房屋騰退執(zhí)行和解協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要負(fù)責(zé)高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售。甲方于20XX年通過(guò)合法途徑取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房屋”）的房屋所有權(quán)，該房屋建筑面積約為XX平方米，用途為住宅。甲方在取得房屋所有權(quán)后，因自身業(yè)務(wù)調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，決定出售該房屋。為保障交易順利進(jìn)行及房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移，甲方委托乙方協(xié)助完成房屋騰退事宜。

爭(zhēng)議房屋原由乙方承租，雙方于20XX年簽訂《房屋租賃合同》，租期自20XX年X月X日至20XX年X月X日。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)于20XX年X月X日前完成騰退，但乙方未按期履行騰退義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法按原計(jì)劃出售。為解決騰退糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，系爭(zhēng)議房屋在租賃合同項(xiàng)下的承租人。乙方于20XX年與甲方簽訂《房屋租賃合同》，承租爭(zhēng)議房屋用于個(gè)人居住。租賃期間，乙方依約支付租金，并保持房屋設(shè)施完好。然而，由于個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，乙方無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同，需提前騰退房屋。

20XX年X月X日，乙方曾向甲方提出提前騰退房屋的請(qǐng)求，但甲方因已計(jì)劃出售該房屋，要求乙方必須按照原合同約定履行騰退義務(wù)。雙方就騰退事宜多次協(xié)商未果，矛盾逐漸激化。為避免糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，維護(hù)自身權(quán)益，乙方同意委托專業(yè)騰退服務(wù)公司協(xié)助完成騰退工作，并與甲方達(dá)成和解。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就爭(zhēng)議房屋的騰退事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋騰退工作有序進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售及租賃關(guān)系的合法解除。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議是解決爭(zhēng)議房屋騰退問(wèn)題的最終方案，任何一方不得再就此事提出異議或主張其他權(quán)利。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是解決甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房屋”）的騰退問(wèn)題，確保乙方按照約定完成騰退義務(wù)，并保障甲方能夠順利出售該房屋。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：爭(zhēng)議房屋的現(xiàn)狀確認(rèn)、騰退的具體標(biāo)準(zhǔn)、騰退的時(shí)間安排、騰退費(fèi)用的承擔(dān)、騰退過(guò)程中雙方的責(zé)任劃分、違約的處理方式以及爭(zhēng)議的解決方法等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因騰退問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“爭(zhēng)議房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米的住宅，該房屋所有權(quán)歸甲方所有。

2.“騰退”指乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將爭(zhēng)議房屋清空并交還給甲方，包括但不限于清除房屋內(nèi)的所有家具、電器、物品等，恢復(fù)房屋原狀。

3.“騰退費(fèi)用”指乙方為完成騰退義務(wù)所支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)、拆除費(fèi)等。

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成騰退義務(wù)，并有權(quán)對(duì)騰退過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有義務(wù)提供爭(zhēng)議房屋的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理騰退過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付騰退費(fèi)用，并在乙方完成騰退后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)保證爭(zhēng)議房屋在騰退過(guò)程中的安全，避免因甲方原因?qū)е碌膿p失由乙方承擔(dān)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在騰退前對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善處理，包括但不限于打包、搬運(yùn)、清潔等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供爭(zhēng)議房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付騰退費(fèi)用，并在完成騰退后，及時(shí)收回相關(guān)款項(xiàng)。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成騰退義務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

（4）乙方有義務(wù)在騰退前對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)、打包，并確保物品的安全，避免因乙方原因?qū)е碌膿p失由甲方承擔(dān)。

（5）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞房屋設(shè)施，不得干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（6）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)將房屋交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（7）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋的清潔、消毒等工作，確保房屋達(dá)到出售標(biāo)準(zhǔn)。

（8）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，積極配合甲方的監(jiān)督，并及時(shí)解決騰退過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（9）乙方有義務(wù)在騰退完成后，提供房屋的清潔證明，并確保房屋的設(shè)施完好。

（10）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。

（11）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)撤離房屋，不得再次進(jìn)入房屋。

（12）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，積極配合甲方的宣傳工作，確保房屋能夠順利出售。

