裝飾外架搭設(shè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就裝飾外架搭設(shè)工程事宜簽訂，基于甲乙雙方在建筑行業(yè)長期合作的基礎(chǔ)，以及甲方對裝飾外架搭設(shè)工程的具體需求。甲方擬委托乙方提供裝飾外架搭設(shè)服務(wù)，包括但不限于外架的設(shè)計(jì)、搭設(shè)、維護(hù)及拆除。乙方作為專業(yè)的建筑勞務(wù)服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對外架搭設(shè)工程的質(zhì)量和安全要求。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實(shí)施，并作為后續(xù)合同執(zhí)行的依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容涉及工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、費(fèi)用結(jié)算等核心條款，均以本協(xié)議正文為準(zhǔn)，任何一方均需嚴(yán)格履行。雙方合作背景源于甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號項(xiàng)目的裝飾工程需要，該工程對外架搭設(shè)的要求較高，需確保施工安全及效率，因此甲方選擇乙方作為服務(wù)提供方。乙方在建筑勞務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)榧追教峁┓闲袠I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。雙方通過前期溝通和資質(zhì)審核，確認(rèn)乙方具備完成本協(xié)議項(xiàng)下工程的能力，故達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。協(xié)議的執(zhí)行將直接影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，雙方均需高度重視，確保各項(xiàng)條款得到有效落實(shí)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行裝飾外架搭設(shè)工程的具體事宜，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和要求完成。協(xié)議范圍包括但不限于對外架的設(shè)計(jì)、材料采購、搭設(shè)、維護(hù)、拆除以及相關(guān)安全管理和垃圾清理等工作。具體內(nèi)容涵蓋工程地點(diǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項(xiàng)目現(xiàn)場，外架類型為裝飾用落地式或懸挑式腳手架，搭設(shè)高度約為XX米，面積約為XX平方米，需滿足國家及地方相關(guān)建筑安全規(guī)范和裝飾工程要求。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)的條款約定，保障甲方的工程需求得到滿足，同時確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和安全責(zé)任得到落實(shí)，最終實(shí)現(xiàn)工程順利竣工并交付使用。

第二條定義

1.**裝飾外架**：指為滿足裝飾工程需求而搭設(shè)的腳手架，包括但不限于用于外墻粉刷、涂料、貼面磚等作業(yè)的支撐結(jié)構(gòu)。

2.**搭設(shè)**：指外架從基礎(chǔ)準(zhǔn)備到最終成型，包括立桿、橫桿、斜撐、連墻件等構(gòu)件的安裝和固定過程。

3.**維護(hù)**：指在外架使用期間，對構(gòu)件的檢查、加固和修復(fù)，確保其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和安全。

4.**拆除**：指工程結(jié)束后，按照安全規(guī)范逐步拆除外架及其附屬構(gòu)件，并清理現(xiàn)場。

5.**安全責(zé)任**：指雙方在工程實(shí)施過程中，各自需承擔(dān)的安全管理責(zé)任，包括但不限于人員安全、結(jié)構(gòu)安全及事故應(yīng)急處理。

6.**工程驗(yàn)收**：指工程完成后，由甲方相關(guān)方對外架的搭設(shè)質(zhì)量、安全性和合規(guī)性進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對外架搭設(shè)工程的設(shè)計(jì)方案、材料選用、施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程符合協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搭設(shè)、維護(hù)和拆除工作，并有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

(2)**義務(wù)**：

甲方需向乙方提供工程地點(diǎn)的詳細(xì)情況，包括地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、地下管線等信息，并確保乙方施工人員能夠安全進(jìn)入現(xiàn)場。甲方需協(xié)調(diào)現(xiàn)場與其他施工單位的配合，避免因第三方因素影響工程進(jìn)度。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。甲方需指定專人對乙方施工人員進(jìn)行安全交底，并對外架搭設(shè)的合規(guī)性負(fù)責(zé)。工程完成后，甲方需驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方需承?dān)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)償乙方損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反安全規(guī)范或協(xié)議約定的施工要求，并有權(quán)要求甲方提供書面修改指令。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)計(jì)問題時，有權(quán)暫停施工并要求甲方或設(shè)計(jì)單位解決。乙方有權(quán)要求甲方在工程完成后及時清理現(xiàn)場，并配合完成驗(yàn)收工作。

