購房退稅協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)服務(wù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的購房退稅事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保退稅流程的順利進(jìn)行。甲方作為房產(chǎn)的購買方或出租方，根據(jù)相關(guān)稅收政策，有權(quán)申請購房退稅。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)提供方，依據(jù)法律法規(guī)及甲方需求，為甲方提供購房退稅相關(guān)的咨詢、代理及配套服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方已合法獲得目標(biāo)房產(chǎn)的購買權(quán)或出租權(quán)，并符合國家及地方關(guān)于購房退稅的政策要求；乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┖弦?guī)、高效的退稅服務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于甲方及時(shí)獲得應(yīng)退稅款，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

在協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易及稅務(wù)相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)審核及申請工作；乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保退稅申請符合政策規(guī)定，并按時(shí)向甲方反饋處理進(jìn)度及結(jié)果。雙方應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，共同推動退稅事宜的順利完成。本協(xié)議的簽訂及履行，不構(gòu)成甲方與第三方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方僅作為服務(wù)提供方參與其中，不對房產(chǎn)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方就特定房產(chǎn)申請購房退稅事宜與乙方合作的具體權(quán)利與義務(wù)，確保退稅流程的合規(guī)性、高效性。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，利用自身專業(yè)知識及資源，為甲方提供購房退稅相關(guān)的政策咨詢、資料準(zhǔn)備、申請?zhí)峤?、進(jìn)度跟蹤及后續(xù)配合等一站式服務(wù)；甲方配合乙方完成必要的工作，提供真實(shí)有效的文件信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。通過雙方的共同努力，達(dá)成合法、及時(shí)獲取購房退稅款的目標(biāo)。本協(xié)議的履行范圍限定于與購房退稅直接相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)，不涉及房產(chǎn)交易本身的其他環(huán)節(jié)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"購房退稅"：指根據(jù)國家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)政策，購房者在完成房產(chǎn)交易并符合特定條件后，依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還部分購房相關(guān)稅款的行政行為。

（二）"服務(wù)費(fèi)用"：指甲方因接受乙方提供的購房退稅服務(wù)而應(yīng)支付的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本協(xié)議第六條約定。

（三）"服務(wù)期"：指乙方自本協(xié)議生效之日起，為甲方提供購房退稅服務(wù)的持續(xù)時(shí)間，具體期限依據(jù)本協(xié)議第八條約定。

（四）"申請材料"：指辦理購房退稅所需提交的全部文件、憑證及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他材料。

（五）"授權(quán)委托書"：甲方簽署的，授權(quán)乙方代為辦理購房退稅相關(guān)事務(wù)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。

（二）甲方有權(quán)隨時(shí)了解購房退稅申請的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的工作記錄及階段性成果。

（三）甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在違約或不當(dāng)行為時(shí)，要求乙方立即糾正，并可根據(jù)本協(xié)議約定要求賠償損失。

（四）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的服務(wù)期屆滿前，提前終止協(xié)議，但需根據(jù)本協(xié)議約定支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

（五）甲方應(yīng)保證其作為購房方或出租方，完全符合國家及地方關(guān)于購房退稅的法律法規(guī)和政策要求。

（六）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供辦理購房退稅所需的全部信息，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)交易合同、付款憑證、完稅證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。

（七）甲方應(yīng)在收到乙方要求補(bǔ)充或更正申請材料的通知后，及時(shí)提供必要的協(xié)助，確保申請材料的合規(guī)性。

（八）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（九）甲方應(yīng)配合乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供補(bǔ)充材料或配合完成相關(guān)審查工作。

（十）甲方應(yīng)對其提供的銀行賬戶信息等財(cái)務(wù)資料負(fù)責(zé)，確保退稅款項(xiàng)能夠順利入賬。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)委托書及其他合作所需文件。

（二）乙方有權(quán)根據(jù)國家及地方最新的稅收法律法規(guī)政策，為甲方提供專業(yè)的購房退稅咨詢，包括政策解讀、申請條件確認(rèn)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。

（三）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料及自身專業(yè)判斷，制定詳細(xì)的退稅申請方案，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備、整理、審核申請材料。

（四）乙方有權(quán)代表甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交購房退稅申請，并有權(quán)要求甲方配合完成稅務(wù)機(jī)關(guān)的后續(xù)工作。

（五）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，定期向甲方通報(bào)退稅申請的進(jìn)展情況，并解答甲方提出的相關(guān)問題。

（六）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，確保申請材料的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

（七）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，并嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（八）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，盡最大努力確保退稅申請的成功率，但最終結(jié)果仍需以稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定為準(zhǔn)。

