管理型補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方擬通過本協(xié)議與乙方就特定標(biāo)的物的購買、租賃或委托管理事宜達(dá)成合作。甲方在合作前已充分了解相關(guān)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的相應(yīng)資質(zhì)和條件。根據(jù)雙方前期簽訂的主協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“主協(xié)議”），甲方與乙方已就標(biāo)的物的相關(guān)事宜達(dá)成初步合作意向，現(xiàn)為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特依據(jù)主協(xié)議約定，制定本管理型補(bǔ)充協(xié)議書。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備完全民事行為能力及相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)。乙方在合作前已對(duì)甲方需求及標(biāo)的物情況進(jìn)行了全面評(píng)估，并確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的專業(yè)能力和條件。根據(jù)雙方前期簽訂的主協(xié)議約定，乙方已同意為甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)服務(wù)或交易，現(xiàn)為進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)及管理要求，經(jīng)友好協(xié)商，特依據(jù)主協(xié)議約定，制定本管理型補(bǔ)充協(xié)議書。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議作為主協(xié)議的補(bǔ)充，旨在明確雙方在標(biāo)的物交易、租賃或委托管理過程中的具體權(quán)利義務(wù)及管理措施。主協(xié)議已就標(biāo)的物的基本交易框架或合作前提達(dá)成一致，但雙方認(rèn)為有必要通過本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化約定，以保障合作的順利履行。具體而言，本協(xié)議主要涉及以下內(nèi)容：

（1）標(biāo)的物的具體管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)；

（2）雙方在合作過程中需履行的輔助義務(wù)；

（3）違約情形的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方式；

（4）爭(zhēng)議解決的具體途徑及管轄法院。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且完全符合主協(xié)議的約定。雙方均確認(rèn)其具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力，并承諾按照本協(xié)議及主協(xié)議的約定全面履行責(zé)任。本協(xié)議的生效不影響主協(xié)議的效力，且雙方均同意以本協(xié)議及主協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。本協(xié)議的制定旨在通過明確化的條款，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，提高管理效率，確保雙方利益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于進(jìn)一步明確甲乙雙方在標(biāo)的物交易、租賃或委托管理過程中的具體合作內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任分配，以補(bǔ)充主協(xié)議的相關(guān)條款，確保雙方合作行為的規(guī)范化與高效化。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：明確標(biāo)的物的具體管理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求；細(xì)化雙方在合作過程中需履行的通知、協(xié)助、保密等輔助義務(wù)；設(shè)定違約情形的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式；約定爭(zhēng)議解決的具體途徑及適用法律。通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在強(qiáng)化雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)意識(shí)，優(yōu)化管理流程，預(yù)防潛在爭(zhēng)議，保障主協(xié)議目的的順利實(shí)現(xiàn)，促進(jìn)合作的穩(wěn)定與持久。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“主協(xié)議”指甲乙雙方此前簽訂的關(guān)于標(biāo)的物交易、租賃或委托管理的原始協(xié)議；“標(biāo)的物”指由甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的、或需由乙方提供服務(wù)的、或雙方約定進(jìn)行管理的具體財(cái)產(chǎn)或項(xiàng)目，其具體范圍以主協(xié)議及本協(xié)議的約定為準(zhǔn)；“管理標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的標(biāo)的物在維護(hù)、運(yùn)營、服務(wù)等方面的具體質(zhì)量要求及行為規(guī)范；“通知”指本協(xié)議規(guī)定的書面通知形式及送達(dá)要求；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；“管轄法院”指本協(xié)議約定的解決爭(zhēng)議的法院名稱。上述定義構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)依據(jù)主協(xié)議及本協(xié)議的約定，對(duì)標(biāo)的物的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)管理報(bào)告及數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)根據(jù)主協(xié)議的約定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置（如出售、出租、轉(zhuǎn)讓等），但需提前通知乙方，并配合乙方完成相關(guān)管理工作的交接。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方違反管理標(biāo)準(zhǔn)或約定義務(wù)的行為提出異議，并要求乙方限期整改。在主協(xié)議或本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)享有標(biāo)的物產(chǎn)生的全部收益。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照主協(xié)議約定，向乙方支付標(biāo)的物交易、租賃或委托管理費(fèi)用，并確保支付方式的合法合規(guī)。甲方有義務(wù)向乙方提供履行本協(xié)議所必需的標(biāo)的物相關(guān)資料（如權(quán)屬證明、技術(shù)規(guī)格、前期管理記錄等），并保證資料的真實(shí)性、完整性。甲方應(yīng)配合乙方開展標(biāo)的物的日常維護(hù)、改造或升級(jí)工作，并在必要時(shí)提供決策支持。甲方有義務(wù)確保其行為不違反主協(xié)議及本協(xié)議的約定，避免給乙方造成損失。甲方應(yīng)按照約定履行通知義務(wù)，確保乙方及時(shí)了解與合作相關(guān)的重大事項(xiàng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)依據(jù)主協(xié)議及本協(xié)議的約定，按照約定的管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行運(yùn)營、維護(hù)或服務(wù)，并享有相應(yīng)的管理權(quán)限。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，提出標(biāo)的物的優(yōu)化建議，并在獲得甲方同意后實(shí)施。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付標(biāo)的物管理費(fèi)用及其他應(yīng)得的報(bào)酬。乙方在履行管理職責(zé)時(shí)，如遇需要甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。乙方對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或標(biāo)的物相關(guān)信息，享有保密權(quán)。

