三條變更條款具體約定3.1租金及支付條款變更雙方同意，原合同項(xiàng)下的租金條款作如下變更：（1）自[變更生效日期]起，原合同約定的月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為人民幣[新租金數(shù)額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該租金包含[說明新租金包含的內(nèi)容，如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等或明確不包含哪些費(fèi)用]。（2）租金支付方式不變，仍為[說明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)于每月[具體支付日數(shù)]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]（3）原合同項(xiàng)下的租金押金人民幣[原押金數(shù)額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）在本次變更后，[具體處理方式，例如：抵扣自[起始日期]起的新增租金/甲方退還乙方人民幣[退還金額]元/繼續(xù)作為新租賃期的押金，并明確押金退還條件]。3.2租賃期限變更雙方同意，原合同項(xiàng)下的租賃期限作如下變更：（1）原合同約定的租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]，現(xiàn)變更為自[變更后起始日期]至[變更后終止日期]，租賃期限延長/縮短[具體月數(shù)或天數(shù)]個(gè)月/天。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付[如因延期需支付的費(fèi)用，如：租金、押金等，說明金額及支付方式]。3.3鋪面位置/面積變更（1）如涉及鋪面位置變更，原鋪面位于[原鋪面地址]，現(xiàn)變更為位于[新鋪面地址]（具體范圍為[新鋪面具體位置描述]）。甲方應(yīng)保證新鋪面符合原合同約定的使用條件。（2）如涉及鋪面面積變更，原鋪面面積為[原面積]平方米，現(xiàn)變更為[新面積]平方米。租賃單價(jià)及總租金按本協(xié)議第3.1條約定執(zhí)行。雙方應(yīng)在[具體日期]前就面積變更事宜完成書面確認(rèn)或測(cè)量復(fù)核。3.4裝修、改造及費(fèi)用承擔(dān)（1）[如變更涉及裝修改造，詳細(xì)描述變更內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求]。（2）本次變更涉及的裝修/改造工程費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)。承擔(dān)方式為[具體說明，如：甲方在[日期]前完成并承擔(dān)費(fèi)用/乙方負(fù)責(zé)施工并承擔(dān)費(fèi)用，甲方按[金額]元/平方米補(bǔ)貼等]。（3）相關(guān)工程應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工安全、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，乙方（如為施工方）應(yīng)確保施工不影響原鋪面的正常使用和安全，并承擔(dān)施工期間的一切責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按[約定標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。3.5經(jīng)營許可與限制變更[如變更涉及經(jīng)營范圍或業(yè)態(tài)，明確新的許可內(nèi)容或限制條件]。3.6其他權(quán)利義務(wù)變更（1）[就原合同其他條款的變更進(jìn)行約定，例如：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整至人民幣[新費(fèi)用]元/月，由[甲方/乙方]承擔(dān)；水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)方式變更為由乙方自行申請(qǐng)并支付等]。（2）[其他雙方協(xié)商一致需要明確變更的事項(xiàng)]。第四條雙方確認(rèn)與承諾（1）甲乙雙方已充分閱讀、理解本協(xié)議所有條款，并自愿達(dá)成本協(xié)議各項(xiàng)變更內(nèi)容。（2）甲乙雙方確認(rèn)，除本協(xié)議明確變更的條款外，原合同未作修改的其他條款繼續(xù)有效，對(duì)雙方具有法律約束力。（3）甲乙雙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議及變更后的原合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)）。因本協(xié)議或原合同（變更后）引起的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[原合同簽訂地/鋪面所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效與備案本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。如本協(xié)議的變更事項(xiàng)需向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)，雙方應(yīng)配合辦理，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方分擔(dān)]承擔(dān)。第七條通知方式雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件地址進(jìn)行發(fā)送。送達(dá)地址為本協(xié)議第一條約定的地址。第八條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議變更事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代此前雙方就該事項(xiàng)的任何口頭或書面溝通、約定或承諾。本協(xié)議的任何補(bǔ)充、修改均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認(rèn)定無效，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十條文本與份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。[如需備案，可增加：報(bào)[備案部門名稱]備案壹份]。第十一條補(bǔ)充