PAGE房屋評(píng)估賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（二）買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]二、鑒于條款甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法產(chǎn)權(quán)房屋一套，現(xiàn)欲出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：[具體面積，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)]平方米。4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于固定裝修、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施可在附件中詳細(xì)列明）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]。四、房屋評(píng)估（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定雙方共同選定具有合法資質(zhì)的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估。該評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在房地產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域具有良好的信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力。（二）評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。（三）評(píng)估結(jié)果的效力評(píng)估報(bào)告作為雙方確定房屋交易價(jià)格的重要參考依據(jù)。若雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出書(shū)面異議，并共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可另行委托雙方認(rèn)可的其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，重新評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格根據(jù)評(píng)估報(bào)告及雙方協(xié)商，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。（三）付款賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在交付房屋前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。七、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的完好、清潔等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)物品和資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。八、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時(shí)按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假文件和證明材料，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋交易價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自