工程材料供貨居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑材料有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

**協(xié)議簡介**

甲方為完成XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，需采購大量工程材料，經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選定乙方作為工程材料的供應(yīng)商。乙方具備豐富的材料供應(yīng)鏈資源和穩(wěn)定的供貨能力，能夠滿足甲方在項目執(zhí)行過程中的材料需求?；陔p方在材料供應(yīng)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作行為，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過乙方的居間服務(wù)，促成甲方與材料供應(yīng)商之間的交易達(dá)成，確保項目所需材料及時、足量、合格地供應(yīng)至甲方指定地點，保障工程建設(shè)的順利推進(jìn)。

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在項目建設(shè)過程中對工程材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時間有嚴(yán)格要求，而乙方作為專業(yè)的建筑材料供應(yīng)商，擁有廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)和高效的物流體系。雙方基于長期合作及互信基礎(chǔ)，通過本協(xié)議建立居間合作關(guān)系，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，降低甲方采購成本，提高材料供應(yīng)效率，同時保障乙方的居間收益。本協(xié)議的履行將直接影響甲方的項目建設(shè)進(jìn)度及經(jīng)濟效益，同時也為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源及市場拓展機會。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行以甲方項目建設(shè)需求為導(dǎo)向，以乙方的居間服務(wù)為紐帶，以材料供應(yīng)商的供貨能力為支撐，三方共同構(gòu)成工程材料供應(yīng)鏈合作體系。甲方通過乙方的居間服務(wù)，能夠獲得更優(yōu)質(zhì)的材料供應(yīng)方案；乙方通過居間服務(wù)獲取傭金收益；材料供應(yīng)商則通過合作獲得穩(wěn)定的訂單。三方合作關(guān)系的建立，將有助于優(yōu)化資源配置，提升供應(yīng)鏈效率，實現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對市場行情、行業(yè)規(guī)范及法律要求的充分了解，確保協(xié)議內(nèi)容合法合規(guī)，符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾在協(xié)議履行過程中，嚴(yán)格遵守約定條款，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險及挑戰(zhàn)。

本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方具備完整的項目建設(shè)資質(zhì)及資金保障，乙方擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)及穩(wěn)定的供應(yīng)鏈資源，材料市場供需關(guān)系相對穩(wěn)定，且雙方均具備履行協(xié)議的誠意及能力。基于上述條件，雙方同意通過本協(xié)議明確合作框架，后續(xù)具體材料采購事宜由甲方與材料供應(yīng)商直接協(xié)商確定，乙方僅提供居間服務(wù)并收取相應(yīng)傭金。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系正式確立，后續(xù)所有居間服務(wù)內(nèi)容及履行細(xì)節(jié)將以本協(xié)議為基礎(chǔ)展開。雙方將本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)協(xié)議的順利執(zhí)行，確保工程材料供應(yīng)任務(wù)的圓滿完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于通過乙方的居間服務(wù)，為甲方尋找并推薦符合條件的工程材料供應(yīng)商，促成甲方與供應(yīng)商之間就具體工程材料采購事宜達(dá)成一致，并協(xié)助雙方完成后續(xù)的供貨合同簽訂及履行相關(guān)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的材料需求清單及規(guī)格要求，利用自身資源為甲方篩選合適的供應(yīng)商；乙方負(fù)責(zé)甲方與供應(yīng)商的初步接洽，提供必要的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；乙方協(xié)助甲方對供應(yīng)商進(jìn)行資質(zhì)審查及樣品驗證；乙方在甲方與供應(yīng)商簽訂正式供貨合同前，提供居間服務(wù)報告供甲方參考；乙方根據(jù)甲方授權(quán)，參與部分供貨合同的談判，協(xié)助甲方爭取有利條款；乙方負(fù)責(zé)收取甲方支付的居間服務(wù)費用。本協(xié)議旨在明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方責(zé)任及權(quán)利邊界，確保居間服務(wù)的高效、合規(guī)及順利開展，最終實現(xiàn)甲方工程材料的穩(wěn)定供應(yīng)及乙方居間收益。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有特定含義：