（13）乙方有義務(wù)在騰退完成后，提供房屋的維修證明，并確保房屋的設(shè)施完好。

（14）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的財(cái)務(wù)規(guī)定，不得挪用騰退費(fèi)用。

（15）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)歸還甲方提供的文件和物品，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（16）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的保密規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（17）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。

（18）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。

（19）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)支付甲方應(yīng)得的騰退費(fèi)用。

（20）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。

（21）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)清理房屋周圍的垃圾，保持環(huán)境整潔。

（22）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的治安管理規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)影響社會(huì)治安。

（23）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)恢復(fù)房屋周圍的原貌，確保房屋的完整性。

（24）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的消防管理規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)引發(fā)火災(zāi)。

（25）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)清理房屋內(nèi)的易燃易爆物品，確保房屋的安全。

（26）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)發(fā)生安全事故。

（27）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的損壞設(shè)施，確保房屋的完整性。

（28）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的質(zhì)量控制規(guī)定，確保騰退質(zhì)量符合要求。

（29）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)提供房屋的質(zhì)量證明，確保房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（30）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的售后服務(wù)規(guī)定，確保騰退后的服務(wù)質(zhì)量。

（31）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)提供售后服務(wù)，確保客戶的滿意度。

（32）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的品牌管理規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)損害甲方品牌形象。

（33）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)維護(hù)甲方品牌形象，確?？蛻舻男湃?。

（34）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的客戶管理規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)損害客戶關(guān)系。

（35）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)維護(hù)客戶關(guān)系，確?？蛻舻闹艺\(chéng)度。

（36）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，確保騰退費(fèi)用的合理使用。

（37）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告，確保騰退費(fèi)用的透明使用。

（38）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的合同管理規(guī)定，確保騰退過(guò)程符合合同約定。

（39）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

（40）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的法律合規(guī)規(guī)定，確保騰退過(guò)程合法合規(guī)。

（41）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)履行法律義務(wù)，確保法律的遵守。

（42）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的社會(huì)責(zé)任規(guī)定，確保騰退過(guò)程符合社會(huì)責(zé)任。

（43）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)履行社會(huì)責(zé)任，確保社會(huì)的和諧。

（44）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。

（45）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)清理環(huán)境，確保環(huán)境的清潔。

（46）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保騰退過(guò)程不會(huì)發(fā)生安全事故。

（47）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)修復(fù)安全設(shè)施，確保安全。

（48）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的質(zhì)量控制規(guī)定，確保騰退質(zhì)量符合要求。

（49）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)提供質(zhì)量證明，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

（50）乙方有義務(wù)在騰退過(guò)程中，遵守甲方的售后服務(wù)規(guī)定，確保騰退后的服務(wù)質(zhì)量。

（51）乙方有義務(wù)在騰退完成后，及時(shí)提供售后服務(wù)，確保客戶的滿意度。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付騰退服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）XX元整（小寫(xiě)）￥XX.XX元（以下簡(jiǎn)稱“騰退費(fèi)用”）。該費(fèi)用包含但不限于房屋內(nèi)物品的搬運(yùn)、清點(diǎn)、打包、清潔、拆除（如需）以及乙方為完成騰退義務(wù)而產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用。

支付方式：乙方在完成本協(xié)議約定的全部騰退義務(wù)，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。甲方在收到乙方提供的符合要求的發(fā)票或收據(jù)后XX日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將騰退費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXX

乙方指定收款賬戶信息以其在本協(xié)議簽署前向甲方提供的有效憑證為準(zhǔn)。若乙方未在約定期限內(nèi)提供合法發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)延遲支付騰退費(fèi)用，直至乙方提供相應(yīng)憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭(zhēng)議房屋騰退完成、交接手續(xù)辦結(jié)之日終止。

2.乙方應(yīng)于20XX年X月X日前完成爭(zhēng)議房屋的騰退工作。具體騰退時(shí)間安排如下：乙方應(yīng)于20XX年X月X日前清空房屋內(nèi)所有屬于乙方的物品；于20XX年X月X日前完成房屋的清潔工作；于20XX年X月X日XX時(shí)前，將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方完成騰退工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的XX日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，并將騰退費(fèi)用支付至乙方。

