PAGE房屋改造三方合同范本合同編號：[具體編號]本房屋改造三方合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（房屋所有權人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（改造施工方）公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（監(jiān)理方）公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方公司地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進行改造；乙方具備房屋改造施工的專業(yè)資質和能力；丙方具備房屋改造工程監(jiān)理的專業(yè)資質和能力。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造工程地點該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。（二）改造工程范圍1.對該房屋的[具體部位，如墻面、地面、屋頂?shù)萞進行[具體改造內(nèi)容，如拆除、翻新、裝修等]。2.對該房屋的水電線路進行[改造方式，如重新鋪設、改造升級等]。3.對該房屋的門窗進行[改造內(nèi)容，如更換、維修等]。（三）改造工程期限本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如遇不可抗力、甲方要求變更設計方案等特殊情況，工期可相應順延。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務。有權在改造工程竣工后，按照本合同約定的標準進行驗收。2.義務按照本合同的約定向乙方支付改造工程費用。在改造工程施工前，向乙方和丙方提供該房屋的相關圖紙和資料，并保證所提供的資料真實、準確、完整。協(xié)調(diào)好鄰里關系，為改造工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方和丙方的合理要求，及時提供施工所需的水、電等必要條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定收取改造工程費用。有權要求甲方提供施工所需的相關圖紙和資料。在改造工程施工過程中，如遇到甲方提供的圖紙和資料與實際情況不符，有權要求甲方進行修改或補充。2.義務按照本合同約定的工程范圍、質量標準和工期要求完成改造工程。嚴格按照國家和地方相關的施工規(guī)范和標準進行施工，確保改造工程質量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。對改造工程施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理和處理。在改造工程竣工后，向甲方提供工程質量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。（三）丙方權利義務1.權利按照本合同的約定收取監(jiān)理費用。有權對改造工程的施工質量、進度和安全進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方對不符合質量標準的工程部位進行整改。2.義務按照國家和地方相關的監(jiān)理規(guī)范和標準，對改造工程進行全過程監(jiān)理。定期向甲方和乙方通報改造工程的施工情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。對改造工程的施工質量、進度和安全負責，確保改造工程符合本合同的約定和相關標準。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。三、工程費用及支付方式（一）工程費用1.本改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、設備費用、稅費等一切與改造工程相關的費用。2.丙方的監(jiān)理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方支付乙方費用合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程完成[X]%時，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總費用的[X]%作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。2.甲方支付丙方費用合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向丙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向丙方支付剩余的監(jiān)理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量與驗收（一）工程質量標準本改造工程的質量應符合國家和地方相關的施工質量標準和規(guī)范，以及本合同約定的質量要求。具體質量標準以雙方確認的設計方案、施工圖紙和相關技術文件為準。（二）工程驗收1.乙方在改造工程竣工后，應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方和丙方進行驗收。2.甲方應在收到乙方的驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織乙方和丙方進行驗收。驗收合格的，三方應簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方和丙方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不予順延，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.工程驗收合格后，乙方應向甲方提供工程質量保修書，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方或丙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方或丙方有權暫停施工或停止監(jiān)理服務，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若甲方未按照本合同的約定提供施工所需的相關圖紙和資料，導致改造工程無法正常進行的，甲方應承擔因此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準完成改造工程，應負責無償返工，直至達到質量標準為止。由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。3.若乙方在改造工程施工過程中違反國家和地方相關的施工規(guī)范和標準，或違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，甲方和丙方有權要求乙方進行整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本合同的約定履行監(jiān)理義務，導致改造工程出現(xiàn)質量問題或工期延誤的，丙方應承擔相應的賠償責任。2.若丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術秘密，應承擔因此給甲方或乙方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本