2025年房屋買賣合同中合同解除權(quán)爭(zhēng)議解決本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。1.2該房屋的權(quán)利狀況：甲方保證在簽訂本合同前，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，并保證其有權(quán)出售該房屋。如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)利存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3該房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首付款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于[日期]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[支付方式]。第三條定金（可選）3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），支付方式為[支付方式]。3.2定金性質(zhì)：本合同中的定金為[選擇：擔(dān)保履行/預(yù)付款]性質(zhì)。3.3依照法律規(guī)定或本合同約定，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿髻?gòu)房款，或甲方應(yīng)雙倍返還定金，或甲方應(yīng)扣除定金后的余額抵作購(gòu)房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于[日期]前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)能正常使用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙[鑰匙數(shù)量]把，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，或最遲于[日期]前，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需稅費(fèi)承擔(dān)方式：[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各自承擔(dān)/其他約定：]。5.3如因政府政策變化、不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款（包括定金）返還給乙方。第六條合同解除6.1除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同第五條第5.1款約定，經(jīng)乙方催告后[期限]內(nèi)仍未辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。（2）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題的，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足合同約定使用條件的。（3）甲方交付的房屋與本合同約定的面積、戶型、朝向、樓層等關(guān)鍵要素不符，且無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的。（4）甲方交付的房屋存在未告知乙方的抵押、查封等權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方權(quán)利行使的。（5）甲方擅自將本合同項(xiàng)下的房屋出售、出租給第三方的。（6）乙方違反本合同第二條2.2款約定，經(jīng)甲方催告后[期限]內(nèi)仍未支付剩余購(gòu)房款的。（7）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。（8）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。6.2解除程序：（1）享有解除權(quán)的一方應(yīng)提前[期限，如30日]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說(shuō)明解除理由。（2）解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方或其共同居住人。（3）對(duì)方在收到解除通知后[期限，如15日]內(nèi)如有異議，可提出書面抗辯。6.3解除法律后果：（1）雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)。乙方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款（包括定金）返還給甲方；甲方應(yīng)返還該房屋。（2）如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、搬家費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。損失范圍以實(shí)際發(fā)生且合理的部分為準(zhǔn)。（3）如因乙方原因解除合同，甲方在返還購(gòu)房款時(shí)，可扣除乙方已實(shí)際使用的房屋價(jià)值部分。具體扣除標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的其他合理?yè)p失。（5）雙方應(yīng)配合辦理房屋和款項(xiàng)的返還手續(xù)，因不配合造成的損失由違約方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：該房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3（可選，若選擇仲裁）或提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[