（2）**義務(wù)**：

**詳細(xì)義務(wù)闡述**：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主協(xié)議及本協(xié)議約定的管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)及流程，對(duì)標(biāo)的物實(shí)施全面、專業(yè)的管理。具體包括但不限于：

**維護(hù)管理義務(wù)**：乙方需建立完善的標(biāo)的物維護(hù)制度，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)及維修，確保標(biāo)的物的安全及正常運(yùn)行。對(duì)于重大維修或改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前制定方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)標(biāo)的物的保險(xiǎn)購買及續(xù)保事宜，并確保保險(xiǎn)覆蓋期間內(nèi)標(biāo)的物免受重大損失。

**運(yùn)營管理義務(wù)**：如本協(xié)議涉及租賃或委托運(yùn)營，乙方應(yīng)積極招租或招攬業(yè)務(wù)，優(yōu)化資源利用效率，并按照約定向甲方報(bào)告運(yùn)營數(shù)據(jù)（如租金收入、客流量、能耗等）。乙方應(yīng)維護(hù)標(biāo)的物的良好形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因管理不當(dāng)引發(fā)糾紛或處罰。

**服務(wù)提供義務(wù)**：如本協(xié)議涉及委托服務(wù)，乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)，滿足甲方及使用人的合理需求。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，建立客戶反饋機(jī)制，并及時(shí)處理服務(wù)過程中的問題。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)平均水平，并接受甲方的監(jiān)督考核。

**報(bào)告與溝通義務(wù)**：乙方應(yīng)定期向甲方提交標(biāo)的物管理報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于管理情況、財(cái)務(wù)收支、重大事項(xiàng)處理等。乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時(shí)性與準(zhǔn)確性。在發(fā)生突發(fā)事件或重大問題時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施。

**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

**配合義務(wù)**：乙方應(yīng)積極配合甲方開展標(biāo)的物的審計(jì)、評(píng)估、處置等工作，提供必要的文件及資料支持。乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，協(xié)助處理與標(biāo)的物相關(guān)的法律事務(wù)。

**責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)其管理行為或服務(wù)行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、收益減少或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保證其提供的管理或服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方和乙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)主協(xié)議及本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、代理費(fèi)等，具體金額及支付方式如下：

（1）**費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)**：甲方應(yīng)按照標(biāo)的物管理面積/交易金額/服務(wù)量等約定標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付費(fèi)用。具體計(jì)算方式及費(fèi)率以主協(xié)議及本協(xié)議附件（如有）為準(zhǔn)。