（九）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)啟動退稅申請流程，并積極跟進(jìn)處理進(jìn)度。

（十）乙方有權(quán)要求甲方提供虛假或不符合要求的資料時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并保留追究甲方相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。

（十一）乙方應(yīng)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)完成必要的詢問、等工作，并根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)證明文件或作出解釋說明。

（十二）乙方應(yīng)將最終取得的退稅結(jié)果及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)款項(xiàng)的領(lǐng)取或轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付購房退稅服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于政策咨詢、資料準(zhǔn)備、申請?zhí)峤?、進(jìn)度跟蹤及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的配合工作等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房產(chǎn)服務(wù)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)，將上述服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。如甲方選擇分期支付，具體支付計(jì)劃應(yīng)作為本協(xié)議附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.付款憑證：乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供等額、合法有效的發(fā)票或其他支付憑證。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起XX個(gè)月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部服務(wù)費(fèi)用后XX日內(nèi)啟動退稅申請流程，并應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)或根據(jù)實(shí)際情況，盡最大努力協(xié)助甲方完成退稅申請。具體服務(wù)期限自乙方收到全部服務(wù)費(fèi)用之日起計(jì)算，原則上不超過XX個(gè)月，但如遇稅務(wù)機(jī)關(guān)審批周期較長或其他不可抗力因素，服務(wù)期限可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的申請材料及授權(quán)委托書。

（2）乙方應(yīng)在收到全部申請材料及授權(quán)委托書后XX日內(nèi)，完成材料的初步審核，并向甲方反饋審核意見。

（3）乙方應(yīng)在完成材料審核后XX日內(nèi)，正式向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交退稅申請。

（4）乙方應(yīng)定期（如每月或每季度）向甲方通報(bào)退稅申請的進(jìn)展情況。

（5）如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料或配合審查，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)通知甲方，并應(yīng)甲方要求在XX日內(nèi)完成補(bǔ)充或配合工作。

4.期限順延：如因不可抗力或稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е路?wù)期限無法按約定履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，服務(wù)期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

（2）甲方提供的申請材料虛假、不完整或不符合要求的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)的罰款、乙方為核實(shí)材料產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。如虛假材料已導(dǎo)致退稅申請被撤銷或產(chǎn)生其他不良后果，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方無故單方解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為違約金。如乙方已發(fā)生實(shí)質(zhì)性工作，違約金比例可相應(yīng)提高。

（4）甲方未按時(shí)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的補(bǔ)充材料或配合審查的，導(dǎo)致退稅申請延誤或被退回的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合甲方合理預(yù)期的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)問題嚴(yán)重程度要求降低服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方在服務(wù)過程中存在重大過失，如因乙方工作失誤導(dǎo)致退稅申請被撤銷、罰款或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）乙方未按時(shí)向甲方通報(bào)退稅申請進(jìn)展情況，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成關(guān)鍵工作節(jié)點(diǎn)（如未按時(shí)提交申請材料），每逾期一日，應(yīng)按未完成工作部分服務(wù)費(fèi)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方擅自將甲方資料提供給任何第三方，無論出于何種目的，均構(gòu)成嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的三倍作為違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并應(yīng)乙方要求返還所有載有甲方信息的資料及文件。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合完成退稅申請的后續(xù)處理，直至退稅款項(xiàng)最終處置完畢。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行質(zhì)量不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供不可抗力期間的相關(guān)情況說明。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并書面說明解除理由及不可抗力的影響情況。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致乙方未能按時(shí)完成服務(wù)或未能實(shí)現(xiàn)退稅目標(biāo)，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予退還，或根據(jù)不可抗力影響的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定合理的費(fèi)用扣除比例。如不可抗力直接導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方在可能的情況下應(yīng)提供必要的協(xié)助，但協(xié)助行為本身不產(chǎn)生額外費(fèi)用或責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。如雙方在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)由本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過程中，不因一方已申請仲裁或提起訴訟而影響另一方繼續(xù)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，但應(yīng)避免重復(fù)訴訟或?qū)ν粻幾h進(jìn)行兩次以上救濟(jì)。

5.爭議程序：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。律師費(fèi)及其他訴訟、仲裁、調(diào)解費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.保密條款：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或不宜公開的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。爭議解決完畢后，該保密義務(wù)繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，并按照約定返還財(cái)產(chǎn)或進(jìn)行補(bǔ)償。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，但任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力使本協(xié)議條款有效，如某條款確因法律規(guī)定而無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和政策。任何爭