4.若因不可抗力原因?qū)е买v退工作無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過(guò)XX日。若順延期限屆滿仍未完成騰退，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按照本協(xié)議第六條約定處理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能在本協(xié)議第五條第2款約定的期限內(nèi)完成騰退工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付騰退費(fèi)用總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于騰退費(fèi)用總額XX倍的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)乙方在騰退過(guò)程中，故意或因重大過(guò)失損壞爭(zhēng)議房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“房屋設(shè)施”），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按損壞程度處以人民幣XX元至XX元之間的違約金。

(3)乙方未按約定清空房屋內(nèi)屬于自身的物品，導(dǎo)致房屋無(wú)法交接或交接延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失，包括但不限于甲方因無(wú)法按計(jì)劃出售房屋而遭受的預(yù)期利益損失、為催告乙方騰退產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、公證費(fèi)等）、以及甲方另行聘請(qǐng)第三方騰退服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，上述損失總額不超過(guò)人民幣XX元。同時(shí)，每逾期一日，乙還應(yīng)按未清空物品所涉及價(jià)值XX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至清空為止。

(4)乙方在騰退前后，故意毀損、隱匿、轉(zhuǎn)移本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)移交給甲方的財(cái)物，甲方有權(quán)要求乙方返還，并要求乙方支付相當(dāng)于毀損、隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)物價(jià)值XX倍的違約金。若因此給甲方造成損失的，損失賠償額不超過(guò)人民幣XX元。

(5)乙方提供的發(fā)票或收據(jù)不符合法律或甲方要求的，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付騰退費(fèi)用的，每延誤一日，乙應(yīng)按騰退費(fèi)用總額XX%向甲支付違約金，直至甲方收到合規(guī)憑證為止。在此期間，甲方支付義務(wù)不視為乙方違約，乙方不得因此主張違約責(zé)任。

2.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未能在本協(xié)議第五條第3款約定的期限內(nèi)支付騰退費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已應(yīng)付未付騰退費(fèi)用總額XX%的違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于已應(yīng)付未付騰退費(fèi)用總額XX倍的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，無(wú)故拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日，視為驗(yàn)收合格。但甲方明確書(shū)面提出額外異議并要求復(fù)驗(yàn)的，復(fù)驗(yàn)時(shí)間不計(jì)入上述期限。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方已騰退完成的房屋無(wú)法及時(shí)交付或產(chǎn)生額外倉(cāng)儲(chǔ)、看管費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按拖延天數(shù)支付每日騰退費(fèi)用總額XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)騰退費(fèi)用總額的XX%。

(3)甲方在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，無(wú)正當(dāng)理由未按約定支付騰退費(fèi)用超過(guò)XX日，乙方除有權(quán)要求甲方立即支付外，還有權(quán)按未付金額每日收取XX%的違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，賠償上限為騰退費(fèi)用總額的XX倍。

3.關(guān)于騰退費(fèi)用爭(zhēng)議的處理：若雙方對(duì)騰退費(fèi)用的具體數(shù)額存在爭(zhēng)議，任何一方均可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的司法鑒定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方實(shí)際產(chǎn)生的合理騰退費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)或司法鑒定機(jī)構(gòu)出具后，雙方應(yīng)依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行支付。逾期拒不確認(rèn)或支付的，參照本條前款約定處理。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商變更履行期限或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律、法規(guī)的變更以及疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況及其可能對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生的影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，但需協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際履行情況返還或協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議約定的騰退期限延誤、費(fèi)用支付延遲或其他義務(wù)無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。若雙方均因不可抗力無(wú)法履行各自義務(wù)，本協(xié)議可中止履行，直至不可抗力消除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或分歧。任何一方均可書(shū)面提出協(xié)商請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)予以答復(fù)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議房屋所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，并繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，以減少爭(zhēng)議對(duì)協(xié)議履行的影響。

5.法律適用：解決爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議及解決爭(zhēng)議過(guò)程中發(fā)生的通訊函件、往來(lái)文件等均視為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本