“工程材料”指甲方為完成XX房地產(chǎn)開發(fā)項目所需采購的各類建筑材料，包括但不限于水泥、鋼筋、混凝土、瓷磚、門窗、電線、管道等，具體材料清單及規(guī)格以甲方書面通知為準(zhǔn)；“供應(yīng)商”指經(jīng)乙方推薦并由甲方最終選定，為甲方提供工程材料的生產(chǎn)商、批發(fā)商或經(jīng)銷商；“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與供應(yīng)商之間的材料采購交易而提供的撮合、信息提供、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)；“居間服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的居間服務(wù)報酬；“書面通知”指通過正式函件、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的即時通訊工具等方式發(fā)出的具有法律效力的通知文件；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成具體行為的時限要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評價；甲方有權(quán)根據(jù)自身項目需求，隨時向乙方提出材料需求清單及規(guī)格要求，并有權(quán)對乙方推薦的供應(yīng)商進(jìn)行選擇和評估；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的供應(yīng)商資質(zhì)證明、市場行情信息及材料樣品供其參考；甲方在乙方推薦供應(yīng)商后，有權(quán)與供應(yīng)商直接進(jìn)行溝通、談判及合同簽訂，并有權(quán)決定是否最終采用該供應(yīng)商的報價及服務(wù)方案；甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在完成材料采購合同簽訂后，向乙方支付居間服務(wù)費用；甲方對最終選定的供應(yīng)商及采購合同內(nèi)容擁有最終決定權(quán)，乙方不得干預(yù)。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)向乙方提供清晰、完整的工程材料需求清單及規(guī)格要求，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間及地點等詳細(xì)信息，以便乙方有效開展居間服務(wù)；甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目背景信息及市場參考數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方更好地理解甲方需求；甲方應(yīng)在收到乙方推薦的供應(yīng)商信息后，及時進(jìn)行資質(zhì)審查及樣品驗證，并在合理期限內(nèi)（不超過XX個工作日）反饋評估意見；甲方如決定采用乙方推薦的供應(yīng)商，應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)（不超過XX個工作日）與供應(yīng)商完成采購合同的談判及簽訂；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定，按時足額向乙方支付居間服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)確保其具備完整的采購主體資格及支付能力，并配合乙方完成相關(guān)費用的收取工作；甲方應(yīng)對乙方提供的供應(yīng)商信息及項目資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方提供明確的工程材料需求信息及項目背景資料，并有權(quán)根據(jù)甲方要求設(shè)定合理的服務(wù)期限及費用標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)根據(jù)自身資源及市場情況，為甲方推薦一家或多家符合條件的工程材料供應(yīng)商，并有權(quán)要求甲方對推薦結(jié)果進(jìn)行反饋；乙方有權(quán)在甲方評估供應(yīng)商期間，提供必要的協(xié)助及咨詢服務(wù)，包括供應(yīng)商會議、解答甲方疑問等；乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方完成材料采購合同簽訂后，向甲方收取居間服務(wù)費用；乙方對推薦的供應(yīng)商僅承擔(dān)信息準(zhǔn)確性責(zé)任，不對供應(yīng)商的履約能力及最終采購結(jié)果負(fù)責(zé)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支付保障措施，如預(yù)付款或銀行保函等，以降低收款風(fēng)險。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第一條約定的范圍，積極履行居間服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：利用自身資源為甲方篩選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，確保推薦供應(yīng)商具備合法經(jīng)營資質(zhì)及穩(wěn)定的供貨能力；乙方應(yīng)向甲方提供至少X家不同供應(yīng)商的報價及樣品信息，并附上必要的資質(zhì)證明及市場評價；乙方應(yīng)協(xié)助甲方與供應(yīng)商進(jìn)行初步溝通，提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，如安排會議、傳遞信息等，但不得干涉甲乙雙方的自主決策；乙方應(yīng)在甲方要求時，提供供應(yīng)商的背景報告、行業(yè)口碑評價及類似項目合作案例等輔助材料；乙方應(yīng)確保其推薦的供應(yīng)商信息真實、準(zhǔn)確，但因不可抗力或第三方原因?qū)е碌男畔㈠e誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)積極配合甲方完成供應(yīng)商的樣品驗證及資質(zhì)審查工作，并在甲方提出合理要求時，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成采購合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，向甲方提交居間服務(wù)費用發(fā)票及收款憑證；乙方應(yīng)對甲方提供的項目信息及需求清單承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方合法權(quán)益；如因乙方原因?qū)е峦扑]供應(yīng)商不符合甲方要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)重新推薦，直至甲方滿意或項目需求變更為止。

第四條價格與支付條件

乙方的居間服務(wù)費用采用固定比例收費模式，即按照甲方通過乙方推薦的供應(yīng)商最終采購工程材料合同總金額的X%計算。具體費率由雙方在協(xié)議簽訂時協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確記載。如甲方通過乙方推薦的供應(yīng)商簽訂多份采購合同，則居間服務(wù)費用應(yīng)分別計算，累計不超過本協(xié)議約定的最高收費限額（如有）。甲方應(yīng)在每份采購合同正式簽訂后XX個工作日內(nèi)，向乙方支付該合同對應(yīng)的部分居間服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前向乙方提供清晰的收款賬戶信息，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付費用及違約金。甲方支付的居間服務(wù)費用性質(zhì)為報酬，無論甲方是否最終完成材料采購或采購合同是否有效，均應(yīng)支付。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。本協(xié)議履行期間的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：乙方應(yīng)在收到甲方材料需求清單后XX個工作日內(nèi)完成至少X家供應(yīng)商的推薦工作；甲方應(yīng)在收到供應(yīng)商推薦信息后XX個工作日內(nèi)反饋初步意見；如甲方?jīng)Q定與某供應(yīng)商合作，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成樣品驗證及資質(zhì)審查；甲方應(yīng)在完成采購合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對方，并協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

