辦公場地共享租賃協(xié)議合同編號：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________法定代表人/負責人：___________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________電子郵箱：___________________________乙方（承租方）：名稱：___________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：___________________________法定代表人/負責人/自然人姓名：___________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________電子郵箱：___________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方提供的辦公場地用于共享辦公服務事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同目的與背景1.1甲方系依法設立并合法運營共享辦公空間的服務提供者，擁有位于___________________________（具體地址）的辦公場地（以下簡稱“該場地”）的合法使用權或出租權，具備向第三方提供共享辦公服務的資質與能力。1.2乙方因日常辦公需要，擬租賃甲方提供的共享辦公場地，用于其員工日常辦公、會議、商務接待等合法經營活動。1.3雙方同意，乙方以共享方式使用該場地內的指定區(qū)域及公共設施，甲方按本協(xié)議約定提供相應服務，乙方支付相應費用。第二條租賃標的與服務內容2.1租賃位置與面積甲方將位于：___________________________的共享辦公空間中的________（如：工位編號/獨立辦公室編號/會議室名稱）出租給乙方使用，使用面積約為____平方米。具體位置詳見附件一《場地平面圖》。2.2使用性質乙方僅可將該場地用于合法的辦公用途，不得用于居住、倉儲、生產、經營違法活動或任何未經甲方書面同意的用途。2.3共享服務內容甲方為乙方提供以下共享服務（具體以附件二《服務清單》為準）：指定工位或辦公室的使用權；公共區(qū)域（包括但不限于會議室、茶水間、打印區(qū)、前臺接待區(qū)）的共享使用；基礎設施服務：免費提供高速網絡、空調、照明、水電；前臺接待與訪客登記服務；辦公設備共享（如打印機、復印機、投影儀等，使用規(guī)則見附件二）；日常保潔服務；安保與門禁管理（乙方人員憑門禁卡進出）。2.4交付標準甲方應于本合同生效后__日內，將該場地按現(xiàn)狀交付乙方使用，確保：場地清潔、無安全隱患；網絡、電力、空調等基礎設施正常運行；提供必要的辦公家具（如桌椅、儲物柜等）；向乙方發(fā)放門禁權限及使用說明。第三條租賃期限3.1本合同期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租賃期滿前30日，乙方如擬續(xù)租，應書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用場地的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前15日書面通知乙方。第四條租金與支付方式4.1租金標準：人民幣（大寫）________________元/月（￥______元/月），該費用已包含本協(xié)議第2.3條所列共享服務，除特別約定外，不再另行收費。4.2付款方式：乙方應于每月__日前支付當月租金；付款賬戶：

戶名：___________________________

開戶行：___________________________

賬號：___________________________甲方收到款項后5個工作日內向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。4.3押金：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元（￥______元），相當于__個月租金。租賃期滿，乙方無違約、無損壞設施、結清所有費用后，甲方應在15個工作日內無息退還押金。4.4其他費用：如乙方使用額外服務（如打印超量、會議室加時、快遞代收等），按附件二標準另行計費，于次月租金中一并結算。第五條雙方權利與義務甲方義務：5.1按約定提供場地及服務，保障基本設施正常運行；5.2負責公共區(qū)域的清潔、安保與秩序管理；5.3對乙方合理服務請求及時響應；5.4不得擅自調整乙方使用區(qū)域或減少服務內容。乙方義務：5.5合法合規(guī)使用場地，不得從事違法、違規(guī)或擾鄰活動；5.6遵守甲方制定的《共享辦公管理規(guī)定》（見附件三），服從統(tǒng)一管理；5.7愛護公共設施，如有損壞，照價賠償；5.8未經甲方書面同意，不得轉租、轉借或與第三方共用其工位；5.9乙方人員進出應遵守門禁制度，配合前臺登記。第六條保密條款6.1雙方承諾對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等保密信息承擔保密義務。6.2保密義務不因本合同終止而解除，持續(xù)有效三年。6.3任何一方違反保密義務，應賠償對方因此遭受的全部損失。第七條違約責任7.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應付金額的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權單方解除合同，沒收押金，并追究乙方違約責任。7.2甲方未按約定交付場地或嚴重減少服務，乙方有權要求限期整改；逾期未整改的，乙方可解除合同，甲方應退還押金及未使用期間租金，并賠償乙方合理損失。7.3乙方擅自轉租、從事違法活動或嚴重違反管理規(guī)定，甲方有權立即解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。7.4任一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償直接經濟損失及維權合理支出（包括律師費、仲裁費、差旅費等）。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁條款，二選一）?或：提交________仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為________。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何修改、補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3本合同在下列情形下終止：租賃期限屆滿且未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除；一方嚴重違約，守約方依法解除；因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。9.4合同終止后，乙方應在3日內搬離物品、交還門禁卡，甲方驗收場地無損后辦理押金退還手續(xù)。第十條其他通用條款10.1不可抗力因地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致不能履行合同的，受影響方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，可部分或全部免除責任。10.2通知與送達雙方之間的通知應以書面形式通過當面遞交、快遞、電子郵件或傳真送達。甲方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：________乙方聯(lián)系人：，郵箱：，地址：________

通知自發(fā)出之日起3日內視為送達（電子郵件以發(fā)送成功回執(zhí)為準）。10.3完整協(xié)議本合同及其附件（共三份）構成雙方就本事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面溝通、協(xié)商。附件包括：附件一：場地平面圖附件二：服務清單與收費標準附件三：共享辦公管理規(guī)定10.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律（不含港澳臺地區(qū)法律）。10.5文本與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：法定代表人或授權代表（簽字）：_______