(2)**義務(wù)**：

乙方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照國家及地方建筑安全規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外架搭設(shè)，確保施工質(zhì)量和安全。乙方需自行承擔(dān)材料采購、運(yùn)輸、搭設(shè)、維護(hù)和拆除的全部責(zé)任，并確保所用材料符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配備專業(yè)的施工人員和設(shè)備，并對外架搭設(shè)的全過程進(jìn)行安全管理，包括但不限于施工前的安全交底、施工中的日常檢查和施工后的驗(yàn)收。乙方需遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，服從甲方的合理管理，并采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。工程完成后，乙方需清理現(xiàn)場垃圾，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蛸|(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。乙方需提供完整的施工記錄和技術(shù)文件，并承擔(dān)因疏忽導(dǎo)致的資料缺失責(zé)任。在工程實(shí)施過程中，乙方需與甲方保持溝通，及時匯報施工進(jìn)度和安全狀況，并積極配合解決突發(fā)問題。乙方需遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工噪音和污染，并承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的處罰責(zé)任。乙方需對施工人員進(jìn)行實(shí)名制管理，并確保人員持證上崗，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方需對外架搭設(shè)的長期穩(wěn)定性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維護(hù)和修復(fù)責(zé)任，直至工程竣工驗(yàn)收合格。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下裝飾外架搭設(shè)工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于外架的設(shè)計(jì)、材料采購、運(yùn)輸、搭設(shè)、維護(hù)、拆除以及相關(guān)安全管理和垃圾清理等全部費(fèi)用。價格已考慮市場價格波動因素，在協(xié)議有效期內(nèi)固定不變。甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)：

(1)預(yù)付款：協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程預(yù)付款；

(2)進(jìn)度款：外架搭設(shè)完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

(3)尾款：工程全部拆除完畢、現(xiàn)場清理完畢并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程最終驗(yàn)收合格并支付尾款之日止。具體履行期限如下：

(1)乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成外架的搭設(shè)工作，并通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；

(2)甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后X日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，并提出書面修改意見（如有），乙方應(yīng)在收到意見后X日內(nèi)完成整改；

(3)整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成最終驗(yàn)收；

(4)工程最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付至進(jìn)度款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)開具等額發(fā)票；

(5)工程全部拆除完畢、現(xiàn)場清理完畢并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付尾款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X日內(nèi)開具等額發(fā)票。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額每日萬分之五的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失；

(2)若甲方未按約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額每日萬分之五的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于材料積壓費(fèi)、人員遣散費(fèi)等；

(3)若甲方未按時進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價款每日萬分之五的違約金，逾期超過X日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付款項(xiàng)；

(4)若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛲９?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)若乙方未按本協(xié)議第五條約定按時完成外架搭設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款每日萬分之五的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的損失；

(2)若乙方搭設(shè)的外架質(zhì)量不符合國家或行業(yè)規(guī)范，或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于返工費(fèi)、工期延誤費(fèi)等；

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失等；

(4)若乙方未按約定履行安全責(zé)任，或違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處以人民幣XX元至XX元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；

(5)若乙方未按時完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款每日萬分之五的違約金，逾期超過X日，甲方有權(quán)另行委托第三方拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

(6)若乙方未按約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方賠償由此造成的損失。

**3.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總價款的XX%，超過部分不予支持。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

**4.解除協(xié)議后果**

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除賠償相應(yīng)損失外，還應(yīng)支付協(xié)議總價款XX%的違約金。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工并撤離現(xiàn)場，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)中超出合理部分。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行時，視為不可抗力。

2.**影響及責(zé)任免除**

(1)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。

(2)不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并通知對方不可抗力影響的范圍和持續(xù)時間。

(3)若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議，或根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。

(4)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加（如材料采購成本上升、人員遣散費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際損失合理分?jǐn)偅追綉?yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

(5)不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，并可根據(jù)不可抗力影響調(diào)整履行期限。若協(xié)議已部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行部分的費(fèi)用結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**

若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律。

4.**證據(jù)與管轄**

雙方在爭議解決過程中提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整，并按對方要求提供原件或公證件。訴訟或仲裁期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露商業(yè)秘密。

第九條其他條款

(1)**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式進(jìn)行。通知送達(dá)地點(diǎn)為協(xié)議首頁載明的地址，一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容均屬無效。

(3)**保密條款**

雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

(4)**不可分割性**

本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方未履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其主張其他權(quán)利。

(5)**法律適用與爭議優(yōu)先**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，其他條款與爭議解決條款沖突的，以爭議解決條款為準(zhǔn)。

(6)**通知與送達(dá)**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