**（1）未按時支付居間服務(wù)費用**

甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付居間服務(wù)費用及違約金。甲方逾期支付還可能導(dǎo)致乙方采取法律手段追討欠款，由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部由甲方承擔(dān)。

**（2）虛假或變更需求信息導(dǎo)致乙方損失**

甲方提供虛假或與實際需求嚴(yán)重不符的材料需求信息，導(dǎo)致乙方推薦的供應(yīng)商無法滿足要求或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于供應(yīng)商差旅費、樣品檢測費等。若甲方因信息變更導(dǎo)致乙方已投入的居間服務(wù)作廢，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的XX%向乙方支付補償金。

**（3）擅自繞過乙方直接采購**

若甲方在乙方提供居間服務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意，擅自直接與乙方推薦的供應(yīng)商達(dá)成采購協(xié)議并完成支付，視為甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議已履行部分對應(yīng)的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為通過乙方最終實現(xiàn)的采購總金額的X%。乙方同時保留向甲方追究因其違約行為導(dǎo)致的市場機會損失等間接損失的правонасудебнуюзащиту。

**2.乙方違約責(zé)任**

**（1）未能有效履行居間義務(wù)**

乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，例如推薦的供應(yīng)商資質(zhì)不合格、市場信息提供不及時或存在誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方推薦失誤直接造成甲方采購合同無法履行或材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償上限不超過本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額。

**（2）泄露甲方商業(yè)信息**

乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的材料需求信息、項目進(jìn)度、價格策略等商業(yè)秘密給第三方，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方因此遭受的損失，并支付違約金XX萬元。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠禮道歉等。

**（3）重復(fù)推薦或服務(wù)沖突**

乙方在明知自身已為甲方提供居間服務(wù)的情況下，仍就同一項目向甲方推薦其他供應(yīng)商或為甲方提供類似服務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生重復(fù)服務(wù)費用的，乙方應(yīng)退還甲方因此多支付的費用，并支付相當(dāng)于退還款項XX%的違約金。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的已履行部分的損失，由雙方根據(jù)實際情況公平分擔(dān)。

**5.違約金與實際損失的關(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補守約方的實際損失，若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方同意，在約定違約金時已充分考慮了各項潛在損失，任何一方不得以實際損失低于約定違約金為由要求減少賠償。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件發(fā)生后，遭受該事件影響的任何一方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過XX日）書面通知另一方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件，證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍未就協(xié)議變更或解除達(dá)成一致，則視為協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的居間服務(wù)費用（若協(xié)議部分履行）應(yīng)按實際履行比例結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的額外費用（如倉儲費、運輸延誤費等），由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商分擔(dān)，或由遭受損失的一方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件消除后迅速恢復(fù)協(xié)議履行。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)議簽訂地人民法院管轄。除非雙方另有書面約定，仲裁條款的約定不影響訴訟途徑的選擇權(quán)。

在訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得以爭議存在為由暫停履行。爭議解決期間，仲裁庭或法院作出的保全、證據(jù)交換等臨時措施，雙方應(yīng)自覺遵守。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等，具體承擔(dān)方式由爭議解決機構(gòu)裁決或雙方另行協(xié)商確定。雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠信原則，盡可能保護(hù)雙方的商業(yè)關(guān)系和商業(yè)聲譽，避免采取不合作或損害對方利益的措施。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時通訊工具等方式送達(dá)。通知的送達(dá)以簽收日或郵件寄出后XX日、傳真發(fā)送成功后或電子郵件發(fā)送成功后視為有效送達(dá)。甲方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知乙方；乙方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知甲方。任何一方變更聯(lián)系方式未及時通知對方，導(dǎo)致未收到通知的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。

**2.協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何通過非書面形式作出的變更均無效。若變更內(nèi)容涉及法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)以符合法律規(guī)定的方式進(jìn)行。

**3.協(xié)議終止**

除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議在有效期內(nèi)不得隨意終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債務(wù)，包括但不限于居間服務(wù)費用、違約金等。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，以及保密條款、爭議解決條款等后續(xù)