（2）**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。支付賬戶信息如下：乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。

（3）**支付時(shí)間**：

①若為管理費(fèi)，甲方應(yīng)于每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)；年度結(jié)算后，支付年度管理費(fèi)尾款。

②若為交易費(fèi)，甲方應(yīng)在交易完成且款項(xiàng)收訖后XX日內(nèi)支付；

③若為服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于服務(wù)期滿或按階段完成后XX日內(nèi)支付。

甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，并按約定開具發(fā)票。任何一方變更支付賬戶或方式，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期X次。

（2）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

①乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物的首次全面檢查，并向甲方提交報(bào)告。

②每月結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上月管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

③如遇標(biāo)的物需維修或改造，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后XX日內(nèi)提出方案，并在甲方批準(zhǔn)后XX日內(nèi)完成。

④主協(xié)議約定的交易/租賃/委托事項(xiàng)應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動(dòng)，并在主協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限，任何一方因不可抗力或經(jīng)對(duì)方書面同意除外。如因乙方原因?qū)е缕谙扪诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е缕谙扪诱`，乙方有權(quán)順延履行期限并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**支付義務(wù)違約**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之X的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及賠償損失。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）**提供資料義務(wù)違約**：甲方未按約定向乙方提供履行本協(xié)議所需的資料，導(dǎo)致乙方無法正常工作，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按逾期天數(shù)支付千分之X的違約金。若因甲方資料缺失或錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）**其他違約**：甲方擅自變更、解除本協(xié)議或干擾乙方正常工作，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若違約行為造成乙方重大損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**管理/服務(wù)義務(wù)違約**：乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款約定履行管理或服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、收益減少或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于維修費(fèi)用、損失金額、第三方索賠等。若乙方故意或重大過失導(dǎo)致違約，賠償比例提高至XX%。

（2）**報(bào)告義務(wù)違約**：乙方未按約定提交報(bào)告或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按日支付違約金千分之X。若因乙方報(bào)告遲延導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳處理時(shí)機(jī)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**保密義務(wù)違約**：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不低于違約行為所獲利金額的X倍，且最高不超過XX萬元。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）**不可抗力未能及時(shí)通知**：乙方在發(fā)生不可抗力后XX日內(nèi)未通知甲方，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)采取措施減少損失，應(yīng)承擔(dān)部分賠償責(zé)任。

**3.違約金與損失賠償**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方同意，損失賠償范圍包括直接損失、可預(yù)見利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

**4.解除權(quán)**

一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部違約責(zé)任。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議，并配合甲方完成工作交接。

**5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決**

因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。任何一方在違約前采取的預(yù)防措施或?yàn)闇p少損失而支出的費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，有權(quán)要求違約方承擔(dān)。雙方均應(yīng)保證履行本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，不得以任何理由拒絕或拖延履行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預(yù)見的技術(shù)故障。

2.**影響及后果**：

(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。

(2)在不可抗力事件影響期間，受影響方根據(jù)事件嚴(yán)重程度，可部分或全部免除本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

(3)若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就標(biāo)的物處置、費(fèi)用結(jié)算、資料返還等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并應(yīng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

(4)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、履行困難或損失，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決方案，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

3.**免責(zé)范圍**：本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力免責(zé)條款不適用于因一方違約行為導(dǎo)致的次生風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，也不適用于雙方有約定應(yīng)履行的緊急義務(wù)（如涉及安全的應(yīng)急處理）。任何一方因不可抗力免除的責(zé)任不免除其采取合理預(yù)防措施的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，且任何一方的訴訟行為不構(gòu)成違約。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方均同意，仲裁或訴訟應(yīng)使用中文作為文書及語言。

5.**專屬管轄**：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，但法律另有規(guī)定的除外。任何一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)的首次法律行動(dòng)決定采取的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)另一方具有約束力，除非該方證明首次行動(dòng)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或存在欺詐情形。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)對(duì)方確認(rèn)視為送達(dá)；通過郵政方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**保密條款**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外